Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 76,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Katowicka

Katowicka, Rataje, Poznań, wielkopolskie

820 000 zł
76,40 m²
10 732,98 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Dudek

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Katowicka

Katowicka, Rataje, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
10 kwietnia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

820 000 zł

76,40 m²

10 732,98 zł/m²

Mieszkanie, ul. Katowicka

Zaktualizowane: 10 kwietnia 2026

820 000 zł 76,40 m² 10 732,98 zł/m²

Piętro:
parter/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2005

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2005

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 820 000 zł (10 732,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 76,40 m² (95 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2005
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/5
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 1 200 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Tekton Property, zaktualizowane: 10.04.2026
numer ogłoszenia: TC732838

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Katowicka, Rataje, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76,4 m², położonego na wysokim parterze budynku przy ul. Katowickiej w inwestycji Ataner. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na trzy strony świata - wschód, zachód oraz południe - co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz garaż o powierzchni 19,4 m² znajdujący się w hali garażowej.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i obecnie zostało przystosowane do celów inwestycyjnych. Lokal został podzielony na dwa niezależne apartamenty, które są wynajmowane długoterminowo. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu, a jednocześnie daje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania i wykorzystania go jako komfortowej przestrzeni do zamieszkania.

Najważniejsze atuty:

Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z ekspozycją na trzy strony świata.
Dwa balkony o powierzchni około 5 m² oraz 9 m².
Garaż w hali garażowej o powierzchni 19,4 m².
Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty.
Obecnie wynajmowane długoterminowo (ok. 4500 zł + 300 zł garaż).
Klimatyzacja oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
Winda z dostępem do hali garażowej.

Mieszkanie składa się z:
- Dwóch pokoi dziennych (ok. 25 m² oraz 16 m²),
- Dwóch aneksów kuchennych,
- Dwóch sypialni (ok. 14 m² oraz 9 m²),
- Trzech łazienek z prysznicem (ok. 2,25 m² każda),
- Dwóch balkonów (ok. 5 m² oraz 9 m²).

Dzięki obecnemu podziałowi nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne apartamenty, co stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną. Mieszkanie zostało również przystosowane do wynajmu krótkoterminowego i umożliwia zakwaterowanie nawet do 10 osób. Zamontowane nowoczesne zamki na kody pozwalają na zdalne meldowanie gości, co znacząco ułatwia zarządzanie najmem.

Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD, takie jak lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa oraz czajnik. Do dyspozycji najemców pozostaje również komplet naczyń i akcesoriów kuchennych, a także wyposażenie dodatkowe obejmujące ręczniki, pościel, kołdry oraz poduszki.

Mieszkanie wyposażone jest także w sprzęt RTV oraz urządzenia codziennego użytku, takie jak telewizor, pralka, żelazko czy suszarka na pranie. W pomieszczeniach znajdują się również meble umożliwiające komfortowe użytkowanie przestrzeni, w tym szafy, biurka oraz stoły.

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, który obejmował trzy pokoje, dużą łazienkę z oknem oraz aneks kuchenny lub osobną kuchnię. Dzięki temu nieruchomość może zostać łatwo dostosowana zarówno do celów inwestycyjnych, jak i do komfortowego zamieszkania.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 19,4 m² w hali garażowej z zamykaną bramą sterowaną pilotem. Cena garażu wynosi 107 000 zł. Mieszkanie może zostać przejęte wraz z najemcami lub zostać zaaranżowane według potrzeb nowego właściciela.

Cena mieszkania wynosi 820 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Agent

Małgorzata Dudek

530 416...

530 416 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Dudek

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Dudek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Dudek

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie