Polecam do zakupu sprawdzoną inwestycję 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poznańskim Piątkowie, na os. Jana III Sobieskiego. Lokal został przygotowany jako gotowiec inwestycyjny, który był już przez lata wynajmowany i generował stabilny, powtarzalny dochód.
Mieszkanie pierwotnie 3-pokojowe zostało funkcjonalnie podzielone na 5 niezależnych pokoi, co pozwala w pełni wykorzystać jego potencjał inwestycyjny i znacząco zwiększyć przychody z najmu. (...)
> DLACZEGO WARTO
Polecam do zakupu sprawdzoną inwestycję 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poznańskim Piątkowie, na os. Jana III Sobieskiego. Lokal został przygotowany jako gotowiec inwestycyjny, który był już przez lata wynajmowany i generował stabilny, powtarzalny dochód.
Mieszkanie pierwotnie 3-pokojowe zostało funkcjonalnie podzielone na 5 niezależnych pokoi, co pozwala w pełni wykorzystać jego potencjał inwestycyjny i znacząco zwiększyć przychody z najmu. Każdy pokój jest numerowany, zamykany na klucz i wyposażony z myślą o najemcach, przede wszystkim studentach, którzy stanowią główną grupę docelową w tej części miasta.
To idealna propozycja dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomość bez konieczności przeprowadzania czasochłonnego remontu i przygotowywania lokalu do wynajmu.
Ogromnym atutem jest bliskość Kampusu Uniwersyteckiego UAM na Morasku (ok. 1500m), co zapewnia stały popyt na pokoje i znacząco ogranicza ryzyko pustostanów. To lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, szczególnie wśród studentów i młodych osób rozpoczynających pracę w Poznaniu.
> UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia mieszkania wynosi 62,70 m² i została zaprojektowana w sposób maksymalizujący funkcjonalność przy wynajmie.
Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 1,60 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania dla najemców. Łączna powierzchnia wraz z piwnicą wynosi 64,30 m².
Rzut mieszkania dostępny jest w załączeniu do ogłoszenia.
> STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 11-piętrowym budynku z windami. Budynek jest zadbany i dobrze utrzymany wyremontowano klatki schodowe, przeprowadzono termomodernizację, zamontowano nowoczesne windy, a przy wejściu działa domofon, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Niedawno zostało odmalowane i jest gotowe do wprowadzenia. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki PCV, natomiast ściany wykończono gładzią gipsową. Szczelne okna PCV oraz żeliwne grzejniki zapewniają komfort termiczny w sezonie grzewczym. Kuchnia i łazienka są w pełni wyposażone.
Dużym udogodnieniem szczególnie przy pięciu najemcach jest oddzielna łazienka i WC, co znacząco poprawia komfort codziennego użytkowania mieszkania.
Istotnym atutem inwestycyjnym jest brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo oraz eliminuje konieczność wykonywania kosztownych przeglądów. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej, dzięki czemu system jest wygodny, bezobsługowy i niezawodny.
> LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo atrakcyjna lokalizacja na Piątkowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Uniwersyteckiego UAM na Morasku. Dzięki temu mieszkanie od lat cieszy się dużym zainteresowaniem studentów poszukujących pokoju blisko uczelni.
W pobliskiej okolicy do dyspozycji jest pełna infrastruktura miejska sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne, placówki medyczne oraz miejsca rekreacji.
W niedużej odległości znajdują się również popularne centra handlowe Poznań Plaza oraz Galeria Pestka, a także liczne sklepy takie jak Lidl, Biedronka, Kaufland, Chata Polska, Żabka czy lokalne targowisko Zielony Ryneczek, gdzie można kupić świeże warzywa i owoce.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Rezerwat przyrody Żurawiniec popularnego miejsca spacerów i rekreacji w północnej części Poznania.
> KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z różnymi częściami miasta, w tym z Centrum oraz licznymi uczelniami.
W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe;
- przystanki Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PESTKA);
- pętla tramwajowa Jana III Sobieskiego wraz z dworcem autobusowym.
Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd na drogę ekspresową S11 (zachodnią obwodnicę Poznania), co ułatwia komunikację samochodową.
> PARKING
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
> OPŁATY
Czynsz administracyjny do spółdzielni wynosi około 1150 zł i obejmuje m.in.: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, eksploatację części wspólnych.
Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.
> INTERNET
Do mieszkania doprowadzony jest światłowód NETIA, co zapewnia szybki i stabilny internet standard szczególnie istotny dla studentów i osób pracujących zdalnie.
> FORMA WŁASNOŚCI
Odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
> DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie jest niezamieszkałe i dostępne od zaraz, co pozwala nowemu właścicielowi płynnie rozpocząć proces najmu.
> CENA
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
