Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej w kameralnym otoczeniu miejskich willi i zieleni, z dala od typowej zabudowy dużych osiedli.

Prezentowana nieruchomość to przestronny lokal mieszkalny stanowiący piętro budynku typu willa, położonego na poznańskim Dębcu. Idealna nieruchomość dla osób, które cenią klimat willowej zabudowy, oraz możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, przywracając jej dawny blask i niepowtarzalny klimat.

Największym atutem nieruchomości jest dodatkowe, w pełni użytkowe poddasze z potencjałem adaptacji na kolejną kondygnację mieszkalną. To szansa na powiększenie przestrzeni i stworzenie wyjątkowego, dwupoziomowego wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Budynek typu willa, w sąsiedztwie kameralnej zabudowy willowej i domów jednorodzinnych.
- Piętro budynku z możliwością adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
- Trzy pokoje,
- Dodatkowa, własna piwnica w cenie.
- Zieleń wokół budynku i przyjemny, kameralny charakter okolicy.
- Lokalizacja zapewniająca dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

Piętro : 86 (całe piętro)
Poddasze : 47,76 m2 (do adaptacji)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

W skład lokalu wchodzą:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Dodatkowo do lokalu przynależą:
- użytkowe poddasze z możliwością adaptacji na kolejną kondygnację mieszkalną,
- piwnica stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- ogród ( jego połowa ) z domkiem ogrodowym, podjazd i osobna brama wjazdowa.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Lokal wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi nadać mu indywidualny charakter i stworzyć wnętrze zgodne z własnym gustem.

Mieszkanie w willi, dodatkowe poddasze, piwnica oraz własny ogród tworzą zestaw atutów nie często spotykany w standardowych mieszkaniach.

LOKALIZACJA POZNAŃ, DĘBIEC

Dębiec to część Poznania, która łączy osiedlowy charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a w najbliższej okolicy dostępne są:
- placówki edukacyjne - w tym szkoły i przedszkola,
- punkty handlowe i usługowe - w pobliżu funkcjonują sklepy spożywcze i lokalne punkty handlowe. W dalszym sąsiedztwie znajduje się również Galeria Dębiec, oferująca dodatkowe możliwości zakupów i korzystania z usług.
- komunikacja miejska i kolejowa - lokalizacja zapewnia dostęp do przystanków autobusowych oraz połączeń tramwajowych w rejonie Dębca. W pobliżu znajduje się także stacja Poznań Dębina i węzeł Poznań Dębiec PKM, co ułatwia planowanie dojazdów do innych części miasta i poza jego granice.
dostępne są również apteki, placówki medyczne i biblioteka.
zieleń osiedlowa i pobliskie tereny spacerowe sprzyjają codziennemu odpoczynkowi.
- place zabaw- idealne na popołudniowe spedzenie czasu z najmłodszymi oraz centrum wspinaczkowe.
- Łęgi Dębińskie atrakcyjne tereny zielone Poznania, miejsce na spacery, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek.

Ta nieruchomość ma coś, czego często brakuje współczesnym mieszkaniom historię, charakter, przestrzeń i sporo możliwości, które pozwalają stworzyć miejsce naprawdę wyjątkowe.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości