UWAGA: w cenie mieszkania obecny właściciel - architekt - oferuje projekty prezentujące przykładowe aranżacje wnętrza mieszkania!

Jeżeli nie przepadasz za przeludnionymi osiedlami zapełnionymi dziesiątkami takich samych budynków. Jeżeli korzystasz z komunikacji miejskiej, ale czasem zdarza Ci się wyskoczyć za miasto samochodem. Jeżeli szukasz NOWEGO wnętrza w budynku z historią i klimatem miejskich dzielnic willowych.
. to zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na poznańskim Górczynie.

Lokal powstał w wyniku podzielenia i przebudowy poddasza użytkowego budynku wybudowanego ok. 1940 roku.
Sam budynek, pomimo wieku, jest w dobrym stanie technicznym: suchy, bez specyficznego zapachu starych kamienic, z zadbaną i czystą klatką schodową oraz zaopiekowanym terenem wokół budynku. O jego stanie świadczą posiadane przez obecnego właściciela ekspertyzy.
Wewnątrz, na 3 kondygnacjach znajduje się tylko 7 mieszkań, co pozwala na utrzymanie sympatycznych relacji sąsiedzkich z pozostałymi mieszkańcami.

Sprzedawany lokal mieszkalny ma 70,59 m2 powierzchni użytkowej, która rozplanowana została na dwóch poziomach:
- poziom dolny - wejście do mieszkania, łazienka z piecem gazowym oraz pokój z aneksem kuchennym
- poziom górny - korytarz, łazienka oraz trzy pomieszczenia do dowolnego zagospodarowania, w tym jedno z balkonem, z którego roztacza się widok na dachy i drzewa południowej części Górczyna (np. pokoje, sypialnie, garderoba, gabinet).

Każde z pomieszczeń doświetlone zostało sporymi oknami, a w górnej łazience zastosowano doświetlenie światłem dziennym przez świetlik dachowy. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, bez zamontowanych schodów łączących oba poziomy mieszkalne.
Do mieszkania nie przypisano miejsc parkingowych, ale w tej okolicy nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu pod budynkiem.

Wielkim atutem tej nieruchomości jest jej LOKALIZACJA.
Najważniejszym logistycznie punktem Górczyna jest pętla tramwajowo-autobusowa, dzięki której mieszkańcy dzielnicy są świetnie skomunikowani praktycznie z każdym, nawet najbardziej odległym, miejscem Poznania. Dodatkowo niedaleko znajduje się stacja kolejowa Poznań-Górczyn.
Dla osób korzystających z samochodów atrakcyjnym będzie na pewno niedaleki węzęł komunikacyjny autostrady A2 (Komorniki) oraz szybki wyjazd z miasta w kierunku na Wrocław.
Poza komunikacją warto podkreślić również to, że dosłownie 100 m od nieruchomości znajduje się park - idealne miejsce do odpoczynku, spacerowania, relaksu.

Zakup nieruchomości z tej oferty to doskonały ruch zarówno w kontekście własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i w celach inwestycyjnych.
Jest to oferta z rynku pierwotnego, zatem Kupujący nie będzie płacił PCC!

Zapraszamy na prezentację tej ciekawej oferty i przypominamy, że koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )