Polecam na sprzedaż lokal stanowiący doskonałą inwestycję w świetnej lokalizacji na Jeżycach blisko ścisłego centrum miasta Poznania!

Realnie do osiągnięcia: minimum 10% stopa zwrotu z inwestycji!

Spodziewany miesięczny dochód właściciela: ok 5.000,-zł.

Możliwość kredytowania w celu podwyższenia zwrotu z kapitału własnego.

Okres zwrotu kapitału do 10 lat.

Lokal o powierzchni 98m2 podzielony jest na cztery samowystarczalne i niezależne kawalerki z odrębnymi wejściami. Kilka miesięcy temu został przeprowadzony kapitalny remont. Lokale zostały bardzo gustownie wykończone w podwyższonym standardzie.

Lokal znajduje się przy ul. Poznańskiej. Położony jest w kamienicy na II piętrze bez windy.
Każdy z lokali wyposażony jest w aneks kuchenny ze sprzętem AGD (lodówka, zamrażalnik, piekarnik, płyta), rozkładany tapczan, podstawowe umeblowanie.
Każdy z lokali posiada własną łazienkę (prysznic, umywalka, wc), a także niezależne liczniki.

Ogrzewanie obecnie piecem elektrycznym, natomiast w najbliższej przyszłości planowane jest podłączenie kamienicy do cieplika miejskiego.

Do każdego z lokali prowadzi wspólny korytarz. Jedna, największa kawalerka jest z balkonem. Jedno mieszkanie pełni funkcję 2-pokojowego (mały, niezależny pokoik sypialny oraz pokój z aneksem). Na podłogach nowe panele, łazienki w nowych płytkach. Wszystkie instalacje wymienione (elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna).

Cały sprzęt i wyposażenie we wszystkich mieszkaniach są nowe!

Każdy lokal wyposażony jest w internet i telewizję. Każdy lokal wyposażony jest również w oddzielną instalację domofonu (potrzebny jeszcze do zamontowania główny panel).

Klatka schodowa kamienicy przeznaczona jest do remontu, elewacja również do odnowienia.
Wszystkie lokale w kamienicy zostały wykupione. Wspólnota mieszkaniowa ma w najbliższych planach remont klatki schodowej oraz elewacji.

Koszty eksploatacyjne nieruchomości:
Fundusz eksploatacyjny: 1,23 zł/m2,
Fundusz remontowy: ok 3,40 zł/m2
Do tego dochodzą opłaty za wodę, prąd i śmieci.

Przedstawiana oferta stanowi bardzo bezpieczną inwestycję o wysokiej stopie zwrotu.
Kamienica położona jest blisko ścisłego centrum miasta. Niedaleko znajduje się przystanek tramwajowy w kierunku centrum (ok 5 min jazdy do centrum), rynek jeżycki ze świeżymi warzywami, sklepy, apteka, bank, itp. Świetny dojazd również do uczelni wyższych oraz praktycznie w każdy rejon Poznania.

Z wynajmem mieszkań (tym bardziej w takim standardzie) nie ma w tej lokalizacji żadnego problemu.

Nieruchomość doskonale nada się na wynajem studentom lub - szczególnie ze względu na podwyższony standard kawalerek - osobom pracującym i singlom.

Stan prawny uregulowany. Żadnych obciążeń.

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: wysoki
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: drewniane nowe
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1906
Ogrzewanie: gazowe
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 455
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: do remontu
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Meble: tak
Opis mebli:
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 14848.