Polecam do kupna 3 pokojowe, przestronne mieszkanie z balkonem na zielonym, świetnie skomunikowanym osiedlu.
Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Orła Białego
WOLNE OD STYCZNIA 2026
Opis mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w 10 piętrowym bloku z windą. Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym, z odrębnymi wejściami. Na dużej powierzchni 63,80 m2 i nowy Właściciel znajdzie:
- Pokój dzienny z wyjściem na balkon z pięknym widokiem (18 m2)
- Pokój nr 2 (12,30 m2)
- Pokój nr 3 / Sypialnię (11,50 m2)
- oddzielną, jasną kuchnię z oknem (7,50 m2)
- łazienkę z kabiną prysznicową (2,70 m2)
- osobną toaletę z umywalką (1,30 m2)
- przestronny przedpokój, z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia (10,50 m2)
- balkon (nie wliczany w powierzchnię mieszkania)
Do wyłącznego korzystania Właściciela mieszkania piwnica oraz dodatkowo, za małą opłatą w czynszu, Właściciele korzystają z pomieszczenia gospodarczego na półpiętrze.
W 2 pokojach na podłogach panele, w 1 pokoju wykładzina PCV (tak samo w kuchni), w łazience i toalecie płytki. Zarówno łazienka i toaleta była remontowana kilka lat temu. Na ścianach pokoi tapety, wszystkie okna w mieszkaniu drewniane nowszego typu. Okna wychodzą na stronę północną (1 pokój i kuchnia) i południową (duży pokój z balkonem i drugi pokój). Mieszkanie częściowo umeblowane wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach, mogą pozostać w mieszkaniu.
Instalacje elektryczne w mieszkaniu miedziane.
Koszty
Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1.000 zł a w nich m. in.: centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Poza czynszem - prąd i gaz według zużycia.
Lokalizacja
Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe. Niedaleko Rondo Żegrze, przystanek dalej Rondo Starołęka. Bardzo dobra komunikacja do Poznańskich uczelni takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.
W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, McDonald, osiedlowy dom kultury, kościół.
W okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej i liczne tereny spacerowe w sąsiedztwie Park Rataje, place zabaw, boiska, siłownia miejska.
Ważne informacje
- stan prawny lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, jeden właściciel
- z uwagi na świetną komunikację (blisko do centrum i poznańskich uczelni) oraz niezależny układ pomieszczeń jest to idealna inwestycja pod wynajem
- mieszkanie częściowo umeblowane, dostępne od Stycznia 2025
- bezpieczny zakup z Pośrednikiem, w przypadku zakupu na kredyt, pomagamy wybrać najkorzystniejsza ofertę
Cena: 529.000 zł
Prowizja przy zakupie: 1% od ceny zakupu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub, tel.  
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 16

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.