MIESZKANIE O FUNKCJONALNYM ROZKŁADZIE, DLA RODZINY LUB POD WYNAJEM, DOSKONAŁA KOMUNIKACJA.

Oferujemy Państwu do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie w mieszczące się na Osiedlu Hetmańskim w Poznaniu, przy ul. Romana Dmowskiego w wygodnej lokalizacji miasta, blisko najważniejszych ciągów komunikacyjnych.

Głównym atutem mieszkania jest jego wygodny układ oraz całkowita rozkładowość. Wejścia do pomieszczeń prowadzą z wygodnego przedpokoju.

Mieszkanie usytuowane jest na 10. piętrze w 11-kondygnacyjnym bloku z dwiema windami.
Powierzchnia mieszkania wynosi 47,7 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon z wyjściem na balkon 15,6 m2
Pokój 11,4 m2
Pokój 7,4 m2
Kuchnia 4 m2
Łazienka 3 m2
Przedpokój 4 m2
Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica o powierzchni ok. 2 m2.
Wjazd na osiedle, gdzie można zaparkować auto dostępny jest tylko dla jego mieszkańców (szlaban na pilota).

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i przytulnie urządzone. Jest ono również całkowicie wyposażone jeżeli chodzi o meble i wyposażenie.
Z salonu możemy wyjść na balkon, z którego rozpościera się widok na południową część miasta.
W przedpokoju mieści się pojemna szafa w zabudowie, która pomieści zarówno garderobę oraz najpotrzebniejsze sprzęty. W sypialni do dyspozycji kolejna szafa w zabudowie.
Kuchnia kompletnie wyposażona w meble oraz wymagane sprzęty AGD typu kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówkę, kuchenkę mikrofalową oraz zmywarkę.
W łazience na wyposażeniu kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka.
Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami (salon, sypialnia) oraz płytkami ceramicznymi (gabinet oraz pozostałe pomieszczenia).
Ekspozycja okien w mieszkaniu zachodnia oraz południowa. Okna wykonane są z PCV, z możliwością zasłonięcia ich roletami wewnętrznymi.
Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane. Gotowe do zamieszkania lub do odświeżenia wedle uznania.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: ok. 500 zł wynosi czynsz do Spółdzielni. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Wszystko to w przeliczeniu na 2 osoby.
Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz.

STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedlowe sklepy oraz markety (Lidl, Biedronka). W najbliższym otoczeniu oddziały banków oraz poczty. Jeżeli chcesz kupić świeże warzywa czy owoce ? w odległości 800 m (10 min. spacerem) znajduje się Rynek Łazarski.
Nieopodal szkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa nr 77 ? 150 m, Szkoła Podstawowa nr 10 ? 1000 m, Zespół Szkół nr 8 ? 1000 m.
Łatwy i szybki dojazd do uczelni wyższych komunikacją miejską, a także doskonała komunikacja z centrum miasta ze względu na bliskość przystanku tramwajowego
Głogowska/Hetmańska? w odległości 400 m (4-minutowy spacer), skąd odjeżdżają linie nr 1,2,5,7,8,11,14 oraz przystanku autobusowego (50 m) przy ul. Dmowskiego z linią 179.
Kolejny atut lokalizacji: bliskość dworca PKP oraz szybki wyjazd na autostradę.
Dla aktywnych i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu niedaleko (20 min. spacerem) znajduje się Park Kasprowicza z Halą Widowiskowo-Sportową Arena oraz urokliwy Park Wilsona. Nieco dalej w przeciwnym kierunku (ok. 3 km) znajdują się tereny rekreacyjne przepięknego parku Dębina z licznymi stawami, szlakami pieszymi, biegowymi oraz rowerowymi.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.