Romantyczne mieszkanie do kupna na poddaszu z kominkiem, położone przy katedrze nad Cybiną,
o powierzchni 60 m2 po podłodze (pow. użytkowa 37,15 cm), z klimatyzacją i wyposażeniem.

Udział możliwy do zakupienia za gotówkę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: (wysokość: 266 cm)
- przedpokój: 3,5 m2
- łazienka: 4,5 m2 wanna i prysznic
- pokój I: z aneksem kuchennym 19 m2 + antresola na wejściem (wysokość do 1 metra)
- pokój II: 11 m2 północ
- antresola jest długa i niska - idealna na schowek, ewentualnie pomieszczenie sypialniane.

BUDYNEK:
Budynek 3,5 kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły z poddaszem użytkowym. W ramach modernizacji ocieplono połać dachową wełną mineralną 16 cm. Ściany i stropy obudowano płytą nida gips wodoodporną.
Podłogi wykończono panelami i ceramiką w węźle sanitarnym. Masywna konstrukcja ściany murowane żelbetowe.

Termomodernizacja w 2011 r - mur zewnętrzny 40 cm + 16 cm wełny izolacyjnej, współczynnik przenikania okien 1,1 W/m2K, generalny remont w 2005, instalacja wymieniona 10 lat temu.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
Pokoje i aneks kuchenny - na podłodze PANELE, w łazience ściany wyłożone PŁYTKAMI ceramicznymi

OPŁATY i DODATKOWE INFORMACJE:
1. NISKI czynsz 144 zł + prąd (średnia/mies. 300 zł za ogrzewanie i ciepłą wodę). W mieszkaniu rozprowadzona instalacja do TV kablowej i telefoniczna.
2. Lokal powstał przez zaadoptowanie pomieszczeń gospodarczych w 2006 r. Widoczne elementy konstrukcyjne dachu (słupy nośne) w połączeniu z kominkiem nadają wyjątkowego uroku.
3. Stan prawny: obecnie własność na zasadzie udziałów w budynku, księga wieczysta w trakcie wyodrębniania. Zarządzane przez wspólnotę.

WYPOSAŻENIE CENIE MIESZKANIA:
Zabudowa stała kuchenna i łazienkowa
+ drzwi GERDA antywłamaniowe + alarm
+ elektryczne, energooszczędne PIECE AKUMULACYJNE Diplex.
+ sprzęt AGD: pralka ARDO, lodówka AMICA, zmywarka, kuchenka elektryczna, klimatyzator, dzięki czemu mieszkanie idealne dla alergików.
Uwaga! OGRZEWANIE PODŁOGOWE oraz filtry wody w łazience.

Sugeruje się odświeżenie mieszkania poprzez odmalowanie ścian (oprócz salonu),
wstawienie drzwi do szafy w łazience.

OTOCZENIE:
Z okien wyjątkowe widoki na katedrę, Bramę Poznania , klasztory rynku śródeckiego oraz boisko Posir.
Ze względu na otwarcie "Bramy Poznania", okolica jest monitorowana.
Niedaleko szkoła podstawowa, Politechnika, Termy Maltańskie, sklepy. Przystanek Śródka - 480 m, Centrum 2 km.

Polecam i zapraszam na prezentację
Dorota Ściuk-Knap
Aura Nieruchomości, Libelta 3
tel.