Komfortowe, jasne, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI na SPRZEDAŻ
Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne i jasne, dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Krauthofera, kilka minut od ścisłego centrum i mieści się w kameralnej, odnowionej kamienicy, w której łącznie znajduje się 8 mieszkań. (...)
Pokaż więcej
Komfortowe, jasne, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI na SPRZEDAŻ
Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne i jasne, dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Krauthofera, kilka minut od ścisłego centrum i mieści się w kameralnej, odnowionej kamienicy, w której łącznie znajduje się 8 mieszkań.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 49,79 m2 usytuowane jest na 3 piętrze w 4-kondygnacyjnej kamienicy. Składa się z dwóch niezwykle jasnych i ustawnych pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania.
W salonie znajduje się spory stół z krzesłami, nowa sofa, ława, dwie komody oraz dwie sztuki mebli tzw. `słupków`. Salon wyposażony jest w klimatyczne oświetlenie w postaci halogenów oraz lamp wiszących.
W pokoju sypialnianym znajduje się dwuosobowe łóżko ze stolikami nocnymi po obu jego stronach, na których mieszczą się lampki nocne. W pokoju znajduje się również toaletka oraz pojemna szafa w zabudowie zamontowana na całej powierzchni ściany.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną z lakierowanymi frontami, granitowy zlew, kuchenkę indukcyjną, pochłaniacz, piekarnik oraz lodówkę.
W wygodnej łazience mieści się umywalka z szafką podumywalkową, prysznic, toaleta oraz pralka.
Poszczególne pomieszczenia kształtują się następująco:
pokój 21,9 m2
pokój sypialniany 16,4 m2
kuchnia 5,3 m2
łazienka 3,4 m2
przedpokój 2,8 m2
USYTUOWANIE MIESZKANIA
Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na południe (oba pokoje) co w połączeniu z dużymi oknami sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne. Warto wspomnieć, że w łazience znajduje się okno (strona północna), które pozwoli na przewietrzenie pomieszczenia.
STAN TECHNICZNY
Zarówno sam budynek jak i mieszkanie zachowane są w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica została odnowiona 5 lat temu łącznie z wymianą dachu oraz instalacji, ponadto 2 lata temu została pomalowana klatka schodowa, która aktualnie jest czysta i zadbana.
Samo mieszkanie jest czyste, jasne i gotowe do zamieszkania.
Okna w bardzo dobrym stanie wykonane są z PVC i zaopatrzone są w zewnętrzne rolety.
OPŁATY
Opłata do Wspólnoty wynosi około 500 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę, gaz, eksploatację obiektu, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Koszty zużycia prądu płatne dodatkowo wg wskazań liczników.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Łazarzu przy ul. Krauthofera, zaledwie kilkadziesiąt metrów od jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta Poznania-ul. Głogowskiej.
Jednak nieco od niej oddalone, co powoduje, że w mieszkaniu mamy ciszę i spokój.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej gwarantującej komfort życia: bliskie sąsiedztwo centrum miasta, dobra komunikacja z innymi jego dzielnicami, bliskość sklepów, centrów handlowych (Avenida), opieki medycznej, dworca PKP i PKS, a Tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich znajdują się w odległości 2000 m od lokalizacji mieszkania.
Komunikacja miejska: przystanek Krauthofera: tramwaje linii nr 3,5,8,14 oraz linia autobusowa nr 249 i 252.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola i szkoły (m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum Sióstr Zmartwychwstanek, Szkoła Podstawowa nr 10).
W niedalekiej odległości tereny parkowe Parku Jana Kasprowicza wokół hali sportowo-widowiskowej Arena oraz Park Wilsona z palmiarnią. gdzie można odświeżyć ciało i umysł wśród zieleni.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.