Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania, doskonale zlokalizowanego na mapie Poznania, w samym centrum Jeżyc.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Poznańskiej 53 w Poznaniu.

Doskonała lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej, medycznej, gastronomicznej, edukacyjnej oraz kulturowej.

W spacerowej odległości - niespełna 300 m - znajduje się przystanek tramwajowy "Poznańska" (linie: 3, 7, 9, 10, 11, 19).

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie.

Dobre połączenie z terenami zielonymi i rekreacyjnymi, tj. m.in. Park Sołacki, Park Cytadela, Jezioro Rusałka, Stare Zoo.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
~ 1,4 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich;
~ 1,7 km od Dworca Głównego i C.H. Avenida;
~ 1,6 km od Starego Rynku;
~ 2,0 km od Parku Cytadela;
~ 1,8 km od Parku Sołackiego;
~ 1,0 km od Starego Zoo;
~ 2,9 km od Jeziora Rusałka.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 86,5 m2 usytuowane jest na bardzo wysokim parterze (śmiało można uznać, że na 1. piętrze) w 5-kondygnacyjnej plombie z 1994 r.

Budynek w 2022 r. przeszedł remont elewacji wraz z termomodernizacją.

Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I

- salon: 24,9 m2, z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6 m2,
- sypialnia: 15,3 m2,
- pokój: 11,0 m2,
- pokój: 9,9 m2,
- kuchnia: 7,8 m2,
- łazienka: 3,2 m2,
- toaleta: 1,2 m2,
- korytarz: 13,2 m2.

Dodatkowo przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m2, usytuowana naprzeciwko drzwi wejściowych do mieszkania.

Wystawa okien z kuchni i dwóch pokoi - północna (od ul. Poznańskiej), natomiast z salonu + balkonu oraz sypialni - południowa (od dziedzińca budynku).

Dla wyłącznej dyspozycji mieszkańców budynku, istnieje możliwość parkowania na jego dziedzińcu, za szlabanem otwieranym na pilota.

Stan prawny nieruchomości: pełna własność.

Ogrzewanie za pomocą cieplika miejskiego. W budynku jest światłowód. Instalacja elektryczna jest miedziana.

W ostatnim kwartale 2023 r. w łazience wymienione zostały na nowe (dotąd nie używane) kabina oraz bateria prysznicowe. Dodatkowo wymieniona została na nową instalacja wodna.

W cenie nieruchomości są wszystkie meble widoczne na zdjęciach. Na wyposażeniu są pralka oraz suszarka. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD: lodówka, płyta gazowa (gaz z sieci), piekarnik elektryczny, zmywarka, okap.

O P Ł A T Y

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej "BLOK" wynosi ~ 920 zł / miesięcznie. Jego składowymi są m.in. zaliczki na c.o. oraz wodę, eksploatacja, fundusz remontowy. W kwocie czynszu nie ma ujętej opłaty za wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są prąd oraz gaz wg zużycia.

Zapraszam do kontaktu.