Polecam 4 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem/loggiom na wysokim parterze w bloku 4-piętrowym z niewielką piwnicą; w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy lesie a raczej rezerwacie Żurawiniec na Os. Stefana Batorego przy ulicy Umultowskiej.

Budynek znajduje się w atrakcyjnej i cichej części osiedla otoczonej zielenią. W najbliższym sąsiedztwie mały place zabaw dla dzieci, mikro sklep w narożniku budynku, Wystawa okien: dwa małe pokoje oraz kuchnia w kierunku lasu, dwa duże pokoje w stronę zieleni osiedlowej i placu zabaw.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 84,9 m kw +2 m kw przedsionka klatki schodowej. Cztery pokoje dwa duże w tym jeden z balkonem każdy po 21,8m kw i dwa małe 10,6mk oraz 9m kw, łazienka z wanną i osobno toaleta, kuchnia oraz korytarz 10m kw. Wejście z korytarza do wszystkich pomieszczeń. Piwnica ok. 3m kw. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. W piwnicy budynku znajduje się ogrzewana suszarnia wspólna dla mieszkańców.

ATUTY:
- duże przestronne mieszkanie z możliwością adaptacji pomieszczeń i uzyskania dużej otwartej przestrzeni - bezpośrednie sąsiedztwo budynku z obszarem zalesionym rezerwat Żurawiniec
- solidne budownictwo z wielkiej płyty

- nowoczesna estetyczna, elewacja budynku po termomodernizacji

- piękny balkon z nowoczesną balustradą

- zadbana osiedlowa zieleń

- dużo przestrzeni pomiędzy poszczególnymi budynkami
- przy budynku place zabaw dla dzieci, pływalnia na osiedlu , mikro sklepik spożywczy w bryle budynku

- własność z KW, bez hipoteki, bez obciążeń

STAN PRAWNY

Księga wieczysta, bez obciążeń

STAN TECHNICZNY

Budynek powstał 1990r. W roku 2022 elewacja budynku, wejście do budynku oraz balkon zostały poddane kompleksowej modernizacji, która to obejmowała: termomodernizacje wszystkich elewacji, wymianę balustrady balkonu na nowoczesną ze stali nierdzewnej oraz wymianę drzwi wejściowych do budynku oraz instalacji nowoczesnego domofonu. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub delikatnego remontu.

Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni, powiększenia kuchni w otwartą przestrzeń (kuchnia, jadalnia, hol) po usunięciu ścianki działowej kosztem jednego małego pokoju

KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz. ok. 1300 pln (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, ścieki, wywóz odpadów, gaz, opłata za utrzymanie zieleni przy budynku).
Zarządca Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa" z siedzibą na osiedlu B. Chrobrego, Biuro administracji na osiedlu S. Batorego.
Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA

Mieszkanie jest bardzo dogodnie położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, rezerwatu i zadbanej osiedlowej zieleni. Do centrum dzięki bliskości stacji PST można się dostać w mniej niż pół godziny. Pływalnia znajdująca się na osiedlu oddalona jest 5min pieszo od mieszkania. Szkoła podstawowa znajdująca się na osiedlu 5min pieszo. Przed budynkiem zlokalizowano parking ogólno dostępny oraz osobny strzeżony. W odległości 4 minut pieszo zlokalizowany jest duży sklep Aldi, a w odległości 15 min pieszo duże centrum handlowe. Miasteczko akademickie Uniwersytetu Adama Mickiewicza oddalone jest ok., 20min pieszo do budynku. Komunikacja autobusowa przy ul Umultowskiej, Poznański Szybki Tramwaj PST ok. 12min pieszo. Osiedlowy ryneczek ze sklepami i usługami 7min pieszo.

CENA

685 000 pln

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania mieszkania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Rzut poziomy mieszkania ma charakter jedynie orientacyjny.