Są mieszkania, w których największą wartością nie jest obecne wykończenie, lecz możliwości, jakie daje przestrzeń. To właśnie jeden z takich lokali.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Bukowskiej 45C w Poznaniu, położone na 10. piętrze budynku. Lokal wymaga generalnego remontu, włącznie z instalacjami, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i bez kompromisów dopasować je do własnych potrzeb.

Dużym atutem jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią, łazienką, oddzielnym WC oraz balkonem.

Wysokie piętro zapewnia dużo naturalnego światła i szeroki widok na panoramę Poznania, bez bezpośredniej zabudowy tuż przed oknami.

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego lokal pod wynajem.

Bliskość Uniwersytetu Medycznego, centrum, Jeżyc i komunikacji miejskiej tworzy lokalizację, która od lat cieszy się stałym zainteresowaniem.

BRAK PROWIZJI DLA BIURA!

D L A C Z E G O W A R T O?
- 3 niezależne pokoje na powierzchni 55,90 m² - funkcjonalny układ dla rodziny lub pod wynajem.
- Ostatnie, 10. piętro - dużo światła, prywatność i rozległy widok na panoramę miasta.
- Balkon dostępny z pokoju dziennego.
- Osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC.
- Piwnica o powierzchni około 4 m², przynależna do mieszkania.
- Lokal pusty i dostępny od zaraz.
- Mieszkanie do generalnego remontu, włącznie z instalacjami możliwość pełnej aranżacji od podstaw.
- Zachowany drewniany parkiet.
- Budynek z windą i monitoringiem.
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, a w pobliżu także liczne linie autobusowe i tramwajowe.
- Blisko Uniwersytetu Medycznego, centrum Poznania i Jeżyc.
- Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy: sklepy, szkoły, apteki, banki, punkty usługowe i gastronomia.

P O T E N C J A Ł I N W E S T Y C Y J N Y
Układ trzech niezależnych pokoi oraz położenie w pobliżu Uniwersytetu Medycznego sprawiają, że mieszkanie może dobrze sprawdzić się jako lokal przeznaczony pod wynajem dla studentów, pracowników uczelni lub młodych osób pracujących w centrum miasta.

Generalny remont pozwala od początku zaplanować funkcjonalne wnętrze, zastosować trwałe materiały i przygotować lokal zgodnie z aktualnymi oczekiwaniami rynku najmu.

Możliwe sposoby wykorzystania:
- wynajem całego mieszkania,
- wynajem niezależnych pokoi,
- zakup i remont na własne potrzeby,
- przygotowanie nieruchomości do dalszej odsprzedaży po modernizacji.

L O K A L I Z A C J A
Poznań, ul. Bukowska 45C.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania, pomiędzy centrum miasta, Jeżycami a Grunwaldem. To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób związanych z Uniwersytetem Medycznym, pracujących w centrum lub korzystających na co dzień z komunikacji miejskiej.

Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. W okolicy dostępne są również liczne połączenia autobusowe i tramwajowe, pozwalające szybko dotrzeć do najważniejszych części miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki, banki, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. Blisko stąd również na Jeżyce - do kawiarni, restauracji, Rynku Jeżyckiego i miejskich terenów rekreacyjnych.

To adres, który łączy bliskość centrum z wygodą codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia mieszkania: ok. 55,90 m²
- Piwnica: ok. 3,10 m²
- Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym ujawniona w Księdze Wieczystej: 59,00 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 10
- Winda: tak, jedna
- Balkon: tak
- Stan: do generalnego remontu, włącznie z instalacjami
- Dostępność: od zaraz
- Mieszkanie jest puste

Układ pomieszczeń:
- pokój dzienny z wyjściem na balkon
- sypialnia
- drugi mniejszy pokój
- osobna kuchnia
- łazienka z wanną
- oddzielne WC
- przedpokój

W pokojach oraz przedpokoju zachował się drewniany parkiet ułożony w jodełkę.

Kuchnia, łazienka, WC, ściany, drzwi, oświetlenie oraz instalacje wymagają kompleksowej modernizacji. Lokal daje jednak dużą swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw.

Budynek wyposażony jest w windę oraz monitoring.

Mieszkanie jest dwustronne.

Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe.

M E D I A
- Prąd
- Woda i kanalizacja
- Centralne ogrzewanie
- Ciepła woda
- Światłowód
- Domofon
- Monitoring budynku

Opłaty administracyjne według zestawienia obowiązującego od lipca 2026 roku wynoszą około 909,31 zł miesięcznie i obejmują między innymi fundusz remontowy, zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Wysokość opłat może zmieniać się w zależności od zużycia i liczby mieszkańców.

S T A N P R A W N Y
- Pełna własność
- Księga Wieczysta
- Nieruchomość wolna od obciążeń
- Piwnica przynależna do lokalu

C E N A
579 000 zł

BRAK PROWIZJI DLA BIURA!

K O N T A K T
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację:

Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966

Blejwas Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do kontaktu.

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.

Zapewniamy również obsługę kredytową.