Oferujemy bezpośrednio, na sprzedaż wyremontowane i wykończone mieszkanie , mieszczące się w zrewitalizowanej w 2023 roku kamienicy przy ul. Prądzyńskiego 54 w Poznaniu (300 metrów od Rynku Wildeckiego).
Mieszkanie jest świeżo po remoncie, eklektycznie zaaranżowane, inspirowane secesją wnętrze czeka na nowych właścicieli.

MIESZKANIE:
2 piętro,
balkon,
klatka frontowa.

Na powierzchnię 91,81 m2 składa się:
przedsionek - 3,31 m2,
korytarz - 5,22 m2,
sypialnia - 12,58 m2,
garderoba - 0,54 m2,
łazienka - 4,21 m2,
sypialnia - 15,87 m2,
salon + kuchnia - 28,58 m2,
łazienka - 6,02 m2,
sypialnia - 15,48 m2.
W cenie mieszkania jest komórka lokatorska o powierzchni 0,53 m2 oraz piwnica o powierzchni 14,44 m2.
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 1,4m2.

WYKOŃCZENIE:
nowe instalacje: elektryczna, wodna, centralnego ogrzewania, kanalizacyjna, domofonowa, światłowód,
okna PCV,
odrestaurowane drzwi zewnętrzne,
dwie w pełni wykończone łazienki.

WYPOSAŻENIE:
nowy piec gazowy z zamkniętą komorą spalania,
centralne ogrzewanie (grzejniki),
system podtynkowy typu geberit w dwóch łazienkach,
oryginalne drewniane podłogi poddane renowacji,
listwy przypodłogowe,
nowe drewniane parapety,
wyszpachlowane i pomalowane ściany,
oryginalna odrestaurowana sztukateria przysufitowa,
łazienka z wanną,
łazienka z prysznicem,
oryginalny odrestaurowany piec kaflowy.

Wysokość pomieszczeń: 3,25 m.

ZAPRASZAMY do zapoznania się ze szczegółami aranżacji wnętrza na:
/92-metrowe-poznanskie-miesz kanie-w-eklektycznej-aranzacji/

LOKALIZACJA:
Wilda wciąż przechodzi zmiany. Wpuszcza nowoczesność, zachowując jednocześnie swój lokalny, barwny charakter. Za niemal każdym rogiem można spotkać architektoniczne perełki. Jedną z nich jest właśnie Prądzyńskiego 54 - w centrum, a jednocześnie usytuowana z dala od miejskiego hałasu.
Szereg udogodnień takich jak: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, żłobek, park, Rynek Wildecki czy Nocny Targ Towarzyski. Odległość od przystanku tramwajowego - 300 m, odległość od ścisłego centrum - 1300 m. Szybki i bezproblemowy wyjazd na Autostradę A2.
Parkowanie w strefie płatnego parkowania dla mieszkańców w cenie 30 zł/miesiąc.

KAMIENICA:
Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Elewacja frontowa z cegły klinkierowej, zabytkowa sień z oryginalnymi, zrekonstruowanymi malowidłami.
Oryginalna, drewniana stolarka klatki schodowej i drzwi wejściowych. Przestronny dziedziniec z zielenią i drewnianą wiatą rowerowo-śmietnikową.

KOSZTY:
sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC,
czynsz około 5,5 zł/m2 (opłaty do wspólnoty za zarządzanie + fundusz remontowy), plus koszty eksploatacji wg. indywidualnego zużycia,
akceptujemy płatność również w Euro.

KONTAKT
Reforma Nieruchomości - rewitalizujemy nieruchomości od 10 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje.
Nasza oferta to unikatowa inwestycja zwłaszcza dla miłośników ponadczasowego uroku kamienic!
:
tel.
Reforma Nieruchomości
*zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają stan faktyczny

Zapraszamy Biura Nieruchomości obsługujące swoich klientów.

PROPERTY
This is a unique offer- this incredibly prestigious, comfortable apartmant is ready to move in immediately! The flat is located on the 2nd floor in the front starecase of refurbish tenament house. The area of 91,81m2 consists of:
A spacious living room & kitchen (28,58 m2),
Badroom (12,58m2) with wardrobe (0,54m2),
Badroom (15,48m2) with bathroom (6,02m2),
Badroom (15,87m2),
Toilet (4,21m2),
Corridors (3,31m1 & 5,22m2),
Balcony (1,4m2) unattached burdens.
FINISHES
The tenement has been revitalised with the highest attention to detail and its historical character. An ornately decorated facade and an elegant staircase are the main calling cards of the property.
The apartmant has been supplied with new installations: central gas heating, water supply, plumbing, electrical system, video intercom and fibre optic network.
The apartment finishes have been conducted using the highest quality materials.
oryginaly refurbish wooden floors,
skirting boards,
PVC windows,
wooden windowsills,
oryginaly refurbish wooden front door,
oryginaly renovated ceramic tiled stove,
oryginaly renovated decorated moulding (coving),
a new gas stove with a closed combustion chamber,
central heating (radiators),
geberit flush-mounted system in two bathrooms,
plastered and painted walls,
bathroom with a bathtub,
bathroom with shower,
designer lamps throughout the apartment.

The apartment includes a cellar (14,44m2) and a storage room (0,53m2).

We invite you to familiarize yourself with the details of the interior arrangement at:
/92-metrowe-poznanskie-miesz kanie-w-eklektycznej-aranzacji/
LOCATION
Pradzynskiego street is convenient located 300m to Wildas Market, 1300m to Market Square. This address is a promise of an assured and safe capital investment and the attractiveness of urban life.
In the green courtyard (peace and quiet) there are bicycle stands and a neat bin shelter.
PRICE & EXPENSES
This unique office is to sell for the price of 1 189 000,00 PLN.
Offer from the secondary market, no VAT, 2% PCC (civil law transactions) tax.
Low maintenance around 5,5 PLN/m2 community fee + heating and water charges.
We also accept payment in Euro.
We don t charge a commission!
CONTACT & VIEWING
Would you like to book a viewing of the office and tenement and find out more about them? Contact us by phoneor by email
If you d like to receive information on similar offers and investment opportunities, call or email us as well- we have been revitalising real etate for 10 years, providing excellent quality and very profitable investments!
Dane z certyfikatu energetycznego:
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %