Jeśli poszukujesz swojego miejsca do życia w mieście, bo zależy Ci na dostępności do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i oświatowej, ale jednocześnie chcesz uniknąć codziennego miejskiego gwaru, klaksonu samochodów i nieświeżego miejskiego powietrza, a także lubisz spokój i cenisz sobie intymność, to ta nieruchomość może Cię zainteresować:

Lokalizacja:
Podolany w ciągu ostatnich kilku lat przeżywają olbrzymi rozkwit, a liczne nowe inwestycje sprawiają, że lokalizacja z roku na rok zaopatrywana jest w nowe punkty handlowo-usługowe oraz oświatowe, niezmiennie pozostając w otoczeniu i bliskości lasów oraz jezior.

Tu właśnie, na poznańskich Podolanach na granicy ze Strzeszynem znajduje się ten przytulny blisko 100-metrowy apartament z balkonem i miejscem postojowym, z którego do ścisłego centrum miasta (Stary Rynek, Deptak, Stary Browar, Avenida) dostaniesz się w zaledwie 20 minut samochodem lub w 6 minut pociągiem z pobliskiej stacji w ramach karty PEKA.

Nieruchomość:
Osiedle, na którym znajduje się apartament powstało w 2010 roku. Apartament znajduje się na 1 piętrze kameralnego nowoczesnego segmentu w zabudowie szeregowej.



Z okien i balkonu jest widok na drzewa, zieleń - gdzie nie spojrzysz widać przestrzeń i kojącą zmysły naturę.

Powierzchnia mieszkania wynosi: 95,99 m2, a w jej skład wchodzą:

funkcjonalny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (33,19 m2), z którego wyjdziesz na kameralny balkon z widokiem na przestrzeń, kuchnia jest bardzo dobrze zaaranżowana I wyposażona w markowy sprzęt AGD,

duża ustawna sypialnia z garderobą i dodatkową dużą szafą w zabudowie (18,99 m2),

sypialnia również z szafą w zabudowie (11,88 m2),

sypialnia, która w tej chwili pełni funkcję pokoju dziecięcego - w niej także znalazło się miejsce na dużą szafę w zabudowie (11,80 m2),

komfortowa łazienka z wanną, bardzo dobrej jakości umywalka, kompakt WC oraz bidet (5,70 m2),

korytarz z dużą szafą w zabudowie i kolejnym miejscem do przechowywania (8,67 m2),

wiatrołap/klatka schodowa (5,76 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2,65 m.

Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce postojowe przed budynkiem, a ponadto wzdłuż osiedla znajdują się liczne darmowe miejsca do zaparkowania auta (brak strefy płatnego parkowania).

Mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone (bardzo duża część wyposażenia pozostaje w cenie). Wprowadzając się tutaj nie musisz przeprowadzać skomplikowanych remontów, bo całość nadaje się od razu do zamieszkania. Wnętrza zostały urządzone ze smakiem i w nowoczesnym klimacie. Wszystko jest zadbane i bardzo dobrze utrzymane. We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne. Zainstalowana jest również instalacja alarmowa.

Zamieszkując tutaj z całą pewnością będziesz czuć się komfortowo. Każdego dnia będziesz cieszyć się funkcjonalnością pomieszczeń, świeżym powietrzem i terenami spacerowymi w zasięgu kilku kroków, a także bliskością wszystkiego co niezbędne do życia w mieście.

Przyjemnym gadżetem jest bio kominek, który zostaje w cenie.

Rekreacja:

Park Podolany im. prof. Leszka Bergera - 15 minut spacerem,

Stacja Podolany Fitnes - 15 minut pieszo,

Street Workout - 10 minut pieszo,

Park Edukacji Ekologicznej - 15 minut spacerem,

Jezioro Rusałka - 30 minut spacerem, 10 minut samochodem,

Jezioro Strzeszyńskie - 18 minut samochodem,

Jezioro Kierskie - 17 minut samochodem

Szkoła/Przedszkole/Żłobek:

Szkoła Podstawowa nr 1 - 15 minut spacerem,

Przedszkole - 6 minut pieszo

Żlobek Minimali - 15 minut pieszo, 3 minuty autem

Sklepy:

SPAR, Action, Rossmann, Kwiaciarnia 95 - 7 minut pieszo,

Galeria Podolany, Chata Polska - 15 minut pieszo, 3 minuty autem,

Galeria Arkada - 8 minut autem,

Żabka - 6 minut pieszo,

Biedronka 20 minut pieszo, 5 minut autem,

Lidl, Aldi - 7 minut autem,

Paczkomat - 5 minut pieszo

Komunikacja:
W odległości 5 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy linii: 160 (Stary Strzeszyn-Garbary), 183 (Szarych Szeregów-Rondo Śródka), 216 (nocny - kierunek: Poznań Główny), a także stacja kolejowa Poznań Podolany i pociągi relacji: Poznań Główny - Oborniki Wlkp./Piła/Kalisz/Milicz/Rogoźno/Kołobrzeg, którymi z Podolan dojedziesz do centrum Poznania w zaledwie 6 minut. Dodatkowo, stąd nad morze pociągiem możesz wybrać się spontanicznie, co gwarantuje Ci bezpośrednie połączenie z Kołobrzegiem i bliskość stacji kolejowej.

Opłaty:

czynsz miesięczny - 345,56 zł/4 osoby (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne),

prąd, woda, gaz - według liczników (ogrzewanie: piec dwufunkcyjny),

internet/telewizja - według umowy z dostawcą (światłowód ORANGE),

podatek od nieruchomości - 210 zł/rok

Cena:
849.000 zł (w cenie jest miejsce postojowe), a to daje najniższą cenę za m2 podobnych nieruchomości na Podolanach 8.844,67 zł.

Co wyróżnia tę ofertę na tle innych?

Przede wszystkim intymność - najwięcej ofert sprzedaży mieszkań w tej lokalizacji to duże osiedla pełne zgiełku - pełne ludzi i hałasu. Osiedle, na którym znajduje się ta nieruchomość jest bardzo intymne - zaledwie kilka mieszkań, nikt nie zagląda sobie wzajemnie do okien.

Niskie koszty utrzymania mieszkania. Czynsz na poziomie 345,56 zł.

Miejsce postojowe w cenie - na większości osiedli miejsce postojowe musisz dokupić dodatkowo.

Dużo dostępnych darmowych miejsc postojowych dla Twoich gości lub dodatkowych samochodów jeśli macie ich kilka.

Prywatne wejście do mieszkania - to jest super atut, samochód zaparkujesz tuż pod wejściem do własnego mieszkania, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Korzystna cena - zaledwie 9.365,56 zł za m2 - jest to naprawdę atrakcyjna cena zważywszy na fakt, że ceny w okolicy zaczynają się od 10.500 zł za m2 do nawet 14.000 zł za m2.

Lokalizacja ta będzie atutem dla osób, które cenią sobie spokój, sielski klimat jednocześnie chcą mieć blisko do różnych punktów usługowych i dojechać w kilka minut do centrum miasta (szczegóły o lokalizacji poniżej).

Kontakt:
Monika Gawrońska, tel.  

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
 
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.