OKAZJA! NISKA CENA! ŚWIETNA LOKALIZACJA!

3.544zł/m2 w ścisłym centrum Poznania!

Na sprzedaż mieszkanie/lokal o powierzchni 90m2 w ścisłym centrum Poznania w kamienicy na rogu ulic Podgórnej i Alej Marcinkowskiego! Lokal jest położony na II piętrze. Ze względu na położenie w samym centrum, oferta idealna na inwestycję pod wynajem, jak i na biuro lub kancelarię, a także dla rodziny. Wystawa okien na Aleje Marcinkowskiego oraz na podwórze.

Położenie gwarantuje zwrot z zainwestowanego kapitału- 2 min pieszo na Stary Rynek, w okolicy liczne biura, kancelarie, banki, uczelnie, przystanek tramwajowy, a także vis a vis niedawno otwarte nowoczesne centrum handlowe, które zagwarantuje wzrost potencjalnych klientów w przypadku przeznaczenia powierzchni na cele komercyjne - tzw Galeria MM - ok 37tys m2 powierzchni, gdzie na parterze, 1 i 2 piętrze umiejscowione są sklepy i restauracje a na 3 i 4 piętrze - biura, w podziemiu parking na ok 280 samochodów. Przechodząc przez galerię można skrócić sobie drogę z ul. Św. Marcin na Aleje Marcinkowskiego - wychodząc wprost na kamienicę gdzie znajduje się sprzedawany lokal.

Lokal jest do remontu i wykończenia na własny gust. Obecnie składa się z trzech pokoi (ok 27m2, 25m2, 13m2) - JEDEN PRZECHODNI, kuchni (12m2), łazienki (2,5m2), wc (1,5m2), korytarza (7m2). Do lokalu przynależy piwnica (7m2). Istnieje możliwość aranżacji ścianek działowych na własne potrzeby. Wysokość pomieszczeń: 3,35m. Stropy drewniane.

Kondycja finansowa kamienicy (wspólnoty mieszkaniowej) jest bardzo dobra. Kamienica z zewnątrz jest odnowiona. Niedawno został przeprowadzony remont klatki schodowej (odświeżenie i malowanie). Kamienicą zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. W ubiegłym roku przeprowadzono szereg prac remontowych. Uchwalony plan finansowy na 2013r zakładał m.in. wymianę wszystkich okien na klatce schodowej, wymianę schodów klatki schodowej, wymianę instalacji wod-kan pionów i poziomów.

Rok 2012 przyniósł wspólnocie spore dodatnie wyniki finansowe (dodatnie saldo z funduszu remontowego na poziomie ok 74.000zł).

Obecnie czynsz administracyjny przypadający na mieszkanie wynosi 532zł przy minimalnym zużyciu wody. Instalacja gazowa oraz elektryczna w częściach wspólnych została wymieniona. Jeśli chodzi o lokal, to większość okien została wymieniona (niedługo zostaną wymienione dwa pozostałe). Ogrzewanie obecnie piecem węglowym (centralne ogrzewanie etażowe) ale istnieje możliwość zamontowania nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego. Na podłogach w pokojach deski, zamontowane liczniki na wodę.

Lokal jest sprzedawany jako pełna własność z udziałem we własności gruntu i częściach wspólnych.

OKAZJA.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

tel:

e-mail:

licencja zawodowa nr: 14848

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: średni

Typ podłogi: deski

Typ ścian: tapeta

Rodzaj okien: drewniane nowe

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 3

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Rok budowy: 1910

Ogrzewanie: gazowe

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: tak

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: brak

Typ kuchni: otwarta

Czynsz: 532

Typ łazienki: samodzielna

Typ budynku: kamienica

Głośność: jednostronnie ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: do odświeżenia

Meble: tak

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Wysokość: 3,3

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

LINK DO OFERTY:
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 14848.