PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, segment skrajny, o pow. 87,8 m2, położony w Poznaniu przy ul. Czeremchowej 4/9.

Powierzchnia całkowita wynosi 96,6 m2.

Budynek został wybudowany w 1996 r. metodą tradycyjną cegły pełnej, gazobetonu, ocieplony styropianem. Dach pokryty dachówką betonową.
Okna plastikowe, z roletami zewnętrznymi na parterze i piętrze.
Podłogi pokryte panelami oraz płytkami.
Kuchnia jest zabudowana meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt agd (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza i okap).
Ogrzewanie z cieplika miejskiego.

Właściciel przeprowadził 2 lata temu remont, który obejmował:
- wymianę wszystkich okien na nowe PCV + montaż rolet zewnętrznych,
- wymianę instalacji elektrycznej,
- gipsowanie i malowanie,
- wymianę instalacji wodnej na PCV,
- wymianę podłóg,
- nową zabudowę kuchenną.

Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym układem powierzchni i składa się z:
- piwnicy (h - 2,18m): sala kinowa 15 m2, pralnia 9 m2, korytarz z pojemną szafą 5 m2,
- parteru (28 m2): salon połączony z kuchnią (28 m2) , przedsionek (2,1 m2),
- piętra (28,7 m2): pokój 11,6 m2, pokój 9,7 m2, łazienka z wanną (4,1 m2) oraz hol (3,3 m2),
- poddasza (9,2 m2): sypialnia najwyższy pkt. stropu 3,72m.

Z salonu wyjście na ogród.
Łazienka połączona z wc i wyposażona w wannę.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana domek dla dzieci, altanka, drzewa oraz krzewy.
Miejsce postojowe przed budynkiem, drugie przed wjazdem na działkę oraz jedno na działce.

Czynsz płatny do spółdzielni: 900,00 zł w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, śmieci, fundusz remontowy oraz zarządzanie.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z KW.

Istnieje możliwość dokupienia wolnostojącego garażu dwustanowiskowego o pow. 32,2 m2, usytuowanego przy działce za cenę 60.000,00 zł.

Dojazd do nieruchomości drogą brukowaną.

Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja bezpieczna i spokojna okolica. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Poznania. Dobry dojazd do autostrady. W pobliżu znajdują się: centrum handlowe Panorama Górecka, sklep Netto, Biedronka, przystanek autobusowy linii nr 64, pętla tramwajowej nr 9,10,2 oraz szkoła i kościół.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel.