Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania do remontu, w willi miejskiej przy ulicy Marcina Kasprzaka na poznańskim Górczynie. Budynek pochodzi z 1930 roku, znajduje się w bardzo atrakcyjnym położeniu na mapie Poznania.

Nieruchomość znajduje się na 2, ostatnim piętrze z oryginalnie zachowaną klatką schodową, utrzymaną w duchu renesansu w połączeniu z art deco. (Zachowano polichromie na ścianach). Całość inwestycji stanowi willa miejska z czterema mieszkaniami wraz wspólnym ogrodem i miejscem postojowym. Mieszkanie usytuowane jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (dobrze rozwinięta infrastruktura). Idealne dla rodziny z dzieckiem, pary, czy też pod inwestycję na wynajem.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń mieszkania 72m2 składają się:
Pokój pierwszy, przestronny i ustawny salon, oryginalnie zachowany parkiet oraz dwa duże okna co daje nam idealnie doświetlone pomieszczenie niemalże przez cały dzień.
Kuchnia, przestronna z oknem na ogród.
Pokój numer dwa, może posłużyć nam jako sypialna.
Pokój numer trzy - idealny na gabinet lub pokój dla gości
Łazienka - w pełni działająca lecz wymagająca remontu
Przedsionek - przedpokój spokojnie pomieści dużą szafę typu komandor.

dodatkowo do nieruchomości przynależą dwie piwnice o metrażu

piwnica nr 1 - 20m2
piwnica nr 2 - 5m2

Na terenie obiektu znajduję się miejsce postojowe przynależne do mieszkania oraz jedno miejsce dodatkowe dla mieszkańców na wypadek przyjazdu gości oraz wspólny ogród.
W ostatnich latach budynek przeszedł ocieplanie, wymianę okien oraz wymianę instalacji elektrycznej. Wspólnota planuje wykonać większą ilość remontów w najbliższym czasie.

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura. Na wyciągniecie ręki znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) ,markety spożywcze, apteka całodobowa, stacje benzynowe, przedszkole, szkoła i niezbędne punkty usługowe. W pobliżu inwestycji znajduje się dworzec kolejowy, z którego możemy przedostać się gdzie tylko chcemy!

ATUTY:
-idealne położenie na mapie Poznania
-cisza i spokój
-bardzo duży potencjał aranżacyjny
-zabytkowa klatka schodowa
-ogród w centrum miasta

KOSZTY:

Czynsz około 525zł + woda, prąd i gaz według zużycia.

Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
-BRAK PROWIZJI DLA BIURA!-
Jeśli masz dodatkowe pytania, bądź chciałbyś zobaczyć nieruchomość na żywo, zadzwoń i
umów się na prezentację w dogodnym dla ciebie terminie.
Jestem do Twojej dyspozycji!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.