KLIMATYCZNE MIESZKANIE
DOSKONALE SKOMUNIKOWANE

UWAGA, Oferujemy Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie w Poznaniu, mieszczące się na Górczynie przy ul. Górczyńskiej, w odległości 150 m od tramwaju, którego linia biegnie jedną z głównych ulic w Poznaniu-ul. Głogowską. Dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta stanowi dużą zaletę lokalizacji tego mieszkania.

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze kameralnej
kamienicy, stanowiącym jej poddasze.

Powierzchnia mieszkania wynosi
42,9 m2. Do tej powierzchni należy doliczyć metraż pomieszczenia przynależnego ?piwnicy, wynoszący 18,8 m2. Łączna powierzchnia widniejąca w Księdze Wieczystej to 61,70 m2.

W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon
Sypialnia
Kuchnia
Łazienka
Korytarz

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie jest bardzo klimatyczne ze względu na swoje poddaszowe usytuowanie oraz drewniane filary wewnątrz. Dużo ciepła dają też drewniane deski na podłodze w pokojach.

Dużo jasności wnętrzu mieszkania daje południowa ekspozycja okien. Okna wykonane z drewna oraz z PCV (łazienka).

Mieszkanie posiada dwa pokoje, z których jeden jest przejściowym.

Kuchnia posiada podstawowe wyposażenie w zakresie kuchenki elektrycznej z piekarnikiem oraz pochłaniaczem.

Łazienka wyposażona w umywalkę, WC i wannę. Jest dość przestronna, można w niej zlokalizować pralkę i szafki łazienkowe. Podłogi i ściany tego pomieszczenia wyłożone są płytkami ceramicznymi.
W łazience jest zlokalizowany piec CO/CWU zasilający cały lokal.

Zabezpieczenia: domofon.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jednak odświeżenia.

OPŁATY

Mieszkanie posiada niskie koszty utrzymania. Jest ono bezczynszowe, a budynkiem zarządza wspólnota złożona z mieszkańców. Koszty, które ponosi właściciel mieszkania to opłata za prąd, gaz, wodę oraz wywóz śmieci.

STAN PRAWNY

Mieszkanie
stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń.

OKOLICA

Dużym autem jest bliskość przystanków tramwajowych i bardzo sprawne połączenie szczególnie z centrum miasta jak i pozostałymi jego dzielnicami. Dojazd do autostrady A2 z tej lokalizacji zajmie dosłownie kilka minut.

W najbliższym otoczeniu znajduje się duży kompleks rekreacyjno-sportowy Park Kasprowicza (ARENA) , letni basen komunalny, korty tenisowe. Park Kasprowicza to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu, spacerów, uprawiania joggingu. Nieopodal znajduje się także Park Wilsona z Palmiarnią oraz kompleks City Park z licznymi kawiarniami, restauracjami oraz wysokiej klasy hotelem.

W otoczeniu wiele sklepów, restauracji, barów, niedaleko Rynek Łazarski ze świeżymi warzywami i owocami. W najbliższym otoczeniu oddziały banków oraz poczty. Blisko centrum handlowe Avenida.

Bezpośrednio w pobliżu
szkoły i przedszkola.

Łatwy i szybki dojazd do dowolnej części miasta tramwajami z ul. Głogowskiej liniami 3, ,8, 14, 18. W pobliżu sporo linii autobusowych.

Blisko do dworca PKP i PKS.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.