Mamy do zaoferowania Państwu przytulne, przestronne oraz rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,8 m2 na osiedlu Wichrowe Wzgórze w dzielnicy Winogrady w Poznaniu. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie położone jest na spokojnym, bezpiecznym oraz bardzo dobrze skomunikowanym osiedlu.
Na powierzchnię niemal 53 m2 składają się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC oraz przedpokój. Dodatkowo mieszkanie posiada prywatny balkon. Ponadto do mieszkania przynależy prywatna piwnica o powierzchni ok. 4 m2.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 52,8 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia (wartości przybliżone):
-Pokój - 15,2 m2
-Pokój - 11,6 m2
-Pokój - 9,1 m2
-Kuchnia - 7,1 m2
-Łazienka - 2,6 m2
-WC - 1,1 m2
-Przedpokój - 6,1 m2

LOKALIZACJA
Niewątpliwie ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Doskonała komunikacja z miastem oraz bogata infrastruktura jest synonimem tego miejsca. Na osiedlu znajdują się m. in. liczne sklepy spożywcze, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa nr 11, przychodnia, apteka oraz liczne boiska i place zabaw. Dodatkowo warto zaznaczyć, że w okolicy znajduje się spora liczba lokali usługowych, restauracji oraz szereg innych udogodnień.
Ponadto w odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługujące m.in. linie: 170, 171, 174, 178, 182, 183, 185, 191, 215, 322, zapewniające dojazd w każde miejsce na terenie Poznania. Warto również dodać, że w pobliżu jest pływalnia POSIR oraz urokliwy Park Władysława Czarneckiego.

STAN TECHNICZNY
Lokal aktualnie wymaga odświeżenia, jednakże ściany, podłoga oraz instalacje są w bardzo dobrym stanie technicznym, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń w zgodzie z własnymi upodobaniami i preferencjami bez konieczności wykonywania bardzo zaawansowanych prac. Stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 640 zł. Dodatkowo płatny jest gaz (tylko kuchenka gazowa) oraz prąd wg. wskazań liczników.
Mieszkanie ogrzewane jest z cieplika miejskiego.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.