Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, bliskości natury i dobrego połączenia z centrum miasta. Nowa linia tramwajowa, daje możliwość sprawnego dotarcia do wielu interesujących punktów na mapie Poznania takich jak Park Cytadela, centrum miasta czy do uczelni wyższych.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Naramowice, ul. Sarmacka 8d
-Blok (1979r.), piętro 2 z 4

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m2
2. Pokój 1 - ok. 11 m2
3. Pokój 2 - 9 m2
4. Kuchnia - 6 m2
5. Łazienka - 4 m2
6. Przedpokój - ok. 7.5 m2
DODATKOWO
7. Balkon -> 4,96 m2
8. Piwnica -> 5 m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) - 750 zł

**SPECYFIKACJA**
- Ekspozycja okien na wschód i zachód
- Dwustronny układ mieszkania
- Instalacja elektryczna miedziana
- Miejsca parkingowe pod blokiem
- Zamknięty i monitorowany teren osiedla
- Układ niezależny
- Rolety zewnętrzne
- Ogrzewanie podłogowe w łazience

Mieszkanie przeszło remont zaledwie 4 lata temu, wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie:
- nowoczesna kuchnia na wymiar, wyposażona w nowy sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, okap, płytę gazową i piekarnik. Szafki z samodomykającymi się zawiasami i cichym domykiem.
- nowe płytki, umywalka z baterią, WC i kabina prysznicowa z deszczownicą w łazience tworzą funkcjonalne i estetyczne wnętrze
- wymienione drzwi wraz z ościeżnicami
- nowe panele podłogowe i gładź gipsowa na ścianach

Zamiast tracić czas i energię na remont, możesz od razu wprowadzić się i cieszyć nowym, komfortowym mieszkaniem.

**KOMUNIKACJA**
100 m - Przystanek autobusowy (146,167,169, 911) Sarmacka
130 m - Przystanek tramwajowy (3,10) Naramowice

Dojazd do:
- Kampus Morasko ok. 22 min
- Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu - ok. 25 min
- Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu - ok. 20 min
- Galeria Pestka - ok. 12 min
- Galeria Plaza - ok. 10 min
- Stary Rynek - ok. 25 min
- Dworzec Główny - ok. 23 min.
- Rezerwat Żurawiniec - ok. 10 min

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 559 900 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.:  
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Pozna