Opis nieruchomości:
Cena deweloperska kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni użytkowej 56,46 m2, zlokalizowanego na 3 piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku D na nowym, kameralnym, prężnie rozwijającym się osiedlu w Poznaniu Osiedla Nowe Żegrze przy poznańskich Ratajach!

Ilość mieszkań ograniczona:
Budynek D:
W ofercie pozostały 3 mieszkania 3-pokojowe o pow. 56,41m2 56,91 m2 w cenie 394 870,00 zł do 404 061,00 zł (piętro 1 1 mieszkanie, piętro 2 1 mieszkanie, piętro 3 1 mieszkanie)

Budynek A:
W ofercie pozostało 21 mieszkań 1/2/3-pokojowe o pow. 35,74 m2 52,90 m2 w cenie 257 328,00 zł do 377 377,00 zł (parter 7 mieszkań, piętro 1 4 mieszkania, piętro 2 3 mieszkania, piętro 3 3 mieszkania, piętro 4 4 mieszkania)

Budynek B:
W ofercie pozostało 32 mieszkania 2/3-pokojowe o pow. 40,05 m2 58,31 m2 w cenie 292 536.00 zł do 411 085,50 zł (parter 7 mieszkań, piętro 1 8 mieszkań, piętro 2 6 mieszkań, piętro 3 5 mieszkań, piętro 4 6 mieszkań) .

Osiedle Nowe Żegrze to kompleks nowoczesnych budynków w samym sercu Poznania. Jest to inwestycja, która zapewni każdemu wygodne miejsce do życia. Każdy z budynków ma pięć kondygnacji oraz podziemną halę garażową z miejscami postojowymi. Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie oraz szereg zrealizowanych inwestycji właśnie tym może szczycić się inwestor zajmujący się budowaniem tego osiedla.

Osiedle Nowe Żegrze będzie osiedlem składającym się z czterech budynków, łącznie ze 131 mieszkań. Pierwszy etap inwestycji obejmuje trzy budynki, które zostaną oddane do użytku najpóźniej 31.07.2019 roku.
Dodatkowo na osiedlu znajdują się miejsca postojowe ogólnodostępne.

Zakup mieszkania wiążę się z obligatoryjnym kupnem miejsca w podziemnej hali garażowej 25 000 PLN brutto:
- do mieszkań w budynku D obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych,
- do mieszkań w budynku A i B obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych do mieszkań 3 pokojowych,
- rezerwacja lokalu 5000 PLN,

Inwestycja wykonana z bardzo dobrej jakości materiałów, budowana solidnie i doglądana przez profesjonalistów.

Osiedle Nowe Żegrze zlokalizowane przy poznańskiej dzielnicy Rataje. Do Centrum Franowa są niespełna 3 minuty, podobnie jak do Cinema City Kinepolis. Dojazd do centrum zajmuje nieco ponad 15 minut. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe oraz instytucje, takie jak apteka, siłownia, szkoła czy przedszkole. Przy osiedlu nie brakuje również punktów komunikacyjnych to miejsce jest świetnie połączone każdą drogą komunikacji miejskich (autobusy, tramwaje).

Harmonogram prac:
Początek prac:
- Budynek D 01.08.2017 r.
- Budynek A 06.11.2017 r.
- Budynek B 06.11.2017 r

Termin realizacji:
- Budynek D 30.01.2019 r.
- Budynek A 31.07.2019 r.
- Budynek B 31.07.2019 r.

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach (Budynek D):
Stan zerowy (15%) - wykonanie wykopów i roboty ziemne, wykonanie ław fundamentowych, wykonywanie ścian fundamentowych wykonano
Stan surowy (25%) wykonanie ścian konstrukcyjnych oraz stropów na poszczególnych kondygnacjach budynku, wykonanie konstrukcji dachu z deskowaniem i pokryciem - wykonano
Stan surowy zamknięty (18%) - montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie ścianek działowych - 01.10.2018
Stan wykończeniowy (25%) prace wykończeniowe na mieszkaniach, tynki, posadzki, malowanie, elewacje, wykonanie inst. elektrycznych, wykonanie inst. sanitarnych - 01.12.2018
Pozwolenie na użytkowanie (17%) - wykonanie robót drogowych, zakończenie prac i odbiór budynku od Generalnego Wykonawcy 30.01.2019

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach (Budynek A i B):
Stan zerowy (15%) - wykonanie wykopów i roboty ziemne, wykonanie ław fundamentowych, wykonywanie ścian fundamentowych 15.11.2018 r.
Stan surowy (25%) wykonanie ścian konstrukcyjnych oraz stropów na poszczególnych kondygnacjach budynku, wykonanie konstrukcji dachu z deskowaniem i pokryciem 16.04.2019 r.
Stan surowy zamknięty (18%) - montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie ścianek działowych 01.05.2019 r.
Stan wykończeniowy (25%) prace wykończeniowe na mieszkaniach, tynki, posadzki, malowanie, elewacje, wykonanie inst. elektrycznych, wykonanie inst. Sanitarnych - 30.06.2019
Pozwolenie na użytkowanie (17%) - wykonanie robót drogowych, zakończenie prac i odbiór budynku od Generalnego Wykonawcy - 31.07.2019

Standard wykończenia: Budynek A i D / Budynek B
Konstrukcja:
- ściany fundamentowe bloczki betonowe / żelbetowe,
- ściany konstrukcyjne budynku ścienne elementy drobnowymiarowe (ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 15 cm lub innym równoważnym),
- ściany międzylokalowe wykonane ze ściennych elementów drobnowymiarowych,
- strop żelbetowy / (budynek B 4 piętro strop z płyt gipsowo kartonowych),
- podciągi, trzpienie żelbetowe monolityczne,
- nadproża okienne i drzwiowe belki nadprożowe prefabrykowane lub monolityczne,
- dach płaski konstrukcja żelbetowa lub drewniana,
- pokrycie dachu papą termozgrzewalną,
- izolacja termiczna styropian lub wełna 20-25 cm,
- obróbki blacharskie blacha stalowa powlekana,
- posadzka płytki lastrykowe lub gresowe / ceramiczne,
- balustrady stalowe prętowe malowane farbą nawierzchniową,

Prace wykończeniowe:
- tynki kat. III wykonane z gipsowych mas tynkarskich bez przygotowania powierzchni pod malowanie,
- sufit płyta żelbetowa lub płyta G-K,
- ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych Ortha Gipse 8cm,
- parapety wewn. Konglomerat marmurowy,
- okna z profili PCV,
- drzwi wejściowe płytowe wzmacniane,
- rolety zewnętrzne montowane w oknach i drzwiach balkonowych mieszkań parteru,

Instalacje:
- elektryczna,
- centralnego ogrzewania,
- wod. kan.,
- domofonowa,
- telefoniczna i telewizyjna,

Parking i chodnik z kostki betonowej lub betonowych płyt ażurowych,

Dodatkowe zalety:
- mieszkania budowane przez poznańskiego inwestora,
- wykonanie z najlepszych materiałów,
- mieszkania w świetnej lokalizacji,
- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,
- w pobliżu najważniejsze punkty usługowe oraz instytucje,
- mieszkania idealne dla klientów inwestycyjnych,
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura,
- dla najmłodszych plac zabaw na osiedlu oraz siłownia plenerowa,
- możliwość połączenia mieszkań w jedno większe np. 4 pokojowe,
- możliwość dokupienia komórki lokatorskiej,
- możliwość wykończenia wnętrz pod klucz ,

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości

tel.