Polecamy dla miłośników poddaszy mieszkanie o powierzchni 39,5 m2, zlokalizowane w okolicach ulicy Rakoniewickiej i Ściegiennego na Górczynie (Głogowska 187). Mieszkanie pomimo, że znajduje się przy trasie wylotowej na Komorniki, jest ciche gdyż znajduje się w drugiej linii zabudowy. Możliwa sprzedaż od marca 2016 r.

Lokal posiada osobną sypialnię, z łatwym dostępem do kuchni, przestronny salon oraz łazienkę z wanną. Kamienica (cegła), jest po wymianie instalacji i dachu. Mieszkanie przeznaczone dla osób ceniących sobie spokój, bliskość komunikacji miejskiej i tras wylotowych z Poznania. Posiada dużą bezpieczną piwnicę.

NA POWIERZCHNIĘ SKŁADA SIĘ:
*korytarz ok. 4 m2
*łazienka ok . 5 m2
*sypialnia ok. 9 m2
*kuchnia ok. 6 m2
*pokój dzienny ok. 15 m2
*piwnica ok. 6 m2

STANDARD:
W grudniu planowana jest wymiana wykładziny oraz malowanie ścian. Panele znajdują się w sypialni i na korytarzu, ściany zostały wygładzone. W cenie mieszkania pozostają meble, aneks kuchenny i zabudowa łazienkowa. Okna wymienione w 2005 na drewniane. Łazienka w całości w płytkach, z oknem i kabiną prysznicową z głębokim brodzikiem.
W mieszkaniu znajduje się ekonomiczny, sterowany elektronicznie nowy piec akumulacyjny ( licznik na prąd dwutaryfowy),dzięki czemu koszt za ogrzewanie jest ok 30-50 % tańszy od standardowego.

BUDYNEK:
Budowany z cegły, podpiwniczony, dwupiętrowy z 1930 roku + poddasze. Kanalizacja, instalacje oraz dach wymieniony dwa lata temu. Planowana jest termomodernizacja budynku i odnowienie elewacji. Budynek oddzielony od ulicy Głogowskiej ekranem dźwiękochłonnym, w otoczeniu drzew i zabudowy miejskiej czyni to miejsce cichym, zielonym i spokojnym.
Przystanek tramwajowy położony zaledwie 220 m od budynku. Bezpłatna strefa parkowania na ulicy.

OPŁATY:
Ok 320 zł + prąd + gaz

OKOLICA:
Górczyn ma swój urok, Cmentarz Górczyński należy do największych i najpiękniejszych w Poznaniu, niedaleko zlokalizowany jest Górczyński Park oraz obserwatorium astronomiczne.

*Szkoły i gimnazja - Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera przy ul. Bosej oraz Szkoła Podstawowa nr 69 im. Jarogniewa Drwęskiego, Gimnazjum nr 53 przy ul. Winklera oraz Gimnazjum nr 50 na ul. Ściegiennego; a także dwa przedszkola: w Parku Górczyńskim i przy ulicy Bosej.
*Stacja kolejowa pod wiaduktem Poznań Górczyn, skąd można pojechać w kierunku Zbąszynka, Zielonej Góry, Nowego Tomyśla a także do stacji Poznań Główny.
*Dworzec autobusowy MPK dla linii: 49 (do Azaliowa), 50 (do Ogrody), 63 (do Garbary Dworzec), 75 (Dębiec), 80 (Auchan/Sycowska), 82 (Os. Wichrowe Wzgórze), 93 (Osiedle Jana III Sobieskiego) oraz nocnych 249 (Rondo Kaponiera - Dębiec), 252 (Rondo Kaponiera - Kacza); linie podmiejskie
Cena: 198 000

Serdecznie polecam i zapraszam do współpracy również biura nieruchomości.

Ewa Michalczyk
Aura Nieruchomości Libelta 3
Tel.