Mieszkanie w zabytkowej kamienicy z wyjątkowym widokiem 2 pokoje na SPRZEDAŻ

Jeśli szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji w ścisłym centrum miasta z wyjątkowym widokiem na Aleje Marcinkowskiego, cenisz sobie bezpośrednią bliskość najważniejszych miejsc Poznania z pełną infrastrukturą miejską oraz doskonałą komunikacją na wyciągnięcie ręki ? mamy dla Ciebie coś wyjątkowego.

Oferujemy na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni blisko 64 m2, zlokalizowane na drugim piętrze zabytkowej kamienicy na roku ulicy Podgórnej i Alei Marcinkowskiego.
Poza bezdyskusyjnie jedną z najciekawszych lokalizacji w Poznaniu z punktu widzenia historycznego otoczenia, bogatej oferty lokali gastronomicznych, punktów usługowych, sklepów, marketów, centrów handlowych, banków, instytucji wszelkiego typu, kin, teatrów, uczelni, mieszkanie oferuje wyjątkowy widok na jedną z najpiękniejszych ulic Poznania ? Aleje Marcinkowskiego.
Więcej ciekawych informacji na temat rysu historycznego i znaczenia ulicy Aleje Marcinkowskiego znajdziecie tutaj:
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co czyni życie aktywnym i pełnym atrakcji, a jednocześnie doceniających klimaty historycznej zabudowy miasta z charakterystycznymi wysokimi pomieszczeniami, skrzypiącymi schodami oraz podłogami na drewnianych stropach. Wszystko to buduje wyjątkowy klimat niemożliwy do uzyskania w nowoczesnym, nawet najbardziej prestiżowym budownictwie.
Lokal może pełnić zarówno funkcję mieszkania jak i biura, kancelarii notarialnej lub prawnej.

OPIS
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w trzypiętrowej, zadbanej kamienicy. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, przejściowej, obszernej kuchni, która po modernizacji może pełnić funkcję salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki po niedawnym remoncie.
W roku 2017 została wykonana instalacja ogrzewania z modernizacją systemu wentylacji oraz odprowadzenia spalin, zamontowano dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania marki Buderus oraz grzejniki płytowe we wszystkich pomieszczeniach. W roku 2010 została zmodernizowana instalacja elektryczna oraz wymieniono okna na nowe, dwuszybowe.
Kamienica, w której znajduje się mieszkanie poddawana jest regularnym modernizacjom ? w ostatnich latach dokonano wymiany pionów, zmodernizowano klatkę schodową, wymieniono opierzenia oraz pokrycie dachowe.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
Pokój z wydzielonym korytarzem: 25,8 m2
Obszerna kuchnia z jadalnią: 12,9 m2
Pokój z wykuszem: 20,0 m2
Łazienka: 5,2 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,9 m2.

OPŁATY
Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 430,00 PLN/msc.
Prąd, woda, gaz wg wskazań licznika.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: prawdopodobnie początek XX wieku
Powierzchnia użytkowa: 63,9 m2
Wymiana okien: 2010 rok
Wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej: 2010 rok
Wykonanie instalacji c.o. i c.w.u.: 2017 rok

STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu miasta w kamienicy narożnej Aleje Marcinkowskiego ? ulica Podgórna.

OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu Starego Miasta z doskonałą infrastrukturą handlową (liczne sklepy, Galeria MM ze sklepem Lidl, Kupiec Poznański, Galeria Stary Browar, Avenida), bary, kawiarnie, restauracje, hotele (Hotel Rzymski, Hampton By Hilton, Andersia, Novotel), banki, muzea (Muzeum Narodowe), Biblioteka Raczyńskich, Teatr Polski, Teatr Muzyczny, kino Muza, Multikino.

KOMUNIKACJA
Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje linii 5, 6, 9, 10, 15, 16, 18 oraz autobusy 201 i 231).
Podróż do dworca PKP i PKS zajmuje zaledwie 8 minut samochodem i 19 minut pieszo.
Dojazd do autostrady A2 (Węzeł Luboń, Węzeł Krzesiny) zabiera około 20 minut.
Dojazd do lotniska Ławica zajmuje 20 minut samochodem.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefony.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.