17 września (czwartek) godz. 15:00.
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Jeśli szukacie przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Poznania, zależy Wam na bliskości zieleni, komunikacji miejskiej i jednocześnie spokojnym wnętrzu - ta oferta może być właśnie dla Was.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania przy ul. Śniadeckich 17, położonego tuż przy Międzynarodowych Targach Poznańskich, Parku Wilsona i Palmiarni. To miejsce, które łączy klimat przedwojennej zabudowy z wygodą życia w centrum miasta.

O BUDYNKU:
Budynek przeszedł rewitalizację i już od zewnątrz robi bardzo dobre wrażenie. Otaczająca go zieleń i drzewa dodatkowo podkreślają charakter tej części miasta.
budynek po rewitalizacji
mieszkanie znajduje się na 2 piętrze
klatka schodowa odmalowana w 2013 roku, nadal w dobrym stanie
budynek otoczony zielenią i drzewami
bardzo blisko komunikacji miejskiej
parking przy Palmiarni - możliwość wykupienia abonamentu miesięcznego za 360 zł

OPIS MIESZKANIA:
powierzchnia mieszkania: 84,55 m²
3 niezależne pokoje
2 piętro
mieszkanie dwustronne
ekspozycja wschodnia i zachodnia
duży balkon o powierzchni 5,3 m²
wysokość sufitów: 296 cm

Rozkład mieszkania pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną, a duża powierzchnia daje sporo możliwości aranżacyjnych.

Ekspozycja:
dwa pokoje, kuchnia i łazienka - strona wschodnia
trzeci pokój - strona zachodnia
balkon od strony wschodniej

Mieszkanie jest po remoncie. Wymienione zostały najważniejsze elementy instalacji i wyposażenia:
wymienione piony
wymieniona instalacja elektryczna
piec gazowy wymieniony w 2023 roku
okna PCV wymienione w 2006 roku

Obecnie mieszkanie wymaga przede wszystkim odświeżenia ścian, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo nadać wnętrzom własny charakter.

Wysokość pomieszczeń wynosi obecnie 296 cm. Sufity są podwieszane, dlatego istnieje możliwość odzyskania części wysokości, co może być ciekawą opcją dla osób, które szczególnie cenią przestronne, wysokie wnętrza.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie ma powierzchnię 84,55 m², na którą składa się (podane powierzchnie są orientacyjne):
największy pokój z wyjściem na balkon 23 m²
drugi pokój 21 m²
najmniejszy pokój przy kuchni 8 m²
kuchnia 15 m²
łazienka 6 m²
przedpokój 10 m²
Dodatkowo:
balkon - 5,3 m²
piwnica

OGRZEWANIE I KOSZTY:
Mieszkanie ogrzewane jest z pieca gazowego, który został wymieniony w 2023 roku.
Orientacyjne koszty gazu:
w sezonie zimowym - maksymalnie około 400 zł miesięcznie
poza sezonem grzewczym - około 100-200 zł miesięcznie
Czynsz: 720 zł

LOKALIZACJA:
ul. Śniadeckich to jedna z tych lokalizacji, w których można korzystać z uroków centrum, mając jednocześnie dostęp do zieleni i spokojnego otoczenia.
Międzynarodowe Targi Poznańskie - tuż obok
Park Wilsona - kilka kroków
Palmiarnia Poznańska - tuż przy budynku
bardzo blisko przystanków tramwajowych i autobusowych
liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
szybki dostęp do centrum Poznania
Dużym atutem jest położenie budynku - mimo bliskości tramwajów i głównych punktów komunikacyjnych mieszkanie pozostaje spokojne.

STAN PRAWNY:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej
lokal nie jest obciążony
grunt znajduje się w posiadaniu Spółdzielni Grunwald
istnieje możliwość przekształcenia prawa do lokalu w pełną własność
Mieszkanie od czasu remontu pozostaje w jednej rodzinie. Nie było wynajmowane i jest zadbane.

DLA KOGO TO MIESZKANIE:
dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w centrum
dla osób ceniących klimat starszej zabudowy i wysokie pomieszczenia
dla osób pracujących w centrum Poznania
dla inwestora - trzy niezależne pokoje i bardzo dobra lokalizacja dają dobre możliwości wynajmu
dla osób, które chcą mieć Park Wilsona, Palmiarnię i komunikację miejską praktycznie pod domem

To mieszkanie łączy dużą powierzchnię, charakterystyczną architekturę i świetną lokalizację. Dodatkowo zostało już wyremontowane w zakresie najważniejszych instalacji, dzięki czemu po odświeżeniu można stworzyć tu bardzo przyjemną przestrzeń do życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )