PRZESTRONNE I KLIMATYCZNE MIESZKANIE NA POZNAŃSKIM SOŁACZU

Kto z nas nie chciałby zamieszkać na Sołaczu, jednej z najpiękniejszych dzielnic w Poznaniu, charakteryzującą się willową zabudową, piękną okolicą z bogatą roślinnością i miejscami do wypoczynku (Park Sołacki, Park Adama Wodziczki). Mamy dla Państwa propozycję.

Oferujemy do sprzedaży wygodne i przestronne mieszkanie
usytuowane na 1. piętrze w budynku wielorodzinnym przy ul. Nad Wierzbakiem. Budynek przeszedł prace termomodernizacyjne, łącznie z wymianą dachu.

Trzy pokoje oraz powierzchnia
mieszkania
wynosząca 73,7 m2 , daje uczucie swobody i przestronności. Układ mieszkania jest bardzo wygodny, wejście do poszczególnych pomieszczeń z korytarza. Dodatkowym atutem jest spora garderoba mieszcząca się na całej długości ściany w salonie, która pomieści wszelkie niezbędne sprzęty oraz rzeczy.

Całość pomieszczeń kształtuje się następująco:
obszerny pokój/salon z garderobą 20,3 m2
pokój
19 m2
pokój
14,1 m2
kuchnia
8,5 m2
łazienka
4,5 m2
korytarz 5,7

Do mieszkania przynależą dwie piwnice (ok. 1,5 oraz 6,2 m2).

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest ono gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczne, gazowe oraz wod.-kan. Wygłuszono i ocieplono podłogi, położono panele wysokiej klasy, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne (antywłamaniowe).

Duże okna w mieszkaniu skierowane są w kierunku wschodnim oraz zachodnim i dobrze doświetlają wnętrze.

Kuchnię stanowi bardzo ładna zabudowa z meblami na wymiar oraz wyposażeniem w postaci płyty gazowej, piekarnika, pochłaniacza, lodówki oraz pralki. Podłoga wyłożona jest płytkami.

Łazienka wyposażona w umywalkę, toaletę oraz prysznic. Udogodnieniem jest okno w łazience, przez co jest ona jasna, a dodatkowo można ją przewietrzyć.

Dodatkowo w mieszkaniu do dyspozycji są dwie szafy w zabudowie typu komandor.

Zabezpieczenia: domofon.

Tuż przy budynku jest możliwość pozostawienia auta na zamkniętym terenie do dyspozycji tylko dla mieszkańców budynku.

OPŁATY
Czynsz do Wspólnoty wynosi ok. 492 zł/4 os.
W jego skład wchodzą zaliczki za wodę zimną, kanalizację, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne. Ogrzewanie w mieszkaniu jest gazowe (piec dwufunkcyjny)

Prąd i gaz płatny wg. liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

OKOLICA
Budynek usytuowany jest w otoczeniu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Do dyspozycji mieszkańców sklepy i markety (Biedronka, Chata Polska, Lidl, Żabka), oddział poczty.

Nieopodal szkoły i przedszkola. W odległości 6-minutowego spaceru znajduje się uczelnia wyższa - Uniwersytet Przyrodniczy. Natomiast dojazd do pozostałych uczelni wyższych zajmuje ok. 10 minut.

Dla miłośników sportu i rekreacji oraz wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni tuż obok (10 min. spacerem) znajduje się wymieniony już przepiękny Park Sołacki oraz Park Wodziczki. Natomiast w odległości 20 minutowego spaceru rozpościerają się tereny rekreacyjne nad jeziorem Rusałka, z pieszymi, biegowymi oraz rowerowymi ścieżkami.

Dla najmłodszych w okolicy znajdują się place zabaw dla dzieci.

Łatwa i szybka komunikacja z centrum miasta, ze względu na bliskość przystanku autobusowego (ok. 50 m) z liniami autobusowymi nr 160, 164, 182, 236 oraz 246. Do najbliższego przystanku tramwajowego ok. 300 m (linie 9 oraz 11).

CENA PODLEGA NEGOCJACJI.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.