Opis nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania w Antoninku przy ulicy Leszka w niskim bloku mieszkalnym z 1990r, zbudowanego w całości z wielkiej płyty. Powierzchnia użytkowa mieszkania 61,5 m2, dodatkowe powierzchnie: loggia około 5m2, piwnica wraz z osobnym pomieszczeniem gospodarczym. Lokal mieści się na drugim piętrze, a z balkonu rozpościera się widok na tereny zielone i domy mieszkalne jednorodzinne balkon od zachodniej strony. W pobliżu budynku nie brakuje terenów do czynnego spędzania wolnego czasu (między innymi Nowe Zoo oddalone o niemal 2km od miejsca zamieszkania).
Mieszkanie może służyć do użytku własnego, lub jako inwestycja pod wynajem, w pobliżu lokalu znajduję się pętla tramwajowa pozwalająca dostać się do centrum Poznania, idealne do zwiedzania i spacerów Nowe Zoo, przystanek autobusowy oddalony o kilka kroków, tereny zielone pozwalające dostać się nad maltański krajobraz rowerami, bądź spacerem. Nieopodal lokum znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe.

Układ mieszkania:
- największy pokój salon około 18 m2,
- pokój-sypialnia 1 około 12m2
- pokój-sypialnia 2 około 12m2,
- kuchnia oddzielna z oknem około 7m2,
- łazienka około 3m2,
- oddzielne WC około 1m2
- korytarz około 8m2.
Mieszkanie rozkładowe, przestrzenne, wygodne, do przejęcia od zaraz bez potrzeby żadnych remontów.

Standard wykończenia:
- pokoje : podłogi dobrze utrzymana i zadbana drewniana podłoga, ściany pokryte tapetą w dobrym stanie, z salonu wyjście na balkon; w sypialni 1 wyposażenie kompletne, w sypialni 2 pozostaje narożna szafa typu komandor, w salonie za porozumieniem mogą pozostać krzesła wraz ze stołem, bez reszty wyposażenia,
- łazienka i toaleta osobne - podłogi i ściany w płytkach, stan bardzo dobry; wyposażenie kompletne z pralką oraz prysznicem,
- kuchnia: na podłodze płytki, ściany zadbane, między szafkami płytki, kuchnia przestronna z miejscem na stół; bez ekspresu do kawy, mikrofali,
- korytarz: na podłodze płytki, dekory na ścianie; szafa pozostaje w wyposażeniu,
Ogólny stan mieszkania oceniam jako bardzo dobry, Okna wymienione na drewniane (mahoniowe), wymienione drzwi na nowe antywłamaniowe, zostały zainstalowane nowe domofony, na balkonie widnieje przydatna w codziennym użytkowaniu markiza, balustrady balkonowe zostały wymienione na nowe. Mieszkanie po remoncie kapitalnym z 2012 roku oraz częściowym z 2017 roku. Również w 2012 roku blok przeszedł termomodernizacje. Miejsce parkingowe dzierżawione od spółdzielni.

Dodatkowe zalety:
- mieszkanie do przejęcia bez dodatkowych kosztów remontu,
- blisko pełnej infrastruktury,
- świetny widok z balkonu, który nigdy nie ulegnie zmianie,
- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, telefon, TV kablowa, możliwość założenia światłowodu
- czynsz ze wszystkim około 650/700 PLN w tym ogrzewanie z cieplika, ciepła/zimna woda itd.
- dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy,
- osobne WC i łazienka
- piwnica wraz z osobnym pomieszczeniem gospodarczym
- remont generalny oraz termomodernizacja w ubiegłych latach

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej.
Pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu.
Załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI