Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zadbanej, przestronnej nieruchomości znajdującej się na pierwszym piętrze domu wolnostojącego wybudowanego z cegły w latach 30-tych w cichej, spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Rawickiej na poznańskim Górczynie.

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego wynoszącą 83 m² przypadają kolejno :
- pokój - 22,0 m²;
- pokój - 15,1 m²;
- pokój - 10,2 m²;
- pokój - 11,9 m² (z wyjściem na balkon);
- korytarz - 8,3 m²;
- łazienka - 4,8 m²;
- pomieszczenie gospodarcze - 2,2 m²
- osobna kuchnia - 8,5 m²
Do lokalu przynależne są dwie pojemne piwnice o powierzchni 1,2 m² oraz 4,5 m² co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania!
Obligatoryjne do zakupu dwa garaże w cenie po 20 tys. zł za garaż (po około 7 m² każdy)
Zwolennicy relaksowania się na świeżym powietrzu znajdują tutaj uciechę za sprawą ogromnego ogrodu zagospodarowanego placem zabaw oraz zadaszonym tarasem do wyłącznego użytku przyszłych właścicieli!.
Do dyspozycji również połowa strychu o powierzchni 83 m²!

S P E C Y F I K A C J A
To niewątpliwie przestrzeń z ogromnym potencjałem do rozpalenia prawdziwego ogniska domowego.
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu.
Indywidualna klatka schodowa zwiększa kameralność.
Ekspozycja okien PCV na północ, południe oraz zachód za sprawą, której wpada tutaj mnóstwo naturalnego światła w ciągu całego dnia.
Mieszkanie przeszło kilka lat temu remont, w którym wymienione zostały m.in. instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
Do budynku doprowadzone zostało również połączenie światłowodowe.

L O K A L I Z A C J A
Cicha, spokojna i zielona okolica z jednoczesnym niedalekim dostępem do szybkich dróg dojazdowych.
Wokół pełna niezbędna infrastruktura, blisko supermarkety, liczne sklepy - obok Żabka, Biedronka , Lidl, Netto, sklep osiedlowy, szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, place zabaw, boiska.
Bardzo dobra komunikacja! Przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 300 m, niedaleko również pętla autobusowo-tramwajowa Górczyn, za pośrednictwem której z powodzeniem dostaniemy się w każdą część Poznania.
Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie jeziora Szachty, które z uwagi na swoje walory rekreacyjne jest idealnym miejscem na spacer pośród zieleni jak i dla osób ceniących aktywny tryb życia.

Mieszkanie bezczynszowe!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Brak prowizji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej nieruchomości!

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.