0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnica

Zapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE: 22 października (czwartek) 2026 na godzinę 16.00 -18.00; os. Tysiąclecia, Poznań
OBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.

Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 80,60 m², położonego na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku na os. Tysiąclecia w Poznaniu.
To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i czterema pokojami, a jednocześnie zależy im na dobrze rozwiniętej infrastrukturze i wygodnym dostępie do komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 1981 roku, wybudowanego w technologii wielkiej płyty. W budynku nie ma windy.
Funkcjonalny układ obejmuje cztery niezależne pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronną komunikację.
Salon posiada wyjście na balkon od strony zachodniej. To dobrze doświetlona przestrzeń, która może pełnić funkcję wygodnej strefy dziennej.
Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem od strony wschodniej. Wyposażona jest w kuchenkę gazową.
Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę. Łazienka i WC były remontowane w 2016 roku.
W mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi parkiet w pokojach i komunikacji. W kuchni położono linoleum, natomiast w łazience i WC znajdują się płytki.
Drzwi wewnętrzne zostały wymienione w 2026 roku. W mieszkaniu znajduje się również nowa lodówka z 2026 roku oraz nowa skrzynka bezpiecznikowa.
Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m². Dodatkowo mieszkańcy pionu mają dostęp do wózkarni/rowerowni.

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia mieszkania: 80,60 m².
Salon 24,3 m², z wyjściem na balkon
Kuchnia 7,8 m², osobna, z oknem od strony wschodniej
Sypialnia 11,4 m², z dużą szafą w zabudowie z lustrami
Pokój 12,4 m², strona wschodnia
Pokój 8,1 m², strona wschodnia
Komunikacja 12,6 m²
WC 1,3 m²
Łazienka 2,7 m²
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m².

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
80,60 m² i aż 4 pokoje przestrzeń odpowiednia dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.
Balkon z zachodnią ekspozycją salon z wyjściem na balkon.
Osobna kuchnia z oknem funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą łączyć kuchni z salonem.
Duża komórka lokatorska około 6 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Mieszkanie wolne.
Budynek po termomodernizacji.
Światłowód INEA doprowadzony do mieszkania.
Nowe drzwi wewnętrzne, nowa lodówka i nowa skrzynka bezpiecznikowa.
Bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy tramwaj około 200 m od budynku.

FORMA WŁASNOŚCI:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz 1600 zł miesięcznie przy 4 osobach.
W czynszu zawarte są m.in. ogrzewanie (miejskie), woda, fundusz remontowy oraz śmieci.
Prąd dodatkowo płatny według zużycia.
Gaz dodatkowo płatny według zużycia.
Internet światłowód INEA, aktywne przyłącze.

STAN TECHNICZNY:
Stan mieszkania: dobry, do zamieszkania.
Łazienka i WC zostały wyremontowane w 2016 roku. Drzwi wewnętrzne wymieniono w 2026 roku. W cenie mieszkania pozostają meble i wyposażenie.
W kuchni nowa lodówka z zamrażarką z 2026 roku.
Budynek z 1981 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, jest po termomodernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon.
Ekspozycja mieszkania:
zachodnia salon i sypialnia,
wschodnia dwa pokoje i kuchnia.
Mieszkanie posiada aluminiową instalację elektryczną, która nie była wymieniana. W 2026 roku zamontowano nową skrzynkę bezpiecznikową.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na os. Tysiąclecia w Poznaniu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.
Około 200 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, co ułatwia codzienne dojazdy.
W odległości około 100 m znajdują się:
Stokrotka,
poczta,
fryzjer,
apteka,
zajęcia kulturalne.
Na osiedlu dostępny jest parking pod budynkiem z miejscami ogólnodostępnymi.

DLA KOGO:
To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej dużego, 4-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Układ sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu, a także dla osób, którym zależy na bliskości komunikacji miejskiej i sklepów.

PODSUMOWANIE:
Przestronne mieszkanie o powierzchni 80,60 m², z czterema pokojami, osobną kuchnią, balkonem i komórką lokatorską około 6 m².
Mieszkanie jest wolne, w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. W cenie pozostają meble i wyposażenie. Dużym atutem jest lokalizacja na os. Tysiąclecia około 200 m do tramwaju i około 100 m do podstawowych punktów usługowych i sklepu.

KONTAKT
Agnieszka Sibila
tel.  
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.