Z przyjemnością prezentujemy Państwu mieszkanie na sprzedaż w jednej bardziej atrakcyjnej dzielnicy Poznania jakiem jest Grunwald. Jest to wyjątkowa oferta dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania! Ta nieruchomość nie tylko kusi swoją atrakcyjną ceną w porównaniu z innymi ofertami, ale także zachwyca doskonałą lokalizacją, która oferuje wszystkie przyjemności życia w sercu dużego miasta!

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie jest puste gotowe do wykonania remontu by przygotować je pod swoje preferencje, zostało odśnieżone m.in gruntowanie i pomalowanie ścian na biało co daje nowemu właścicielowi swobodę w aranżacji i personalizacji przestrzeni bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych na usuwanie istniejących elementów wykończenia. Lokal mieszkalny składająca się z trzech pokoi, łazienki, korytarza oraz kuchni o łącznej powierzchni 48 m², która usytuowany jest na parterze w czteropiętrowym bloku. Znajdujący się w środkowej części budynku, dzięki temu jest ciepły i możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu zwłaszcza w okresie grzewczym. Nieruchomość z układem dwustronnym z ekspozycją okien skierowaną w stronę północ południe, dający nam dużo światła oraz ciepłą. Nieruchomość jest zadbana i nie posiada istotnych wad pokroju ognisk wilgoci czy pleśni.

Rozkład pomieszczeń 48 m² tworzy:

- Duży pokój skierowany w stronę południa o powierzchni 16,5 m²

- Pokój numer 1 jako sypialnia o powierzchni 10,8 m²

- Pokój numer 2 jako pokój dla dziecka o powierzchni 10,8 m²

- Kuchnia w osobnym pomieszczaniu o powierzchni 4 m²

- Łazienka o powierzchni 2,9 m²

- Korytarz o powierzchni 3 m²

Dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni około 4 m²

PODANE METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI.

Stan mieszkania:

Nieruchomość jest w stanie surowym z przeznaczeniem do własnej aranżacji. Ściany pokryte gładzią gipsowa oraz częściowo tapeta (wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone). Na podłodze znajduję się głównie wylewka betonowa na której znajduje się częściowo wykładzina. W lokalu okna szczelne plastikowe dwuszybowe PCV, kaloryfery żeliwne z podzielnikami ciepła oraz drzwi antywłamaniowe

Informacja o budynku:

Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący został wybudowany w 1965 roku z cegły. Blok składa się z trzech klatek schodowych oraz pięciu kondygnacji i piwnic. Ściany zewnętrze zostały ocieplone, a strop żelbetonowy jest pokryty papą. Klatki schodowe w niedalekiej przeszłości zostały odnowione, a na każdym piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania. Do budynku zostały doprowadzony światłowód oraz wszystkie niezbędne media m.in wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz oraz ogrzewanie miejskie z cieplika.

Opłaty:

Czynsz miesięczny do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 427 zł w tym znajdują się zaliczki na wodę zimną i ciepła, ścieki, ogrzewanie oraz fundusz remontowy i koszty eksploatacji. Zaliczki na media mogą się zmienić, przy zgłoszeniu do spółdzielni większej ilości osób zamieszkałych na nieruchomości. Dodatkowo płatny jest prąd, gaz oraz podatek od nieruchomości.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z założona księgą wieczystą. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane przy ulicy Poranek w Poznaniu, dzielnica Grunwald. W pobliżu nieruchomości znajduje się miedzy innymi Biedronka, Żabka, piekarnia, apteka, Rossmann, przedszkole, szkoła, kościół oraz restauracje. Zaledwie 2 km od mieszkania mamy duże centrum handlowe King Cross Marcelin. W bliskiej odległości od mieszkania znajduje się również kilka przystanków autobusowych, więc jest to świetna nieruchomość dla osób nie posiadających prawo jazdy, ponieważ mamy wszystkie niezbędne udogodnienia na wyciągnięcie ręki oraz szybki dojazd do centrum Poznania!

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.