GOTOWA DO ZAMIESZKANIA KAWALERKA

Oferujemy Państwu do sprzedaży gotową do zamieszkania wygodną kawalerkę, mieszczącą się w bloku się na poznańskim Łazarzu. Budynek przeszedł prace termomodernizacyjne, elewacja została wykończona w jasnych kolorach, a wokół znajduje się skwer z zadbaną zielenią gdzie można odpocząć na ławeczce.

Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze. Drzwi wejściowe oraz bramka wejściowa na posesję zabezpieczone są domofonem.
Całość powierzchni mieszkania wynosi 37,9 m2, w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
? obszerny salon 17,8 m2
? kuchnia 8,7 m2
? łazienka 3,4 m2
? przedpokój 4 m2
? piwnica 3 m2

OPIS MIESZKANIA/STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania.
Zabudowa kuchenna wyposażona jest w sprzęt AGD w postaci płyty gazowej, pochłaniacza, piekarnika, lodówki oraz zmywarki.
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, oraz pralkę.
Podłoga w salonie wyłożona jest panelami, cześć kuchenna oraz przedpokój oraz łazienka wyłożona płytkami ceramicznymi.
Dobrym rozwiązaniem w mieszkaniu jest zagospodarowanie przestrzeni szafami w zabudowie. W kuchni mieści się szafa na całej długości ściany, a także pawlacz nad drzwiami wejściowymi. W przedpokoju również została zaprojektowana szafa w narożniku, która dobrze wkomponowana została w całość.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

OPŁATY
Miesięczne opłaty do wspólnoty zarządzającej budynkiem w przeliczeniu na jedną osobę wynoszą ok. 450 zł ( w tym zimna woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy).
Prąd oraz gaz (podgrzewanie wody + kuchenka gazowa) płatne dodatkowo wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w lokalizacji pozwalającej na dostęp pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Market Biedronka znajduje się w odległości zaledwie 260 m, Lidl 1000 m, a Żabka w odległości 200 m w niemal sąsiadującym budynku. Większe centrum handlowe ?Panorama? w odległości 1100 m. Dostęp do restauracji oraz kawiarenek mieszczących się na poznańskim Łazarzu (Vandal Cafe, Kuchnia PoWolność, burgery Max Burgers, McDonald,
i.in).
Dostęp do placówek edukacyjnych. Dwa przedszkola: nr 48 w odległości 180 m, nr 44 w odległości 450 m. Szkoły podstawowe: nr 9 w odległości 550 m, nr 77 w odległości 600 m. Liceum Ogólnokształcące w odległości 550 m. Dobry dojazd do wszystkich uczelni wyższych w mieście.
Bardzo dobry i komfortowy dostęp do komunikacji miejskiej, w odległości zaledwie 5-minutowego spaceru mieści się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają linie tramwajowe nr 1, 2, 4, 5, 7 oraz przystanku autobusowego z linią 218.
Łatwa i szybka komunikacja z innymi częściami Poznania, łatwy wyjazd na jedną z największych arterii komunikacyjnych miasta Poznań ? ul. Hetmańską, skąd z kolei poprzez ul. Dolna Wilda szybko wyjedziesz na autostradę A2.
Bardzo szybko dojdziesz do Dworca Kolejowego, ok. 1100
m (15 min. spacerem).
Dla miłośników rozrywki i życia towarzyskiego w pobliżu znajduje się Nocny Targ Towarzyski, jedno z miejsc w Poznaniu, które wyróżnia się na jego mapie.
Dla miłośników zieleni i odpoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu dwa parki: Wilsona wraz z Palmiarnią oraz Jana Kasprowicza z halą sportowo-widowiskową Arena.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu pod nr telefonu:
Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.