Pracująca inwestycja ROI 7,2%
Cztery małe kawalerki o podwyższonym standardzie z klimatyzacją
Bez pośredników - Gotowiec inwestycyjny na sprzedaż - 799 000 PLN
Decydując się na zakup inwestor otrzymuje 4 niezależne w pełni wyposażone designerskie małe kawalerki do profesjonalnego wynajmu. Jest to idealna alternatywa dla lokat oraz świetna ochrona zasobów przed inflacją. Oferta obejmuje zespół czterech mieszkań na wspólnej księdze wieczystej po generalnym remoncie (sierpień 2020) w kamienicy na Łazarzu. Jest to świetnie skomunikowana część miasta z szybkim dojazdem licznymi liniami tramwajowymi oraz czteropasmowymi ulicami Głogowską i Hetmańską. Dojazd środkami transportu publicznego do Starego Miasta zajmuje ok. 15 minut, a na Dworzec Główny 10 minut. W pobliżu znajduje się Uniwersytet Medyczny, Park Kasprowicza oraz Hala Arena. Lokalizacja, wysoki standard wykończenia, klimatyzacja oraz bogate wyposażenie aneksów kuchennych powoduje, że apartamenty wynajmują się na pniu. Obecnie wszystkie wynajęte są do 30.09.2021 roku na odrębnych umowach najmu na czas określony. Stan prawny nieruchomości to pełna własność z udziałem w gruncie.

INFORMACJE OGÓLNE:
- Mieszkanie o pow. użytkowej 81,9m² składa się z : korytarza z wydzieloną kotłownią na piec gazowy z zasobnikiem 7m², apartamentu nr 1 (14,7m²), apartamentu nr 2 (20,2m²), apartamentu nr 3 (21m²), apartamentu nr 4 (19m²). Każdy apartament jest zaprojektowany w sposób funkcjonalny i wygodny oraz z naciskiem na dobry design. Podczas remontu wymienione zostały instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza oraz wentylacyjna wraz z klimatyzacją, wymieniono podłogi, drzwi, zakupiono nowe meble i sprzęty.
- W wewnętrznym korytarzu zainstalowane są rozdzielniki prądu, wody ciepłej, wody zimnej i router oraz nowy piec gazowy z instalacją. Na podłodze korytarza są płytki gresowe, poza tym lustro, oświetlenie oraz dwie zabudowy z drewnianymi drzwiami ażurowymi na liczniki.
- Każdy apartament ma na wyposażeniu :
klimatyzację
kablowe podłączenie internetu i TV, podpisaną umowę na Tv i szybki internet z Inea
własny domofon
okna plastikowe
w pełni wyposażony aneks kuchenny (wykonany na zamówienie przez stolarza) sprzęty na gwarancji: lodówka, płyta indukcyjna, okap podszafkowy, zmywarka, pralka, zlewozmywak granitowy z baterią,
łazienkę z prysznicem, toaletą, lustrem i umywalką, na podłodze płytki gresowe
duże biurko, 2 krzesła, dywanik, rolety z tkaniny zaciemniającej Dimout (lub zasłony welurowe z firaną ap. nr1), nowe parapety z konglomeratu marmurowego, nowe panele drewnopodobne, duża kanapa (o pow. spania 140cmx190cm), pojemne szafy, półki, oprawione plakaty autorstwa Magdaleny Pankiewicz, oświetlenie, wieszak, drzwi metalowe zewnętrzne do lokalu zamykane na dwa zamki.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w kamienicy przy ulicy Hetmańskiej na Łazarzu, która jest świetnie skomunikowana z centrum Poznania:
przystanek tramwajowy Głogowska/Hetmańska 270 m (3 min. pieszo) (linie tramwajowe 5, 8, 14, linie autobusowe 238, 249, 252)
przystanek tramwajowy Arciszewskiego 300 m (4 min. pieszo) )(linie tramwajowe 1, 6, 7, linie autobusowe 164, 179, 182, 193)
śr. czasy dojazdu: - 15 min. Centrum/Stare Miasto, - 12 min. Uniwersytet Medyczny (Centrum Kongresowo-Dydaktyczne); - 10 min. Dworzec Główny, - 15 min. Uniwersytet Ekonomiczny, - 20 min. Politechnika
w pobliżu: Park Kasprowicza (duże tereny zielone), Arena, Żabka (3 min.), Pizzeria Naturalna (1 min.), Lidl (6 min.), liczne punkty usługowe, apteka, przychodnie, fryzjerzy
FINANSE:
obecny przychód miesięczny z najmu to 4800zł
opłaty administracyjne wynoszą 130zł na lokal miesięcznie, w skład wchodzą opłaty za: śmieci, wodę zimną, ścieki, administrację, dozorcę, prąd wspólny, internet, Tv,
dodatkowo najemcy płacą za prąd i gaz wg zużycia co drugi miesiąc
ROI (stopa zwrotu z inwestycji) wynosi 7,2%
możliwość amortyzacji lokalu stawką przyspieszoną 10%
apartamenty wynajęły się w ekspresowym tempie - w jeden dzień,

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Właściciel: