PERFECT SITUATED 120 SQM. DOUBLE LEVEL APARTMENT CONTAINS : 4 LARGE ROOMS - 2 BALCONIES - UNDERGROUND DOUBLE GARAGE AND A LOVELEY GARDEN WITH VIEW ON THE OBSERVATORY OF POZNAN WITH HER GREAT BEAUTIFULL UNCHANGED GARDEN.
IMPORTANT : BUILT OUTOF REAL RED BRICKS!
PERFECT STATE , NOTHING TO ADD READY TO MOVE IN.
A BIG, BIG GARDEN BETWEEN WITH FENCE ONLY FOR FHE OWNERS.

PHONE TO SIEBE BOSBOOMWITH THE BEST CONDITIONS.
BESIDES THAT, I HAVE THE KEYS TO OPEN FOR YOU.

Przedmiotem sprzedaży jest KOMFORTOWY, sloneczny i przestronny 2-POZIOMOWY APARTAMENT o POW. 119,30 m2 , usytuowany w nowoczesnym bloku na GRUNWALDZIE - przy ul.SŁONECZNA / PALACZA.
Mieszkanie posiada 2 BALKONY : od strony poludniowej, oraz pn.-zach. z widokiem na starodrzewie parku Obserwatorium Astronomicznego UAM. 2 budynki mieszkalne z podziemnymi halami garażowymi, usytulowane sa wśród zabudowy willowej, na ZAMKNIĘTEJ DZIAŁCE z rekreacyjnym ogrodem dla mieszkańców i placem zabaw dla dzieci.
Wyjątkowa lokalizacja, bezposrednie sasiedztwo PARKU, spokojne, zielone miejsce. Bliskość komunikacji miejskiej , swietnego zaplecza handlowego , szkół ( minn. ISOP) , aptek, przychodni, kosciolow, szybki dojazd do centrum i na lotnisko.
Mieszkanie położone na III p. ( bez windy ), w b.dobrym standardzie , o następującym układzie wnętrz:
poziom I - pokój dzienny (26m2) z balkonem od str.parku, jadalnia (20m2) z balkonem od str.płd. , kuchnia ( 8m2) kpl.zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD: płyta el., piekarnik, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka, zmywarka, pralka , łazienka ( prysznic, wc ), przy wejsciu garderoba z wbudowanymi szafami;
poziom II - 2 sypialnie ( 22m2, 16m2 ) , garderoba, lazienka ( 7m2, wanna, wc ).
W sypialniach okna polaciowe znakomicie doswietlajace wnetrze.
Mozliwosc wynajmu pomieszczenia gospodarczego (strychu) o pow 4.7m2 bezposrednio przylegajacego do mieszkania ( osobne wejscie).
Mieszkanie starannie wykończone , z użyciem materiałów wnętrzarskich bdb jakości : podłogi- panele drewn. w pokojach, plytki w kuchni i łazienkach , okna drewniane wyposażone w żaluzje wewn., oświetlenie. Mieszkanie jasne, bdb doświetlone. Olicznikowane. Ogrzewanie miejskie. Media: TVKab., internet. Pod budynkiem podwójne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej otwierane na pilota.
Zabezpieczenia: domofon, teren zamkniety.
Opłaty - ok. 1100 zl/ mc ( w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, co, woda ciepła i zimna, wywóz smieci ) + prąd Stan prawny- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ( SM Grunwald ) , z księgą wieczystą.
Cena - 495 000 zl ( cena za mieszkanie) plus opcja zakupu za 15 000 zl za podwojne stanowisko garażowe
( w przypadku zakupu tylko miejsca garażowego jego cena= 25 000 zl ).
Wydanie w posiadanie- zbieżne z umową sprzedaży
Kontakt i prezentacja- Daria Bosboom tel.

Impressively & spacious (120m2), drenched with light double level tapartment situated in the modern apartment block in Poznan's most sought after suburb - Grunwald at Ul. Palacza. With two balconies, one overlooking magnificent old park, site of Poznan's Astronomical Observatory, the other with southern aspect. With large, secluded locked up playground and park for tenants exclusive use only.
Unique location within easy walking distance to top-rated schools (including International School of Poznan ), private and public Child Care Centres, shopping centre, churches, Hospital, police station, as well as public transport connecting to the City Centre, Domestic and International Airport, Train Station , and other facilities.
Apartment is situated on the third floor (without the lift) with modern textures and appliances and comprises of: 1st level: living room (26m2) with park view large balcony, sun-flooded dinning room (20m2) with southern aspect balcony, kitchen (8m2) with modern cabinetry and appliances (hot plates, wall oven, hood, fridge and freezer and washing machine), bathroom (shower & toilet), walk-in wardrobe, 2nd level: bedroom-1 (16m2) with walk-in wardrobe and study space, bedroom-2 (22m2) full of light with southern aspect, main bathroom (7m2) with bath tube and the toilet. Apartment rents adjoining storage room (5m2) for a nominal 10 Pln per month.
Practical, modern and low maintanance. Timber floors and windows with internal blinds. High quality tiles and vanities. Freshly repainted. Cable TV, internet connection. Fully serviced apartment building with security system. Body Corp fees ( around 1100 pln pm) cover building maintanance and renovation, taxes, rabish removal, central heating and hot/cold water usage
Option to buy basement double parking spot operated by remote control. Great investment.
Price- 495000pln + 15000 pln for parking space ( in case of buying only parking place, the price= 25 000 pln). Available now.
Contact ; Siebe Bosboom, mob.