Na sprzedaż parter willi miejskiej, położonej w spokojnej dzielnicy Stary Grunwald.

Grunwald to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic, położona w zachodniej części Poznania. Dzielnicę charakteryzujeróżnorodna zabudowa- domy z przełomu XIX i XX stulecia, wille, kamienice, ale także budynki użyteczności publicznej.

W tej części miasta znajduje się wiele miejsc przeznaczonych do rekreacji. Powstaje coraz więcej ścieżek rowerowych. Odbywają się liczne koncerty i organizowane są różne wydarzenia sportowe.

W otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe . Na Grunwaldzie funkcjonuje pętla tramwajowa Junikowo, Budziszyńska i Górczyn oraz zajezdnia autobusowa MPK Kacza.

Na terenie dzielnicy usytuowane są renomowane placówki edukacyjne, funkcjonuje wiele publicznych przedszkoli, szkół podstawowych i średnich.

OPIS :

Dom dwurodzinny wybudowany z cegły w zabudowie wolnostojącej z 1936 r. Składa się z części mieszkalnej, sutereny do remontu (suterena dodatkowo płatna) oraz strychu. Do sutereny jest wejście z klatki schodowej lub niezależne z ulicy. Może być wykorzystana na cele usługowe. Dach pokryty nową papą w 2024r. W mieszkaniu okna drewniane - mahoniowe dwuszybowe z 2015 r. Na podłogach w pokojach i na korytarzu parkiet w idealnym stanie, w łazienkach i kuchni - płytki. Kuchnia zabudowana szafkami, wyposażona m.in. w kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, zmywarkę marki Bosch oraz lodówkę. Z kuchni wejście do sporej spiżarni. Dwie sypialnie z bezpośrednim wyjściem na ogród i dwa tarasy. Dwie widne łazienki. Jedna z prysznicem i toaletą, druga z wanną.

Teren nieruchomości ogrodzony, podjazd wyłożony kostką brukową.

W ogrodzie tuje, drzewa sosnowe. Otoczenie zapewnia codzienną dawkę ciszy, spokoju i odpoczynku.

PARAMETRYNIERUCHOMOŚCI :

Mieszkanie :

- powierzchnia użytkowa - 146,46 m2

- powierzchnia działki - 441 m2

- tarasy - ok. 10 ,00 m2

- kondygnacja: parter

- ogrod- ok.300 m2

Strych- 55 m2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

1. Korytarz - 12,73 m2

3. Kuchnia- ok. 10 m2

2. Pomieszczenie gospodarcze(spiżarnia)- 1,44 m2

6. Łazienka z wanną - 6,67 m2

7.Łazienka z wc i prysznicem - 4,13 m2

4.Salon z kominkiem - 26,75 m2

8. Pokój I ( gabinet) - 12,79 m2

9.Pokój II- 27,06 m2

10.Pokój III z wyjściem na ogród - 23,45 m2

11.Pokój IV z wyjściem na ogród - 19,96 m2

Wysokość pomieszczeń - od 2,55 do 3 m 

Cena mieszkania - 1 449 954,00 PLN( 9900 m2)

Suterena :

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

1.Korytarz -4,48 m2

2. W-c - 0,85m2

3.Pomieszczenie techniczne - 7,36 m2

4. Kuchnia 5,44 m2

5. Pokój I -26,53 m2

6. Korytarz -16,72 m2

6. Pokój II -22,05 m2

7. Pokój III- 10,49 m2

Łączna powierzchnia 94 m2

Wysokość pomieszczeń - od 2,43 m do 2,75 m 

Cena sprzedaży - 375 000,00 PLN ( 3 997m2)

WYMIARY CAŁEJ DZIAŁKI NA KTÓREJ STOI BUDYNEK :

- powierzchnia : 882 m2

- front ze ściętym bokiem- ok. 25 m 

- bok I - ok. 32 m 

- bok II - ok. 39 m 

- tył - -ok. 25 m 

INSTALACJE:

elektryczna/gazowa/wodociągowa/kanalizacyjna/alarmowa

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.

WYSTAWA OKIEN :

Kuchnia - wystawa okna na wschód

Łazienki - wystawa okna na wschód

Salon z kominkiem - wystawa okien na zachód

Pokój I ( gabinet)- wystawa okna na zachód

Pokój II - wystawa okien na zachód

Pokój III z wyjściem na ogród -wystawa okien z wyjściem na wschód

Pokój IV z wyjściem na ogród- wystawa okien na wschód



ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

Spokojna okolica, dobra komunikacja do innych części miasta,położenie zapewniające dostęp dorozwiniętej infrastruktury miejskiej.

OTOCZENIE:

Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Idealna propozycja dla osób aktywnych spędzającychczas na powietrzu oraz ceniących sobie spokój. Wokolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.

W NAJBLIŻSZEJODLEGŁOŚCI :

Szkoła językowa Leader School- ok. 80 m 

Przystanek tramwajowy - ul. Grunwaldzka ok. 300 m 

Szkoła Podstawowa nr 90 - ok. 500 m 

Przedszkole nr 46 - ok. 600 m 

Żabka - ok.600 m 

Park Manitiusa - ok. 600 m 



ODLEGŁOŚCI DO :

Arena - ok.1,4 km

Kościół Św.Jana Kantego- ok. 1,4 km

Park Jana Kasprowicza - ok. 2 km

ZajezdniaKacza - ok. 3,3 km

Dworzec PKP Avenida - 3,7 km

Stary Rynek- ok. 5,4 km



STAN PRAWNY:

Pełna własność z KW

PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI:

523 PLN

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojejrodziny, cenisz dobrą lokalizację, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, który mamy przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.

CENA SPRZEDAŻY :

Mieszkanie - 1 449 800 ,00 PLN (10 000 zł/m2)

Suterena - 375 800,00 PLN ( 4 000 zł/m2)

Łącznie : 1 825 600,00 PLN

Zapraszamy na prezentację:

Mirek

Andrzej

 

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO,. JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI.

POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DOPOTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKUDO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.

=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. zo.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.

Nieruchomościi Finanse

BIURO

WYSOGOTOWOul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8



Oferta nr 9090775 wysłana z systemu LocumNet Online