KLIMATYCZNE MIESZKANIE
W
DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
Oferujemy Państwu do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie w Poznaniu, mieszczące się w pobliżu Parku Kasprowicza (ARENA).
Mieszkanie posiada wygodny rozkładowy układ, od strony okien częściowe skosy, elementy konstrukcyjne drewnianych słupów i rygli dodatkowo tworzą klimat tego lokalu.
Mieszkanie usytuowane jest na 5 piętrze zadbanej kamienicy.
Powierzchnia mieszkania wynosi 54,6 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon z aneksem kuchennym
2 pokoje
Łazienka
Korytarz
Dodatkowo mieszkanie posiada duży strych dostępny poprzez właz sufitowy możliwy do wykorzystania magazynowego.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, zostało dobrze zaizolowane, duże okna usytuowane od strony południowo ? zachodniej dobrze doświetlają pomieszczenia pokojowe. Powierzchnie dodatkowe w pomieszczeniach dające się doskonale wykorzystać pod skosami uzupełniają powierzchnię liczoną po podłodze do prawie 65 m2.
Duży pokój z aneksem kuchennym może pełnić funkcję salonu. Pozostałe dwa pokoje o powierzchniach ok 13 m2 mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, etc.
Na podłodze w mieszkaniu ułożono drewniane deski sosnowe lakierowane które dodatkowo dodają klimatu pomieszczeniom.
Łazienka wyposażona w umywalkę, WC i kabinę prysznicową zapewnia pełny komfort użytkowania. Jest duża i przestrzenna można w niej zlokalizować pralkę i szafki łazienkowe. Podłogi i ściany tego pomieszczenia wyłożone są estetycznymi płytkami ceramicznymi.
W łazience jest zlokalizowany piec CO/CWU zasilający cały lokal.
Kuchnia posiada podstawowe wyposażenie w zakresie kuchenki gazowej z elektrycznym piekarnikiem i zlewozmywaka a jej układ otwarty umożliwia dowolną aranżację.
Ekspozycja okien w mieszkaniu w kierunku południowo-zachodnim. Nowoczesne okna
wykonane z drewna klejonego szkolone szkłem zespolonym komorowym (ciepłe).
Zabezpieczenia: domofon.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane. Gotowe do zamieszkania ew. lekkiego odświeżenia.
Budynek w którym znajduje się mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym z zadbaną elewacją i klatką schodową.
OPŁATY
Mieszkanie w stosunku do kubatury posiada niskie koszty utrzymania. Miesięczna opłata do Wspólnoty wynosi 170 zł
i obejmuje koszty zimnej wody, wywozu śmieci i fundusz remontowy. Opłaty za prąd i gaz na podstawie indywidualnych liczników dostawców mediów (na 2 os. 70 zł prąd, 170 gaz).
STAN PRAWNY
Mieszkanie
własnościowe.
OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajduje się duży kompleks rekreacyjno-sportowy Park Kasprowicza (ARENA) , letni basen komunalny, korty tenisowe. Park Kasprowicza to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu, spacerów, uprawiania joggingu. Nieopodal znajduje się także Park Wilsona z Palmiarnią oraz kompleks City Park z licznymi kawiarniami, restauracjami oraz wysokiej klasy hotelem.
W otoczeniu wiele sklepów, restauracji, barów, kawiarni w pobliżu Rynek Łazarski. W najbliższym otoczeniu oddziały banków oraz poczty.
Łazarz, na którym zlokalizowane jest mieszkanie jest obecnie dzielnicą przeżywającą swój renesans, podobnie jak inne stare dzielnice Poznania, takie jak Jeżyce, Wilda, Grunwald. W okolicy powstaje wiele miejsc z wyjątkowym klimatem i nowoczesnym charakterem.
Bezpośrednio w pobliżu
szkoły i przedszkola.
Łatwy i szybki dojazd do dowolnej części miasta tramwajami z ul. Głogowskiej liniami 3,5,8,11,14 i ul.Reymonta nr 1,7 w pobliżu linie autobusowe nr 164 ul. Kasprzaka, nr 145 ul.Wyspiańskiego, nr 193 ul.Reymonta.
Blisko do dworca PKP i PKS.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.