LUKSUSOWY APARTAMENT | WILLA MIEJSKA

Smart Home | Ochrona 24/7 | Lokalizacja premium | 10 min od Starego Rynku | Cisza w centrum | Pełna prywatność | Druga linia zabudowy | Przestrzeń i światło | Duży salon | Monitoring | Kameralny charakter inwestycji

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Apartament to propozycja dla najbardziej wymagających klientów, ceniących funkcjonalność połączoną z najwyższą jakością wykończenia. Wnętrza charakteryzują się wyraźnym podziałem na strefę reprezentacyjną i prywatną.

Wnętrze apartamentu obejmuje:

* Salon z jadalnią i aneksem (50 m2): Spektakularna, doświetlona przestrzeń z wyjściem na główny taras (20 m2).
* sypialnię master (16 m2): Z dostępem do mniejszego, intymnego tarasu (3,8 m2).
* pokój dziecięcy (22 m2): Obecnie połączony z dwóch mniejszych pokoi - istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i uzyskania czwartego pokoju.
* dwie łazienki: Główna salon kąpielowy (8,5 m2) oraz mniejsza łazienka gościnna (3,5 m2).
* garderobę oraz korytarz: Z reprezentacyjną zabudową szaf na wymiar.

Wnętrza wykończono szlachetnymi materiałami, m.in. drewnianymi podłogami i stolarką okienną. O komfort dbają dwie jednostki klimatyzacji oraz ogrzewanie podłogowe (salon, sypialnia, łazienki). Apartament posiada system Smart Home, elektryczne rolety zewnętrzne oraz wysokiej klasy sprzęt AGD. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:

Willa miejska z 2010 roku to synonim prestiżu i bezpieczeństwa. Kameralny budynek z windą oferuje mieszkańcom wysoki standard części wspólnych oraz całodobowy dozór.

* Sąsiedztwo natury: W bezpośrednim pobliżu znajdują się płuca Poznania - Park Wodziczki, Cytadela oraz tereny rekreacyjne wokół Jeziora Rusałka.
* Serce miasta: Bliskość Starego Rynku pozwala korzystać z pełnej oferty kulturalnej i gastronomicznej Poznania bez konieczności używania samochodu.
* Prywatność: Usytuowanie w drugiej linii zabudowy sprawia, że apartament jest niezwykle cichy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca postojowe: Dwa miejsca w hali garażowej w łącznej cenie 100 000 PLN.
* Komórka lokatorska: Przynależy do mieszkania.
* Media: Ogrzewanie miejskie, światłowód.
* Stan prawny: Pełna własność z KW.
* Czynsz: ok. 2 500 PLN (zawiera ochronę, fundusz remontowy i zaliczki na media).

To unikalna okazja, by zamieszkać w miejscu, które łączy wielkomiejski styl życia z bliskością natury. Zapraszam na prywatną prezentację!



KONTAKT:

Bartosz Borzymowski:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Borzymowski:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



LUXURY APARTMENT | CITY VILLA

Smart Home | 24/7 Security | Premium location | 10 min from the Old Market Square | Quiet in the center | Full privacy | Second line of buildings | Space and light | Large living room | Monitoring | Boutique character of the investment

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The apartment is a proposal for the most demanding clients who value functionality combined with the highest quality of finishing. The interiors are characterized by a clear division into representative and private zones.

The interior of the apartment includes:

* Living room with dining area and kitchenette (50 m2): A spectacular, well-lit space with access to the main terrace (20 m2).
* Master Bedroom (16 m2): With access to a smaller, intimate terrace (3.8 m2).
* Children's room (22 m2): Currently combined from two smaller rooms - there is a possibility to restore the original layout and obtain a fourth room.
* Two bathrooms: Main bathing lounge (8.5 m2) and a smaller guest bathroom (3.5 m2).
* Wardrobe and hallway: With representative custom-made built-in wardrobes.

The interiors are finished with noble materials, including wooden floors and window joinery. Comfort is ensured by two air conditioning units and underfloor heating (living room, bedroom, bathrooms). The apartment features a Smart Home system, electric external rollers, and high-end household appliances. The property is ready to move in without any additional investment.

BUILDING AND LOCATION:

The city villa from 2010 is a synonym for prestige and security. The boutique building with an elevator offers residents a high standard of common areas and 24-hour supervision.

* Proximity to nature: In the immediate vicinity are the "lungs of Poznań" - Wodziczki Park, Cytadela, and recreational areas around Lake Rusałka.
* Heart of the city: Proximity to the Old Market Square allows you to enjoy the full cultural and gastronomic offer of Poznań without having to use a car.
* Privacy: Location in the second line of buildings makes the apartment extremely quiet.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking spaces: Two spaces in the garage hall at a total price of 100,000 PLN.
* Storage unit: Belongs to the apartment.
* Utilities: District heating, optical fiber.
* Legal status: Full ownership with Land and Mortgage Register.
* Rent: approx. 2,500 PLN (includes security, renovation fund, and prepayments for utilities).

This is a unique opportunity to live in a place that combines an urban lifestyle with the proximity of nature. I invite you to a private presentation!