NA SPRZEDAŻ 4 POKOJOWE, PRZESTRONNE MIESZKANIE, NISKI BLOK, OS. RUSA GOTOWE DO WPROWADZENIA

- os. Rusa, niski blok, zieleń i pełna infrastruktura w zasięgu ręki;

- powierzchnia użytkowa mieszkania: 80,6 m2;

- 4 nieprzechodnie pokoje oraz oddzielna kuchnia;

salon 24,3m2; pokój 12,4m2, pokój -11,4m2; sypialnia 8,1m2; kuchnia 8m2; łazienka z wanną, WC, korytarz;

- IV piętro w IV kondygnacyjnym budynku (izolacja termiczna w stropodachu);

- budynek po termomodernizacji, czysta elewacja;

- zadbana, przestronna klatka schodowa, domofon;

- piwnica;

- w pobliżu pełna infrastruktura: przystanek tramwajowy i autobusowy Piaśnicka Rynek, szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, park, przychodnia, kościół, komunikacja miejska;

- możliwość parkowania samochodu pod blokiem;

- mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagające wkładu finansowego;

- czynsz 840 zł przy 4 osobach;

- cena 490 tys.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, systematycznie na przestrzeni ostatnich kilku lat. Zostały wygładzone ściany, położono nowe panele, instalacje. Rok temu wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone i na nowo pomalowane. Remont był przeprowadzony na potrzeby obecnych właścicieli, a nie pod sprzedaż mieszkania.

Mieszkanie składa się z przestronnego i słonecznego salonu z balkonem. Pomieści jadalnię, część wypoczynkową oraz miejsce do pracy. Z balkonu rozciąga się widok na park. Na balkonie można spędzić miło czas z rodziną lub przyjaciółmi w ciszy i wśród otaczającej zieleni. Tramwajów w salonie nie słychać mimo bliskiego sąsiedztwa oraz otwartych drzwi balkonowych.

Naprzeciwko salonu znajduje się kuchnia, która dzięki dobrze zaplanowanej przestrzeni mieści każdą ilość sprzętu kuchennego oraz AGD.

Korytarz jest w kształcie litery L, a w nim 2 duże, funkcjonalne, zabudowane szafy. Jedna o głębokości 60cm, druga 80cm.

Kolejne pomieszczenie to 8,1 m2 pokój, który doskonale sprawdza się jako wygodna sypialnia z podwójnym łóżkiem oraz wykładziną na podłodze. Obszerny regał przylegający do całej ściany (który zostaje), służy jako domowa biblioteczka.

Dalej znajduje się 12,4 m2 pokój - idealny nawet dla 2 dzieci, z dużym oknem balkonowym, bez problemu pomieści 2 biurka, łóżko piętrowe i szafę.

Ostatnie pomieszczenie to 11,4m2 pokój z oknem od strony parku. Kształt pokoju kwadrat powoduje, że jest bardzo ustawny.

Mieszkanie jest jasne, zadbane i wykończone dobrymi materiałami (ściany pomalowane farbami Flugger), zaprojektowane w sposób przemyślany, tak aby mieszkało się wygodnie i komfortowo.

Obecny rozkład funkcjonalno-użytkowy mieszkania idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi jak i dla inwestora, który chciałaby mieszkanie wynajmować np. dla studentów.

IV piętro posiada swoje zalety, zdecydowanie jest to cisza. Nie ma sąsiadów przechodzących obok drzwi wejściowych, ani tych chodzących nad głowami, nie dochodzą odgłosy zamykanych drzwi na klatce schodowej ani rozmowy młodzieży przy wejściu do klatki. IV piętro zapewnia ciszę i intymność. Wymusza również trochę więcej ruchu, do którego szybko można się przyzwyczaić.

Układ mieszkania, jego metraż oraz lokalizacja to główne atuty tej nieruchomości. Os. Rusa to zadbane i komfortowe osiedle pełne zieleni i przestrzeni, sąsiedzi nie zaglądają sobie w okna, dzieci młodsze mają place zabaw dookoła, a starsze w pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy - w ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do centrum.

Niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki (sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, park, kościół) powoduje, że mieszka się tutaj bardzo wygodnie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Pośrednikom nieruchomości bardzo dziękujemy chyba, że mają klienta zainteresowanego nieruchomością, wówczas zapraszamy do współpracy.

Beata Szygenda