OPIS MIESZKANIA

Poznań, Rataje, piękne dwupokojowe (49 m2) mieszkanie na sprzedaż

Polecamy na sprzedaż nowocześnie zaprojektowane i wyremontowane z troską o każdy detal i wysoką jakość dwupokojowe mieszkanie na poznańskich Ratajach.

B u d y n e k
Mieszkanie znajduje się na XI piętrze szesnasto kondygnacyjnego budynku wykonanego w technologii wielkiej płyty w latĂĄch 1993 ? 1994.

L o k a l i z a c j a
Mieszkanie zlokalizowane jest na jednym z najmłodszych osiedli ratajskich ? Orła Białego w otoczeniu doskonale zorganizowanej infrstruktury niezbędnej do życia: szkoła, przedszkole, poczta polska, bank PKO BP, sklepy osiedlowe, markety (Lidl, Biedronka, Netto, Aldi), przychodnia lekarska, parkingi (w tym parkin strzeżony), punkty usługowe (salon kosmetyczny, salon fryzjerski), dostęp do komunikacji mieskiej (tramwaj, autobus), stacje benzynowe (BP, Circle K), restauracje (KFC, Mc Donalds).
W niedalekiej odległości od osiedla znajdują się doskonałe centra handlowe (Giant, M1, Ikea, OBI, Jula, Smyk, Posnania oraz kompleks kinowy Kinepolis.

K o m u n i k a c j a
Osiedla na którym znajduje się mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta ? nieopodal znajduje się przystanek tramwajowy (linie: aktualnie ze względu na rozbudowę ronda Żegrze linia T1, wcześniej: 1, 5 i 17), przystanek autobusowy (linie: 74, 238, 245).
Jest to również doskonale położenie z punktu widzenia wyjazdu z miasta ? dojazd do autostrady A2, S5 i S11 zajmie zaledwie kilka minut i pozwoli przemieszczać się we wszystkich kierunkach świata.

P o w i e r z c h n i a
Powierzchnia mieszkania wynosi 48,8 m2

U k ł a d
m i e s z k a n i a
Mieszkanie jest rozkładowe z pięknym i wygodnym holem (6 m2), salonem (18 m2), sypialnią (11 m2), kuchnią (9 m2), łazienką (4,5 m2) oraz loggią (4 m2).

S t a n
t e c h n i c z n y / s t a n d a r d
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. Niedawno został przeprowadzony generalny remont mieszkania obejmujący: wymianę instalacji (wodociągowej, kanalizacyjnej, alektrycznej oraz gazowej), wymianę drzwi, wzmocnienie i wyrównanie podłóg, szpachlowanie i malowanie ścian, instalację oświetleniową LED sterowaną pilotem (w salonie, sypialni, kuchni, łazience), ułożenie nowych paneli podłogowych (KRONO vintage classic Chantilly oak), płytek łazienkowych (m.in. Villeroy & Boch), montaż armatury GROHE (łazienka), FRANKE (bateria kuchenna), montaż kuchni IKEA (wyposażenie w urządzenia BOSCH ? kuchenka gazowa, piekarnik, okap kuchenny oraz lodówkę z odrębną zamrażarką).
Mieszkanie wyposażono w nowoczesne meble oraz lampy.

U s y t u o w a n i e
Ekspozycja okien z mieszkania wschodnia ? z ciekawym widokiem na Trasę Katowicką oraz tereny Franowa. XI piętro daje niesamowity widok na całą okolicę.

K o s z t y
e k s p l o a t a c j i
Czynsz wynosi 400 zł/msc i zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, koszty administracyjne i remontowe. Mieszkanie jest wyposażone w liczniki prądu i gazu pozwlające na rozliczenie odpowiednio do zużycia.

S t a n
p r a w n y
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną księgą wieczystą.

C e n a
Cena mieszkania wynosi 359.900,00 zł