DUŻE, PRZESTRONNE 2 pokojowe w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne, dwupokojowe, mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie ? położone zaledwie kilka minut do ścisłego centrum, w budynku wielolokalowym z 2009 roku.
Jeśli poszukujesz mieszkania w doskonałej lokalizacji z niezwykle jasnym salonem, wygodną sypialnią, przestronnym korytarzem wyposażonym w pojemną szafę, zlokalizowanego na spokojnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu pomiędzy ulicami Grunwaldzką, Wojskową i Ułańską ? to mieszkanie jest dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 53,20 m2 usytuowane jest na 2 piętrze w 3 ? piętrowym budynku, położonym przy ul. Wojskowej, zaledwie 3 minuty spacerem do City Park, w otoczeniu zabytkowych budynków powstałego w XIX i XX w. pomiędzy dzisiejszymi ulicami Grunwaldzką i Wyspiańskiego kompleksu koszarowego 1. Królewskiego Pułku Strzelców Konnych (KĂśnigs-JĂ ger-Regiment zu Pferde Nr. 1).
Mieszkanie składa się ze słonecznego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon i widokiem na zadbaną zieleń osiedla oraz wspomniane budynki zabytkowego kompleksu koszarowego, wygodna i ustawna sypialnia mieści wygodne łóżko, szafę oraz miejsce do pracy wyposażone w biurko i komfortowy fotel biurowy. Przestronny korytarz zapewnia dobrą komunikację w mieszkaniu a dzięki dużej szafie typu Komandor gwarantuje obszerne miejsce do przechowywania niezbędnych mieszkańcom rzeczy. Aneks kuchenny jest kompletnie wyposażony w meble ze zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną oraz wygodny blat z wysokimi krzesłami pozwalający na spożywanie codziennych posiłków. Stosunkowo obszerna łazienka wyposażona jest w umywalkę oraz dużą i wygodną kabinę prysznicową.
Na powierzchnię 53,20 m2 składają się następujące pomieszczenia:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m2)
Sypialnia (ok.13 m2)
łazienka (ok. 5,0 m2)
duży korytarz z wygodną szafą (ok. 6 m2)
przedpokój (ok. 4,5 m2)
balkon (ok. 2,3 m2)
komórka lokatorska (ok. 6,0 m2)
Aneks kuchenny otwarty na salon, oddzielony barem rozdzielającym funkcje tego pomieszczenia z wysokimi, wygodnymi krzesłami.

USYTUOWANIE MIESZKANIA

Mieszkanie posiada idealne usytuowanie względem stron świata: okna salonu wraz z balkonem skierowane są na południowy wschód, co zapewnia idealne światło w ciągu dnia, okna sypialni natomiast skierowane są na północny zachód i dla zapewnienia spokojnego snu skierowane są na zielony skwer znajdujący się w otoczeniu budynku.

STAN TECHNICZNY

Zarówno sam budynek jak i mieszkanie znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi wygodna, przestronna i niezwykle czysta klatka schodowa. Mieszkanie wymaga odświeżenia wg upodobań przyszłych mieszkańców jak i drobnych napraw.

OPŁATY
Opłata do spółdzielni wynosi około 300 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę zimną, eksploatację obiektu, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Koszty zużycia prądu i gazu wg wskazań liczników. Na terenie osiedla funkcjonuje lokalna kotłownia gazowa.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Grunwaldzie, jednej z najpiękniejszych dzielnic Poznania okalających ścisłe centrum miasta. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej gwarantującej komfort życia: bezpośrednie sąsiedztwo centrum miasta, dobra komunikacja z innymi jego dzielnicami, bliskość przepięknych terenów zielonych (Park Kasprowicza, Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską), kompleksu apartamentowego, hotelowego, biurowego wraz z licznymi restauracjami, kawiarniami, punktami usługowymi oraz sklepami (City Park: Lars, Lars & Lars, Mielżyński Wine Bar, Kyokai Sushi, Squad Whisky, Alchemik, Indian Steak, Ułan Browar, Restauracja Kathmandu, Restauracja Słoń, Cucina 88, Whisky Bar 88), centrów handlowych (Stary Browar, Avenida), opieki medycznej, dworca PKP i PKS, łatwy dojazd na lotnisko, bliskość obiektów kulturalnych (Multikino Stary Browar, Multikino 51, Teatr Muzyczny), terenów sportowych, parków, placów zabaw i boisk. Tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich znajdują się w odległości 1100 m od lokalizacji mieszkania.

Komunikacja miejska na ul. Grunwaldzka: tramwaje linii nr 6, 13, 15, linia autobusowa nr 251na ul. Rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego tramwaje linii nr 1 i 7 oraz linia autobusowa nr 145, 193.

Łatwy wyjazd samochodem z miasta w kierunku Autostrady A2 zapewnia przepustowa ulica Głogowska do węzła Komorniki oraz ul. Królowej Jadwigi i ul. Krzywoustego do węzła Krzesiny.

W bliskiej odległości znajdują się przedszkola i szkoły

Wyższe uczelnie ? w niedalekiej odległości znajdują się obiekty Akademii Medycznej (10 min pieszo), Politechnika Poznańska ul. Piotrowo (15 min samochodem, 25 min tramwajem), Uniwersytet Adama Mickiewicza ul. Fredry (6 min samochodem, 15 min tramwajem).

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy i markety (Żabka przy ul. Wojskowej, Biedronka przy ul. Polnej), Rossmann, liczne Apteki oraz szereg sklepów, punktów usługowych mieszczących się przy ul. Grunwaldzkiej i Głogowskiej, banki: PKO BP, Santander, urząd pocztowy przy ul. Grunwaldzkiej oraz Chociszewskiego.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.