NOWOCZESNA KAWALERKA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI NA POZNAŃSKIM ŁAZARZU
Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe o powierzchni ponad 33 m2, zlokalizowane w budynku Ataner z 2007 roku przy ul. Emilii Sczanieckiej w poznańskiej dzielnicy Łazarz. Oferta stanowi doskonałą propozycję dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem.
Oferowane mieszkanie zlokalizowane jest w nowoczesnym, wykonanym w wysokim standardzie budynku u zbiegu ulic Kasprzaka i E. Sczanieckiej, usytuowane na piątym piętrze w siedmiokondygnacyjnym bloku.
Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja w niezwykle popularnej w ostatnim czasie i dynamicznie odzyskującej należny jej prestiż dzielnicy Poznania, z doskonała infrastrukturą handlowo - usługowo - edukacyjną, bliskością jednych z najpiękniejszych terenów zielonych w centrum miasta - Parkiem Kasprowicza i otoczeniem poznańskiej Areny oraz Parkiem Wilsona i poznańską Palmiarnią. Rosnący w ostatnich latach wybór fantastycznych restauracyjek, kawiarenek oraz winiarni jest dodatkową kropką nad i w zachwytach nad otoczeniem.
Do tego wszystkiego należy dodać komunikację tramwajową na wyciągnięcie ręki.

Powierzchnia mieszkania wynosi 33,20 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o
Salon -15 m2
o
Kuchnia - 6,0 m2
o
Garderoba - 5,0 m2
o
Przestronna łazienka - 4,1 m2
o
Przedpokój - 3,6 m2
o
Balkon z widokiem na spokojny dziedziniec ? 3,5 m2

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, niezwykle starannie i w wysokim standardzie wykonanym budynku apartamentowym z pięknym, pełnym zieleni dziedzińcem. Klatka schodowa jest czysta i bardzo przestronna. W budynku została zainstalowana winda marki Schindler.
Do wnętrza mieszkania prowadzi wygodny przedpokój.
Salon z widokiem na dziedziniec oraz panoramę Poznania jest pomieszczeniem doskonale doświetlonym dzięki południowej wystawie okien. Przed nadmiernym nagrzaniem salonu w okresie letnim zabezpiecza nowoczesne urządzenie klimatyzacyjne marki Haier wspierające komfort życia mieszkańców.
Przez wygodną i ustawną kuchnię wchodzimy do pojemnej garderoby mieszczącej szafy i półki na ubrania, buty, walizki oraz sprzęt potrzebny do utrzymania mieszkania.
Nowocześnie urządzona łazienka, wyłożona estetycznymi płytkami ceramicznymi wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz muszlę ustępową.
Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon z wystawą południową i dzięki swojemu kształtowi - bardzo ustawny.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

OPŁATY
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 325 zł, w jego skład wchodzą zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne.
Prąd wg. zużycia.

STAN PRAWNY
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Budynek usytuowany jest przy ul. E. Sczanieckiej tuż przy skrzyżowaniu z ul. Kasprzaka. Ulica E. Sczanieckiej to wyjątkowo spokojna i urokliwa ulica (szczególnie na odcinku od ul. Kasprzaka do Jarochowskiego) prowadząca do pełnej życia ulicy Głogowskiej, z drugiej zaś strony do ulicy Jarochowskiego biegnącej wzdłuż Parku im. Jana Kasprowicza - jednego z najciekawszych w sercu Poznania miejsc spędzania wolnego czasu i odpoczynku na świeżym powietrzu, w którym poza spacerami możemy skorzystać z kortów tenisowych, basenów, wybiegu dla psów, orlika Arena.
Zaledwie 1.000,0 m od mieszkania znajduje się przepiękny Park Wilsona ze stawami, alejkami spacerowymi, mnóstwem przepięknej i zadbanej zieleni oraz budynkiem Poznańskiej Palmiarni.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Do dyspozycji mieszkańców szczególnie wzdłuż ulicy Głogowskiej znajdują się liczne sklepy, banki, punkty usługowe i gastronomiczne. Leżący nieopodal City Park jest idealnym miejscem dla miłośników odwiedzania lokali gastronomicznych z szerokim wyborem rodzajów kuchni w jednym miejscu.
Nieopodal znajdują się szkoły podstawowe, średnie i przedszkola, a także szkoła muzyczna, obiekty Uniwersytetu Adama Mickiewicza i Akademii Medycznej.

Odległość 1.500,0 m dzieli lokalizację mieszkania od wejścia na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich a 1.400,0 m trzeba pokonać do Dworca Zachodniego PKP.

Komunikacja miejska: w odległości 230 m od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy Rynek Łazarski (dostępne linie tramwajowe: 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18) oraz przystanek autobusowy obsługiwane przez następujące linie: 238, 249, 252.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.