NIEBANALNE MIESZKANIE 3-POKOJOWE Z KLIMATEM W TOPOWEJ LOKALIZACJI W CENTRUM POZNANIA

Oferujemy do sprzedaży ciekawe, niezwykle klimatyczne i niebanalne mieszkanie w topowej lokalizacji w samym centrum Poznania. Lokalizacja mieszkania jest jego największym atutem ? sąsiedztwo 5-gwiazdkowego hotelu Sheraton oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich, bliskość dworca (zaledwie 5 min. spacerem) oraz doskonała komunikacja z pozostałą częścią miasta.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze
zrewitalizowanej kamienicy z zadbaną klatką schodową oraz windą do dyspozycji mieszkańców.

We wnętrzu mieszkania czuć przestronność i swobodę. Na całkowity metraż wynoszący aż 101,87 m2 składają się następujące pomieszczenia:
salon 23,88 m2
pokój 20,7 m2
pokój 28,37 m2
kuchnia
16,02 m2
łazienka z toaletą 5,11 m2
korytarz 3,4 m2
garderoba/pomieszczenie gospodarcze 3,95 m2

Do mieszkania przynależą dwa balkony po ok. 2 m2 każdy.

Ze względu na spory metraż mieszkanie można dowolnie zaaranżować, także dzieląc je na dwa odrębne mieszkania ze względu na dwa odrębne wejścia z klatki schodowej.

OPIS MIESZKANIA
Całość mieszkania urządzona jest ze smakiem, a dzięki pozostawieniu m.in. oryginalnych ram drzwiowych i skrzydeł, częściowo odsłoniętej oryginalnej cegły w sypialni, parkietu na podłogach w pokojach można poczuć niezwykły klimat. W mieszkaniu do użytkowania są aż dwa balkony, m.in. z wyjściem wprost z kuchni, gdzie o tej porze roku możemy zjeść śniadanie lub wypić kawę na zewnątrz.

Mieszkanie jest niezwykle jasne ze względu na południowe usytuowanie okien, sporą ich ilość w mieszkaniu, a także ich powierzchnię. Okna wykonane są z PCV.

Zabudowa kuchenna w postaci szafek kuchennych z jasnymi frontami, płyty indukcyjnej, okapu, piekarnika, lodówki oraz zmywarki.

W łazience do dyspozycji prysznic, umywalka, toaleta. W szafie miejsce za zabudowaną pralkę oraz piec gazowy.

Dużym atutem mieszkania jest spore pomieszczenie gospodarcze, które z powodzeniem może pełnić funkcję garderoby, schowka na najpotrzebniejsze rzeczy, walizki, sprzęty.

Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie przeszło remont (także z wymianą instalacji elektrycznej, wymianą grzejników). Dodatkowo niedawno zostało one odświeżone. Nie wymaga ono dodatkowych nakładów finansowych.

OPŁATY
Czynsz wynosi ok. 540 zł w przeliczeniu na 3 osoby i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz eksploatację.
Dodatkowo dochodzą opłaty za gaz oraz prąd.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Budynek usytuowany jest w doskonałej lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej z pozostałą częścią miasta. Zaledwie 2 minuty spacerem wystarczą, aby dojść do przystanku tramwajowego oraz autobusowego (Bałtyk) lub 5 minut aby dojść do Ronda Kaponiera, jednego z większych węzłów komunikacyjnych miasta, skąd odjeżdżają tramwaje oraz autobusy we wszystkich kierunkach.

Tuż naprzeciwko budynku usytuowane są Międzynarodowe Targi Poznańskie, a obok (100 m) luksusowy hotel Sheraton.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz kulturalno-oświatowa.
Centrum Handlu i Sztuki Stary Browar (Multikino, Restauracje) 1500 m
Centrum Handlowe Avenida 1000 m
Stary Rynek w Poznaniu 1500 m
Teatr Nowy 700 m
Dworzec PKP 800 m
W najbliższym otoczeniu do dyspozycji kilkanaście przedszkoli, szkół podstawowych, szkół średnich ( m.in. I LO im. Karola Marcinkowskiego 300 m), oddziały banków, poczty, sklep Żabka tuż przy budynku.

Bardzo dogodny dostęp do uczelni wyższych (Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Uniwersytet Ekonomiczny), gdzie można dojść po prostu pieszo.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod numerem telefonu:

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.