Marzysz o dużym mieszkaniu w kamienicy położonym blisko centrum Poznania, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych? Zapraszam do jednej z bardziej urokliwych dzielnic miasta - na Wildę!

Prezentuję na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o pow. 103,93 m², usytuowane na czwartym piętrze zabytkowej kamienicy przy spokojnej ul. Św. Jerzego 3, w odległości 50 m od skrzyżowania z ulicą 28 Czerwca 1956 r. i 160 m od Rynku Wildeckiego.

INFRASTRUKTURA MIEJSKA I TERENY WYPOCZYNKOWE W ZASIĘGU SPACERU!

W okolicy dostępne są: szkoły, przedszkola, urzędy, kino, szpital, liczne sklepy, centra handlowe (Stary Browar, Avenida), punkty usługowe i restauracje. Tuż za rogiem Rynek Wildecki z neorenesansową zabudową i znanym targowiskiem, który stanowi reprezentacyjną część Wildy. W odległości zaledwie 300 m od domu usytuowany jest jeden z większych parków Poznania Łęgi Dębińskie z rozległymi trawnikami, placami zabaw, siłownią, miejscami piknikowymi przy stawie i restauracją. Latem odbywają się tu imprezy plenerowe. Dla amatorów wypoczynku nad wodą, dostępna jest świetnie zagospodarowana Plaża Wilda oraz znana pływalnia (kryta i otwarta) "Chwiałka".

BLISKO DO CENTRUM MIASTA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA!

Usytuowanie kamienicy w odległości 50 m od skrzyżowania z ulicą 28 Czerwca 1956 r. i 280 m od skrzyżowania z ulicą Dolna Wilda, zapewnia dojazd do centrum miasta w zaledwie kilka minut samochodem, tramwajem lub autobusem. W odległości 180 m od domu znajduje się przystanek tramwajowy (linie: 9, 10, 18). W pobliżu dwa dworce: kolejowy Poznań Główny oraz autobusowy PKS ok. 1,5 km. Niespełna 6 km od nieruchomości wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- 4 pokoje (15,42 m², 15 m², 12,54 m², 7,34 m²),
- kuchnia z jadalnią (27,78 m²),
- łazienka z wanną (5,8 m²),
- hol (8 m²),
- korytarz (9,5 m²),
- garderoba (2,55 m²).

Mieszkanie można łatwo przywrócić do pierwotnego układu zyskując salon połączony z kuchnią i jadalnią o pow. ok. 50 m²!

Z okien roztacza się widok na zieleń oraz na historyczną zabudowę przy ul. 28 Czerwca 1956 r. Mieszkanie jest bardzo ciche! Wysokie sufity (2,9 m), ekspozycja okien w kierunku południowym (duże pokoje i kuchnia) oraz północnym (pomieszczenia od podwórza). Wnętrza zostały odmalowane w 2021 roku. Na podłogach - panele drewnopodobne, w łazience - płytki ceramiczne. Okna w kolorze białym z PCV. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny). Mieszkanie jest bardzo ciepłe - koszt ogrzewania to jedynie ok. 200 zł/miesiąc! Istnieje możliwość podłączenia do cieplika miejskiego.

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 7,3 m².

Kamienica z 1912 roku położona jest w strefie ochrony Konserwatora Miejskiego. Budynek sukcesywnie odzyskuje swoje piękno. Ostatnie prace remontowe w latach 2014-2019 obejmowały m. in.: ocieplenie budynku od strony podwórza, remont dachu i tylnej elewacji, rewitalizację dziedzińca, wymianę: pionów elektrycznych, wodomierzy i okien piwnicznych oraz odnowienie klatek schodowych.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do Spółdzielni Mieszkaniowej im. H. Cegielskiego wynosi ok. 520 zł/miesiąc, w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, eksploatacja. Dodatkowo gaz i energia elektryczna wg. zużycia.

Z UWAGI NA ŚWIETNĄ LOKALIZACJĘ ORAZ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, MIESZKANIE TO IDEALNA PROPOZYCJA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH INWESTYCJI POD WYNAJEM!

Mieszkanie wolne od zaraz.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

CENA: 645.000 ZŁ

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )