0% prowizji/3 pokoje/62,9 m²/balkon/piwnica/wysoki parter/kuchnia osobno

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem idealne dla rodziny lub pary!

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² położone jest na parterze w 4-piętrowym, ocieplonym bloku (15 cm) z wielkiej płyty z 1980r przy ulicy Głuszyna w Poznaniu. Budynek znajduje się w zadbanej, zielonej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie (Biedronka, Żabka, piekarnia, apteka tuż obok, także szkoła podstawowa oraz przystanek autobusowy). Budynek ma własną Wspólnotę która zainwestowała w panele fotowoltaiczne i pompę ciepła które znacząco obniżają koszty utrzymania części wspólnych.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni w dobrej lokalizacji mieszkanie nie wymaga remontu.

ROZKŁAD I OPIS MIESZKANIA
Lokal składa się z 3 niezależnych pokoi, osobnej kuchni, osobnej toalety oraz łazienki z prysznicem. Dodatkowym atutem jest balkon z markizą z ekspozycją południową oraz piwnicą (ok. 3,2 m²), a także wózkarnią dostępną dla mieszkańców klatki schodowej.
Mieszkanie jest środkowe (wewnętrzne), co zapewnia dodatkową izolację cieplną. Okna PCV, ogrzewanie gazowe (budynek ma własną kotłownię), budynek ocieplony (15 cm).

MIESZKANIE
3 pokoje przestronny salon z balkonem (ekspozycja południowa), dwie sypialnie (jedna z ekspozycją południową, druga z północną),
Osobna kuchnia z oknem (północ),
Balkon z markizą od strony południowej (powierzchnia około 4 m2),
Łazienka z prysznicem (bez WC)
Osobne WC
Panele podłogowe w pokojach, płytki w kuchni, korytarzu, łazience i WC
Grzejniki żeliwne (ogrzewania naliczane według powierzchni lokalu)
Okna PCV
Budynek ocieplony (15 cm), wielka płyta
Ogrzewanie gazowe z kotłowni w budynku

POWIERZCHNIE:
Na metraż 62,9 m² składa się:
Korytarz (9,6 m2)
Osobne WC (1,3 m2)
Łazienka z prysznicem (2,7 m2)
Salon z wyjściem na balkon (południe) (17,8 m2)
Kuchnia (północ) (7,6 m2)
Pokój nr 1(12,2 m2)
Pokój nr 2 (11,7 m2) aktualnie sypialnia
Wysokość pomieszczeń 2,57 m.
Dodatkowo:
Balkon z markizą (około 4m2)
Piwnica (3,2 m2)
Pomieszczenie wózkarni (tylko dla mieszkańców klatki schodowej)

OPŁATY
Czynsz administracyjny: 532 zł / m-c
Prąd i gaz według zużycia
0% prowizji FORMA WŁASNOŚCI:
Mieszkanie własnościowe z księga wieczystą. Mieszkanie jest bez żadnych obciążeń.

LOKALIZACJA GŁUSZYNA
Zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę i dostęp do natury:
Najbliższy sklep Żabka ok. 20 m
Biedronka ok. 50 m
Piekarnia ok. 70 m
Apteka ok. 70 m
Pizza/burgerownia ok. 70 m
Szkoła podstawowa z infrastrukturą sportową obok osiedla (ok. 150 m)
Promenada spacerowa w Głuszynie wydzielona wzdłuż drogi w stronę Borówca idealna na spacery i rekreację rowerową
Przystanek autobusowy ok. 50 m
centrum Poznania ok. 14 km (20 minut samochodem)

Głuszyna ma sporo zieleni, bliskość lasów i terenów spacerowych (np. dolina Głuszynki, okolice rzeki Kopla). To dobry kompromis między dużym miastem jak Poznań a terenami małych miasteczek, bo choć Głuszyna wygląda jak podmiejska wieś to nadal jest częścią Poznania, co oznacza niższe koszty komunikacji miejskiej i łatwiejszy dostęp do miejskich instytucji.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek autobusowy ok. 50 m od budynku. Obsługiwany przez linie MPK (nr 153, 158, 221) umożliwiające łatwy dojazd do Poznania oraz okolicznych miejscowości.

Nie przegap tej okazji! Zamieszkaj w zielonej Głuszynie w przestronnym mieszkaniu z balkonem i świetną infrastukturą rzut beretem od budynku.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Jestem dostępna pod telefonem 9.00 21.00 od pn sob.
Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

0% commission/3 rooms/62.9 m²/balcony/basement/high ground floor

For sale a spacious, functional 3-room apartment with a balcony - ideal for a family or a couple!

The 62.9 m² apartment is located on the ground floor in a 4-storey, insulated block (15 cm) made of large panels from 1980 at Głuszyna Street in Poznań. The building is located in a well-kept, green area with access to full infrastructure in the immediate vicinity (Biedronka, Żabka, bakery, pharmacy right next door, also a primary school and a bus stop). The building has its own Community that has invested in photovoltaic panels and a heat pump that significantly reduce the maintenance costs of common areas.
This is an excellent proposition for people looking for space in a good location - the apartment does not require renovation.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
The premises consist of 3 independent rooms, a separate kitchen, a separate toilet and a bathroom with a shower. An additional advantage is a balcony with an awning facing south and a basement (approx. 3.2 m²), as well as a pram room available to residents of the staircase.
The apartment is central (internal), which provides additional thermal insulation. PVC windows, gas heating (the building has its own boiler room), the building is insulated (15 cm).

APARTMENT
3 rooms - spacious living room with balcony (south exposure), two bedrooms (one with south exposure, the other with north exposure),
Separate kitchen with window (north),
Balcony with awning on the south side (area approx. 4 m2),
Bathroom with shower (no toilet)
Separate toilet
Floor panels in rooms, tiles in kitchen, corridor, bathroom and toilet
Cast iron radiators (heating charged according to the area of the premises)
PVC windows
Insulated building (15 cm), large panel
Gas heating from the boiler room in the building

AREAS:
The area of 62.9 m² consists of:
Corridor (9.6 m2)
Separate toilet (1.3 m2)
Bathroom with shower (2.7 m2)
Living room with access to the balcony (south) (17.8 m2)
Kitchen (north) (7.6 m2)
Room no. 1 (12.2 m2)
Room no. 2 (11.7 m2)
Room height 2.57 m.
Additionally:
Balcony with awning (approx. 4m2)
Basement (3.2 m2)

FEES
Administrative fee: PLN 532 / month
Electricity and gas - according to consumption
0% commission - Buyer pays no commission!

FORM OF OWNERSHIP:
Owned apartment with land and mortgage register. The apartment is free from any encumbrances.

LOCATION GŁUSZYNA
Green area ideal for families with children and people who value comfort and access to nature:
Nearest Żabka store approx. 20 m
Biedronka approx. 50 m
Bakery approx. 70 m
Pharmacy approx. 70 m
Pizza/burger place approx. 70 m
Primary school with sports infrastructure next to the estate (approx. 150 m)
Walking promenade in Głuszyna separated along the road towards Borówiec ideal for walks and cycling recreation
Bus stop approx. 50 m
Poznań city center approx. 14 km (20 minutes by car)

Głuszyna has a lot of greenery, proximity to forests and walking areas (e.g. Głuszynka valley, the Kopla river area). This is a good compromise between a large city like Poznań and the areas of small towns, because although Głuszyna looks like a suburban village, it is still part of Poznań, which means lower public transport costs and easier access to city institutions.

PUBLIC TRANSPORT
Bus stop - approx. 50 m from the building. Served by MPK lines (no. 153, 158, 221) allowing easy access to Poznań and the surrounding towns.

Don't miss this opportunity! Live in green Głuszyna in a spacious apartment with a balcony and great infrastructure "a stone's throw" from the building.

Call and arrange a presentation!
I am available by phone 9:00-21:00 from Mon-Sat.
If I don't answer, I will call you back as soon as I can.

License No.: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.
By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of August 29, 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133 item 883 /. The Client has the right to view and update their personal data.
Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART. based in Poznań - copying in whole or in part without obtaining appropriate consent is prohibited.