ROI: 6,63%

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m2 podzielony na 3 niezależne mieszkania, położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Żupańskiego na poznańskiej Wildzie.

LOKALIZACJA:

Żupańskiego 4 to prawdziwa perełka dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dogodne połączenie z tętniącym życiem centrum Poznania. Usytuowana w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia w mieście.

Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do ścisłego centrum (około 10 minut) czy dworca głównego (około 12 minut). W promieniu 500 metrów znajdziemy wszystko, co niezbędne do codziennego życia.

Kawalerki w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na optymalne połączenie z uczelniami czy centrami biznesowymi.

NIERUCHOMOŚĆ:

- Powierzchnia: 97,40 m2,
- 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 mieszkania z dwoma pokojami,
- Piętro: 4/4
- Rok renowacji kamienicy: 2019

Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki:

- Mieszkanie nr 1: 31,39 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
- Mieszkanie nr 2: 30,57 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
- Mieszkanie nr 3: 31,38 m2 (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- Do każdego mieszkania wejście ze wspólnego korytarza
- Odrębna skrzynka na listy oraz domofon
- Przed wejściem na korytarz znajduję się osobny dzwonek do każdego mieszkania
- Każde mieszkanie posiada odrębną łazienkę
- W każdym lokalu jest niezależny węzeł sanitarny z osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody
- Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z cieplika miejskiego
- Na korytarzu znajduję się podlicznik przypisany do każdego lokalu
- Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzęki wysokim stropom i oknom dachowym

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

- Wszystkie mieszkania aktualnie są wynajęte łącznie gwarantując miesięczny przychód na poziomie 5250 zł (ROI: 6,63%)
- Natychmiastowy stabilny dochód z najmu
- Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości
- Atrakcyjna lokalizacji do wynajmu nieruchomości

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

2118 zł/miesiąc opłaty administracyjne dla wszystkich 3 lokali
400 zł/2 miesiące prąd dla wszystkie 3 lokali

CENA: 990 000 PLN

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel:  

Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas

Tel:  

Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.