REAL ESTATE ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ

Poznań, ścisłe centrum, okolice Ronda Kaponiera.

BEZPŁATNA POMOC W UDZIELENIU KREDYTU

Sprzedam mieszkanie w neoklasycznej kamienicy.

Powierzchnia lokalu 115 m2
w tym:
- 105, 00 m2 lokal
- 10 m kw wspólnego korytarza z drugim lokalem mieszkalnym.

Opis lokalu:

Rozkłąd:
- cztery niezależne kawalerki - w dwóch z nich zostały zamontowane stalowe konstrukcje antresol.

Standard: DEWELOPERSKI "+"
- system ogrzewania za pomocą POMPY CIEPŁĄ POWIETRZE-WODA Firmy Versati III.

- wentylacja mechaniczną/grawitacyjną pomieszczeń w częściach sanitarnych (zgodnie z aranżacją) w zależności od dostępności grup kominowych i możliwości technicznych,

- obróbkę istniejących okien, wymianę parapetów,

- usunięcie istniejącej instalacji grzewczej w postaci kaloryferów i rur CO poprowadzonych po ścianach,

- naprawę sufitów (spękań), a w części pokoi sufity podwieszane (minimalna odległość od oryginału, obniżymy pomieszczenie o ok. 7-8 cm),

- montaż ścianki odcinającej część tylną od frontowej i wydzielającą korytarz,

- w zależności od ścian naprawę i wygładzanie tynków; wyklejenie płytą GK;

- ocieplenie (część ścian frontowych) za pomocą profili, wełny mineralnej i folii aluminiowej, następnie przykrycie płytą GK.

Wszystkie prace przy ścianach mają na celu oddanie ich w standardzie: gładkie, białe ściany (identycznie sufity),

- montaż sztukaterii sufitowych,- doprowadzenie wody i kanalizacji w miejsca potencjalnych łazienek (w pomieszczeniu z pionem fi75 pozostawiamy na dzień dzisiejszy kanalizację w jej pierwotnym miejscu).

W chwili obecnej lokal jest niezamieszkały, bez lokatorów.

Opis nieruchomości wspólnej:- budynek klasyfikowany jako mieszkalno-użytkowy (w przyziemiu i na parterze znajdują się lokale usługowe) - w latach 2005-2010 został przeprowadzony częściowy remont budynku (renowacja klatki schodowej, sieni wejściowej, wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej, CWU, ZWU, gazu i CO)- w chwili obecnej nieruchomość jest w trakcie kompleksowej renowacji ze środków wspólnoty mieszkaniowej polegającej na: - wykonaniu nowej stylizowanej elewacji frontowej oraz termomodernizacji elewacji wewnętrznej - wykonaniu aranżacji dziedzińca wokół budynku i przeszklonego dźwigu osobowego w duszy schodów klatki głównej - wykonaniu remontu więźby dachowej z nową dachówką ceramiczną - wykonaniu nowych opierzeń tytanowo-cynkowych oraz systemu odprowadzania wody opadowej.

Ze względu na atrakcyjną lokalizację, powyższa oferta stanowić może doskonały produkt inwestycyjny, oparty na najmie długoterminowym.

Termin zakończenia inwestycji - wrzesień 2021.

Opcjonalnie istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego lokalu o powierzchni 145 m kw.

Atrakcyjna cena ofertowa:
1 280 000 PLN.

BEZPŁATNA POMOC W UDZIELENIU KREDYTU

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT

Kontakt do maklera:

tel.
e-mal:

www.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.