Mieszkanie w zabytkowej kamienicy 300 m od Starego Rynku i kilka minut spacerem do Plaży Miejskiej nad Wartą

4 pokoje - 88,6 m2 - II piętro budynku frontowego
duża loggia/balkon 3x2 m - CO gazowe - okna PCV
oryginalne drewniane podłogi i drzwi wewnętrzne - sztukaterie
komórka lokatorska - możliwość wynajęcia garażu lub miejsca parkingowego
2 wejścia do mieszkania - od frontu i od str. dziedzińca

Nieruchomość o wielkim potencjale inwestycyjnym
topowa lokalizacja ,
układ mieszkania dający wiele możliwości dotarcia do szerokiego i różnorodnego grona najemców, niskie opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej,
korzystna cena sprzedaży
bardzo dobre prognozy najmu

Przykładowe prognozy najmu:
najem studencki: wspólny salon z kuchnią i jadalnią dla 3 niezależnych, dwuosobowych, około dwudziestometrowych pokoi po około 600 zł od osoby + media, łącznie 6 x 600 zł = 3.600 zł miesięcznie + media (patrz na załączone do ogłoszenia rzuty)
najem pracowniczy: przy założeniu wstawienia w każdym z 3 niezależnych, dwudziestometrowych pokoi po dwa piętrowe łóżka, salon z aneksem i jadalnią do wspólnego korzystania, daje wynik zakwaterowania 12 pracowników, każdy za 350 zł plus media = 4.200 zł miesięcznie plus media.

Dodatkowe informacje
bardzo prężna wspólnota mieszkaniowa - podpisana uchwała o remoncie elewacji - wykonany projekt architektoniczny i uzgodnienia konserwatorskie- klatki schodowe obecnie w trakcie remontu
4 pokoje, każdy po około 20 m2: obecnie 3 niezależne + salon z aneksem kuchennym, możliwe uzyskanie 4 w pełni niezależnych pokoi, możliwość podziału na dwa mieszkania a nawet 4 mini kawalerki
duży balkon typu loggia o wymiarach 3 x 2 m umożliwiających wstawienie np. stolika i 4 krzeseł, 2 leżaków ze stolikiem.
mieszkanie dwustronne: główna część mieszkania od strony zachodniej, a pozostała od strony cichego, obszernego dziedzińca łączącego 2 ulice: Garbary i Mostowa
do kamienicy można wejść z ul. Garbary jak i z ul. Mostowej
wejście do mieszkania z dwóch niezależnych klatek schodowych: z klatki głównej i od strony dziedzińca co umożliwia podział nawet na 3 niezależne mieszkania
bardzo ciekawy widok z okien głównej części mieszkania ponieważ po drugiej stronie ulicy kamienica ma tylko 1 piętro
komórka lokatorska (piwnica)

Cena: 691.080 PLN (7.800/m2) - dla osób sprawnie podejmujących decyzje lub gotówkowych możliwość negocjacji ceny
Oferta na wyłączność - prowizja 3 % + VAT

mieszkanie zdecydowanie warte uwagi - polecam i zapraszam - preferuję kontakt telefoniczny -

Oferta wysłana z systemu LocumNet Online.