MIESZKANIE PODDASZOWE NIEDALEKO RYNKU WILDECKIEGO, Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM

Oferujemy bezpośrednio, na sprzedaż mieszkanie poddaszowe, mieszczące się w zrewitalizowanej w 2023 roku kamienicy przy ul. Prądzyńskiego 54 w Poznaniu (300 metrów od Rynku Wildeckiego). Wyremontowany i ocieplony dach!

MIESZKANIE
Na całkowitą powierzchnię lokali składa się przestrzeń:
lokalu mieszkalnego - 74,37 m2, połączona z lokalem użytkowym o powierzchni 52,58 m2, dając razem otwartą przestrzeń ok. 85 m2 powierzchni użytkowej, a aż 126,95 m2 po podłodze. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, w wyremontowanej, drewnianej klatce schodowej.
Zastosowanie w lokalu kopułowych okien dachowych (13 sztuk) stwarza bogate możliwości aranżacyjne. Dzięki czemu w tej otwartej przestrzeń można zaprojektować:
- loftowe mieszkanie typu studio,
- klimatyczne 3 pokoje z kuchnią, dwiema łazienkami, i otwartym gabinetem,
- inne, które sam/a stworzysz!

Przykładowym podziałem pomieszczeń według naszego pomysłu:
otwarty gabinet,
salon + kuchnia,
korytarz,
sypialnia dla gości,
sypialnia,
sypialnia,
łazienka,
łazienka z pralnią,
przechowywanie.

ZAPRASZAMY NA WIRTUALNY SPACER:
- po lokalach: /show/?m=BToYtF5Q4Ss
- po kamienicy: /show/?m=m3kjR8NxoZ7

Koncepcja oraz ilustrujące ją wizualizacje stanowią uzupełnienie zdjęciowe ogłoszenia.
Maksymalna wysokość pomieszczeń to 2,75 m.
Możliwość dokupienia piwnic o powierzchniach: 20,25m2 i 21,99 m2.

WYKOŃCZENIE:
Nowe instalacje doprowadzone do mieszkania: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, domofonowa, światłowód.
Nowa podłoga z płyt osb, nowe okna dachowe, konstrukcyjne elementy drewniane częściowo poddane renowacji, częściowo wymienione na nowe.
Mieszkanie do remontu samodzielnej aranżacji.
Wspólnota wyraziła juz zgodę w formie uchwały na montaż klimatyzatora.
LOKALIZACJA:
Wilda wciąż przechodzi zmiany. Wpuszcza nowoczesność, zachowując jednocześnie swój lokalny, barwny charakter. Za niemal każdym rogiem można spotkać architektoniczne perełki. Jedną z nich jest właśnie Prądzyńskiego 54 - w centrum, a jednocześnie usytuowana z dala od miejskiego hałasu.
Szereg udogodnień takich jak: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, żłobek, park, Rynek Wildecki czy Nocny Targ Towarzyski. Odległość od przystanku tramwajowego - 300 m, odległość od ścisłego centrum - 1300 m. Szybki i bezproblemowy wyjazd na Autostradę A2.
Parkowanie w strefie płatnego parkowania dla mieszkańców w cenie 30 zł/miesiąc.

KAMIENICA:
Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Elewacja frontowa z cegły klinkierowej, zabytkowa sień z oryginalnymi, zrekonstruowanymi malowidłami. Oryginalna, drewniana stolarka klatki schodowej i drzwi wejściowych.
Przestronny dziedziniec z zadbaną, bogatą zielenią i ławkami jako kameralne, zamknięte miejsce odpoczynku od miejskiego zgiełku. Drewniana wiata rowerowo-śmietnikowa.

KOSZTY:
sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC,
czynsz 5,5 zł/m2 (opłaty do wspólnoty za zarządzanie + fundusz remontowy), plus koszty eksploatacji wg. indywidualnego zużycia,
akceptujemy płatność również w Euro.

KONTAKT:
Reforma Nieruchomości - rewitalizujemy nieruchomości od 10 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje.
Nasza oferta to unikatowa inwestycja zwłaszcza dla miłośników ponadczasowego uroku kamienic!
Oferta bezpośrednia!

:
tel.
Reforma Nieruchomości

*zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają stan faktyczny oraz wizualizację.

Do współpracy zapraszamy Biura Nieruchomości obsługujące swoich klientów.

We offer directly for sale - an attic apartments, located in a tenement house revitalized by us in 2023 at ul. Prądzyńskiego 54 in Poznań (300 meters from Rynek Wildecki).

APARTMENT:
4th floor - attic,
front cage.

The area of 126,95 m2 ( aproximatly usual floor area 85 m2) and the open space create rich arrangement possibilities, which we present in one of our concepts:
living room + kitchen - 60 m2,
bedroom - 10.54 m2,
bathroom - 12.77 m2,
office - 8.11 m2,
bathroom - 2.36 m2,
occasional bedroom - 15.83 m2.
The maximum height of the rooms is 2.75 m.
Possibility to purchase cellars with the following areas: 20,25m2 and 21,99 m2.

You can go for a walk:
/show/?m=m3kjR8NxoZ7
/show/?m=BToYtF5Q4Ss

FINISH:
new installations brought to the apartment: electricity, water, central heating, sewage, intercom, optical fiber, new floor made of OSB boards, new roof windows, brick walls cleaned of old plaster, insulated external walls from the side of the courtyard, plastered chimneys.
The community has already given its consent in the form of a resolution for the installation of an air conditioner.

LOCATION:
Wilda is still undergoing changes. It lets in modernity, while maintaining its local, colorful character. There are architectural gems around almost every corner. Such a gem is Prądzyńskiego 54 - in the center, and at the same time located away from the city noise.

A number of amenities such as: numerous shops, restaurants, cafes, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, nurseries, parks, the Wildecki Market and the Nocny Targ Towarzyski. Distance from the tram stop - 300 m, distance from the very center - 1300 m. Quick and easy access to the A2 motorway.

TENEMENT:
The tenement house has been revitalized with the utmost attention to detail and its historic character. The front elevation is made of clinker brick, a historic hall with original, reconstructed paintings.

Original, wooden joinery of the staircase and entrance door. A spacious courtyard with greenery and a wooden bicycle and garbage shed.

COSTS:
price 489 900 PLN
sale from the secondary market, excluding VAT, 2% PCC,
rent about PLN 5.5/m2 (community fees for management + renovation fund), plus operating costs acc. individual consumption
we also accept payment in Euro.
We don t charge a commission!