Wyjątkowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Śniadeckich w Poznaniu

Mamy do zaoferowania Państwu wyjątkowe mieszkanie w kamienicy o powierzchni 95,6 m2 na 4. piętrze. Poza niezwykłym klimatem mieszkania w kamienicy pochodzącej z początku XX wieku największym atutem tego lokalu jest jego bezsprzecznie doskonała lokalizacja na poznańskim Łazarzu, dzielnicy, która w ostatnich latach przeżywa swój niezwykły rozkwit. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, ulica Głogowska stanowiąca jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta z doskonałą komunikacją miejską, bliskość dworca PKP i PKS, Park Wilsona, Palmiarnia to tylko kilka najważniejszych korzyści tej lokalizacji.
Oferowane mieszkanie to doskonała propozycja dla rodziny doceniającej bliskość serca miasta, lecz także świetna inwestycja lokalu na wynajem lub też na wynajem pokoi.

Na blisko 96 m2 składają się 3 pokoje, łazienka, kuchnia oraz wygodny korytarz.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 95,6 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
-Pokój - 22,23 m2
-Pokój - 21,53 m2
-Pokój - 9,52 m2
-Łazienka - 5,95 m2
-Kuchnia - 16,48 m2
-Korytarz - 19,89 m2

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 9,9 m2.

LOKALIZACJA ORAZ RYS HISTORYCZNY
Niewątpliwie ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Śmiało można stwierdzić, że jest to perła na mapie Poznania. Kamienica oddana w 1914 roku położona jest w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej, komunikacyjnej oraz rozrywkowej. Dojście spacerem na tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich zajmuje tylko 2 minuty. Ponadto kamienica niemal graniczy z Parkiem Wilsona (zabytkowy park z bogatym drzewostanem zajmujący powierzchnię ponad 7 ha, zapewniający spokojną przestrzeń do odpoczynku). Dodatkowo warto zaznaczyć, że obecnie w okolicy znajduje się spora liczba sklepów spożywczych, lokali usługowych, restauracji oraz szereg innych udogodnień. Ponadto w odległości zaledwie 5 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowo-tramwajowy obsługujący linie: 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 39, 213, 214, 218, 223 oraz 224 zapewniający dojazd w każde miejsce na terenie Poznania. Warto również dodać, że w pobliżu jest duże centrum handlowe Avenida.

Ogromnym atutem kamienicy jest również jej historia, bowiem została zaprojektowana przez najwybitniejszych architektów z początku XX wieku - Joseph Leimbach oraz Max Biele. Zespół 4-piętrowych kamienic powstał w 1914 roku dla niemieckich urzędników. Była to jedna z prób podniesienia jakości zamieszkania poprzez polepszenie doświetlenia izb mieszkalnych i uatrakcyjnienia pierzei ulicy, dzięki rozbiciu brył budynków. Wykorzystano znakomicie łuk ul. Śniadeckich i jej przebieg lekko pod górkę. Linia zabudowy stała się dzięki temu bardzo ekspresyjna i znacząco odbiegała od standardowych, monotonnych rozwiązań dla innych kamienic na terenie Poznania.

STAN TECHNICZNY
Lokal aktualnie wymaga remontu, jednakże ściany, podłoga oraz instalacje są w bardzo dobrym stanie technicznym, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń w zgodzie z własnymi upodobaniami i preferencjami bez konieczności wykonywania bardzo zaawansowanych prac.
Stan techniczny kamienicy oceniany jest jako bardzo dobry. W budynku w latach 2004 - 2006 przeprowadzono remont kapitalny dachu, polegający na wymianie dachówki oraz obróbek blacharskich. W tym okresie dokonano również wymiany pionów instalacyjnych.
Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i doskonale utrzymana.
Warto podkreślić, że w 2023 roku planowane jest odrestaurowanie elewacji całej kamienicy.
Mieszkanie ogrzewane jest z cieplika miejskiego. Ciepła woda podgrzewana jest przy pomocy podgrzewacza gazowego zainstalowanego w mieszkaniu.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł. Dodatkowo płatny jest gaz oraz prąd wg. wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.