UWAGA: DRZWI OTWARTE!
13 grudnia (sobota)
godzina 11:00 13:00
Aby zapewnić komfort i indywidualną prezentację,
prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty.
 

0% prowizji/4 pokoje/86m2/2 miejsca postojowe/balkon/nowe/pod klucz/słoneczne/

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 4-pokojowe z dużym balkonem idealne dla rodziny! | Strzeszyn.
Mieszkanie o powierzchni 85,73 m² położone jest na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku (deweloper Vast Bouw) przy ul. Moniki Gruchmanowej w świetnie skomunikowanej, rodzinnej części Poznania, gdzie absolutnie wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, szkoły, tereny spacerowe i pełna infrastruktura.
To idealna propozycja dla rodzin, które cenią sobie wygodę, jasne wnętrza, funkcjonalny układ oraz komfort codzienności, gdzie wszystkie udogodnienia w tym winda są na wyciągnięcie ręki.

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Mieszkanie jest całkowicie nowe nigdy niezamieszkane.
Właśnie zostało świeżo wykończone, nie nosi żadnych śladów użytkowania i dosłownie pachnie nowością.
Ten pięknie urządzony, jasny i przestronny 4-pokojowy lokal znajduje się na 1. piętrze 3-piętrowego budynku. Wykończony został w ponadczasowej kolorystyce: biel, beże, drewno, naturalne i przyjemne światło, duże przeszklenia i wysoki standard wykończenia.
Ogromnym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 19 m² rozciągający się na całej długości mieszkania, z wyjściem z salonu oraz dwóch największych sypialni. Zachodnia ekspozycja zapewnia piękne popołudniowe światło.
Do lokalu przynależą 2 miejsca rodzinne w hali garażowej jedno za drugim
Cena uwzględnia całość widocznego wyposażenia (za wyjątkiem części sypialnianej: łóżka, i stolików nocnych).
W budynku znajduje się winda, którą zjedziemy do hali garażowej.

MIESZKANIE
- 4 pokoje przestronny układ idealny dla rodziny: salon z aneksem + 3 osobne sypialnie
- 19 m² balkonu oświetlenie, gniazdko, ekspozycja zachodnia
- Nowe, świeżo wykończone, nigdy niezamieszkane
- Wnętrza w jasnej kolorystyce biel, beże, elementy drewna
- Wysokie sufity 2,8 m poczucie przestrzeni
- Strony świata:
salon + 2 największe sypialnie zachód
trzecia sypialnia południe
- Nowa kuchnia IKEA: białe fronty, blat w kolorze drewna, lodówka w zabudowie, zmywarka 60 cm, okap podłączony do komina
- Przestronny salon: jasna rozkładana kanapa, miękki dywan, szafka RTV, portal kominkowy, okrągły drewniany rozkładany stół (110 200 cm)
- Kącik czytelniczy z wygodnym fotelem
- Łazienka: prysznic typu walk-in
- Pomieszczenie techniczne / pralnia: pralka, suszarka, półki
- Rolety wewnętrzne (duetki)
- Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne można je zamontować w przyszłości
- Okna PCV, panele AC5
- Videodomofon
- Ogrzewanie miejskie (cieplik)
- Lokale usługowe na parterze pod mieszkaniem m.in. siłownia 36 minut
- Piękne lustro powiększające przestrzeń i odbijające światło na korytarzu
DODATKI
- Balkon 19 m2 z dostępem do prądu i oświetleniem idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy dla dzieci, z wejściem z 3 pomieszczeń
- 2 miejsca rodzinne w hali garażowej wyłączne korzystanie, (cena 60 000 zł, zakup obowiązkowy)
- Przyjazna przestrzeń wokół budynku nowa zabudowa, ładne wykończenie terenu

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 85,73 m2 składa się:
- salon z aneksem 29,73 m²
- korytarz 9,45 m²
- sypialnia 1 13,35 m²
- sypialnia 2 13,87 m²
- sypialnia 3 10,57 m²
- pralnia 4,59 m²
- łazienka 4,17 m²
Dodatkowo:
- balkon 19 m²
- dwa miejsca postojowe rodzinne w hali garażowej

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m.
Deweloper: Vast Bouw
Rok budowy: 2024

FILM:
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING:
2 Miejsca postojowe w hali garażowej (cena 60 000 zł, zakup obowiązkowy)

OPŁATY:
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 1145 zł/m-c,
- prąd wg zużycia,
- podana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT)
- 0% podatku PCC -kupujący nie płaci podatku PCC 2%
- 0% prowizji - LOKALIZACJA STRZESZYN
Spokojna i bezpieczna dzielnica idealna dla rodzin:
Zielona okolica z licznymi placami zabaw, ścieżkami rowerowymi i terenami spacerowymi
Blisko przedszkola, szkoły, żłobki wszystko, czego potrzebuje rodzina z dziećmi
W bliskim sąsiedztwie: Lidl, Biedronka, Aldi wszystko w zasięgu kilku minut spacerem
- 50 m do Żabki
- 100 m do przystanku autobusowego Literacka
- 150 m Aldi
- 150 m Lidl
- 300 m Biedronka
- Szkoły i przedszkola w kilku minutach spacerem
W pobliżu jeziora Strzeszyńskie i Rusałka idealne miejsca na weekendowe spacery i rodzinny relaks
- 2 km do jeziora Rusałka
- 4 km do jeziora Strzeszyńskiego
Nie przegap okazji zamieszkaj w zielonym i przyjaznym Strzeszynie! Ta nieruchomość w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od pn- sob. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

For sale: a comfortable 4-room apartment with a large balcony perfect for a family! | Strzeszyn
The apartment with an area of 85.73 m² is located on the 1st floor of a modern 2024 building (developer Vast Bouw) on Moniki Gruchmanowej Street in a perfectly connected, family-friendly part of Poznań, where absolutely everything is just a short walk away: shops, schools, green walking areas, and full infrastructure.
It is an ideal option for families who value comfort, bright interiors, a functional layout, and everyday convenience where all amenities including the elevator are right at hand.
LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
The apartment is completely new never lived in.
It has just been freshly finished, bears no signs of use, and literally smells brand new.
This beautifully designed, bright, and spacious 4-room apartment is located on the 1st floor of a 3-storey building. It has been finished in timeless colors: white, beige, wood, natural pleasant light, large windows, and a high finishing standard.
A huge advantage of the apartment is the 19 m² balcony stretching along the entire length of the unit, with access from the living room and the two largest bedrooms. The western exposure guarantees beautiful afternoon sunlight.
The apartment includes 2 family parking spaces in the underground garage one behind the other.
The price includes all visible furnishings (except part of the bedroom: bed and bedside tables).
The building has an elevator providing access down to the garage.
APARTMENT FEATURES
4 rooms a spacious layout ideal for a family: living room with kitchenette + 3 separate bedrooms
19 m² balcony lighting, power socket, western exposure
Brand new, freshly finished, never lived in
Bright interior color palette white, beige, wood accents
High ceilings: 2.8 m a sense of spaciousness
Orientation:
living room + 2 largest bedrooms west
third bedroom south
New IKEA kitchen: white fronts, wood-tone countertop, built-in fridge, 60 cm dishwasher, hood connected to the ventilation duct
Spacious living room: bright fold-out sofa, soft rug, TV cabinet, decorative fireplace portal, round extendable wooden table (110 200 cm)
Reading corner with a comfortable armchair
Bathroom: walk-in shower
Utility room / laundry: washing machine, dryer, shelves
Internal blinds (duo system)
Electrical installation prepared for external blinds possible to install in the future
PVC windows, AC5 panels
Video intercom
District heating
Commercial units on the ground floor including a 36 minutes gym directly under the apartment
Beautiful hallway mirror enhancing light and space
ADDITIONAL FEATURES
19 m² balcony with power and lighting perfect for relaxation or a children s play area, with access from 3 rooms
2 family parking spaces in the underground garage exclusive use (price: 60,000 PLN, mandatory purchase)
Pleasant surroundings new development, well-designed outdoor space
FLOOR AREAS
The total area of 85.73 m² includes:
Living room with kitchenette 29.73 m²
Hallway 9.45 m²
Bedroom 1 13.35 m²
Bedroom 2 13.87 m²
Bedroom 3 10.57 m²
Laundry room 4.59 m²
Bathroom 4.17 m²
Additionally:
Balcony 19 m²
Two family parking spaces in the underground garage
Room height: 2.8 m
Developer: Vast Bouw
Year of construction: 2024
VIDEO
I encourage you to watch the video of the property simply press play .
PARKING
2 parking spaces in the underground garage (price: 60,000 PLN, mandatory purchase)
FEES
Costs:
Community fee: 1,145 PLN / month
Electricity according to consumption
The listed price is gross (including VAT)
0% PCC tax the buyer does not pay the 2% PCC tax
0% commission the buyer does not pay agent s commission!
LOCATION STRZESZYN
A peaceful and safe district ideal for families:
Green surroundings with numerous playgrounds, cycling paths, and walking areas
Close to kindergartens, schools, nurseries everything a family with children needs
Nearby: Lidl, Biedronka, Aldi all within a few minutes walk
o 50 m to Żabka
o 100 m to bus stop Literacka
o 150 m to Aldi
o 150 m to Lidl
o 300 m to Biedronka
Schools and kindergartens just minutes away on foot
Close to Lake Strzeszyńskie and Rusałka perfect for weekend walks and family relaxation
o 2 km to Lake Rusałka
o 4 km to Lake Strzeszyńskie
Don t miss this opportunity live in green and friendly Strzeszyn! This property can fully meet your expectations!
Call and schedule a viewing!
I am available by phone from 9:00 to 21:00, Monday to Saturday. If I don t answer, I ll call back as soon as possible.
Agnieszka Sibila  
License number: 28496

The description of the listing presented on the website is prepared based on the inspection of the property and information provided by the owner; it may be updated and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.
All photos and videos in the listing are the property of SAGA HOME ART, based in Poznań copying in whole or in part is prohibited without prior consent.