Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 104 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

1 790 000 zł
104 m²
17 211,54 zł/m²

Zdjęcie

Barbara

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 790 000 zł

104 m²

17 211,54 zł/m²

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Zaktualizowane: 15 września 2026

1 790 000 zł 104 m² 17 211,54 zł/m²

Piętro:
-

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1933

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1933

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 790 000 zł (17 211,54 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 104 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: dobry
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe, drewniane
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1933
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro , dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 1 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, z oknem

Media: Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 15.09.2026

Lokalizacja

Adres: Szelągowska 39/1, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 104 m² stanowiący odrębną własność (z osobną księgą wieczystą) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1/4 części oraz garażem, stanowiącym także odrębny lokal.

Mieszkanie zajmuje cały parter przedwojennego domu jednorodzinnego, w cenionej i niezwykle zielonej lokalizacji Poznania przy ul. Szelągowskiej 39, tuż obok Parku Cytadela oraz Parku Szelągowskiego.

Lokal z powodzeniem funkcjonuje jako świetnie oceniany najem krótkoterminowy na platformie Airbnb pod nazwą "Cytadela Apartament".

Wcześniej była w nim prowadzona działalność biurowa - lokal może zatem być zarówno lokalem mieszkalnym jak i usługowo-biurowym.

Największe atuty nieruchomości:
* lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Cytadeli oraz Parku Szelągowskiego.
* Widok z okien wyłącznie na zieleń, brak sąsiadów tuż za płotem, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut do ścisłego centrum miasta.
* Budynek posadowiony w głębi działki, z dala od ulicy.
* Potencjał zakupu całego domu: Na sprzedaż dostępny jest również lokal na piętrze (o identycznej powierzchni) istnieje możliwość wykupienia całego budynku przez jednego inwestora lub rodzinę wielopokoleniową, albo jako mieszkanie i biuro.
* Doskonała komunikacja: W pobliżu pętla tramwajowa Wilczak, autobusy, Wartostrada oraz liczne ścieżki rowerowe
* Cztery miejsca postojowe na posesji +garaż

Istnieje możliwość przywrócenia klimatycznego, przedwojennego układ amfiladowego (obejścia dookoła), przy jednoczesnym zachowaniu niezależnych wejść do każdego pokoju.

Przestronne, wysokie wnętrza z dużymi możliwościami aranżacyjnymi:
* Salon z mini aneksem kuchennym: 30 m²
* Pokój: 25,90 m²
* Pokój : 17 m²
* Niezależny pokój z aneksem kuchennym: 16 m² (z bezpośrednim wyjściem na ogród)
* Łazienka nr 1: 3 m²
* Łazienka nr 2: 3 m²
* Korytarz: 9,05 m²

Przed głównym wejściem do lokalu znajduje się klimatyczny taras, idealny na poranną kawę.

Działka i części wspólne:

Dom posadowiony jest na działce o pow. 933 m² z formalnie ustalonym i ujawnionym w księdze wieczystej sposobem korzystania.

Frontowa część działki podzielona jest żywopłotem do lokalu przynależą 4 prywatne miejsca parkingowe (wygodny wjazd z ul. Szelągowskiej przez niezależny wjazd).

Budynek jest częściowo podpiwniczony (piwnica podzielona do korzystania w KW).

Budynek posiada niezależne wejścia z dwóch stron oraz wewnętrzną klatkę schodową łączącą kondygnacje.

Istnieje możliwość zmiany sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej pod kątem oczekiwań nowego nabywcy.

Informacje dodatkowe:

Pełne media: osobne liczniki (woda, prąd, gaz) oraz doprowadzony odrębny światłowód.

Sprzedaż bezpośrednia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent

Barbara

602 783...

602 783 499

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Barbara

602 783...

602 783 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Barbara

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Barbara

602 783...

602 783 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości