Apartament Poznań Łazarz na sprzedaż.

Mieszkanie w doskonałej lokalizacji w centrum miasta. Czy cenisz sobie bezpośrednią bliskość najważniejszych miejsc Poznania z pełną infrastrukturą miejską oraz doskonałą komunikacją na wyciągnięcie ręki ? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego.

OPIS
Oferujemy na sprzedaż apartament o powierzchni 146,1 m2, zlokalizowany na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Małeckiego. Niedługo rozpocznie się remont klatki schodowej. Wymieniono wszystkie piony wodnokanalizacyjne i instalacje elektryczne. Mieszkanie przeszło gruntowny remont, wyrównano ściany i sufity, do wykończenia pozostał jeden pokój (gładź i malowanie). W całym mieszkaniu znajdują się plastikowe okna, drewniane drzwi wejściowe zostały odrestaurowane.

RYS HISTORYCZNY
Historia kamienicy sięga 1905 roku, prawdopodobnie należała do znanego kupca Oscara Stillera, który zajmował się hurtowym handlem piwem, produkcją wód gazowanych i był przedstawicielem Browaru Braci Huggerów.
Początkowo polna ulica otoczona przez łąki i stawy nosiła nazwę Książęcej i dopiero od 05.01.1920 r. nosi nazwę ku czci Antoniego Małeckiego.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co czyni życie aktywnym i pełnym atrakcji, a jednocześnie doceniających klimat mieszkania w kamienicy z charakterystycznymi urokliwymi wykuszami we wnętrzu. Wszystko to buduje wyjątkowy klimat niemożliwy do uzyskania w nowoczesnym, nawet najbardziej prestiżowym budownictwie.
To idealne miejsce do zamieszkania, może być również siedzibą kancelarii, gabinetu, biura lub firmy.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

Pokój I

29,07 m2

Pokój II
27,43 m2

Pokój III 18,66 m2

Kuchnia
16,51 m2

Łazienka
8,69 m2

Pomieszczenie gospodarcze I
7,06 m2

Pomieszczenie gospodarcze II 7,31 m2

Korytarz 32,27 m2 wraz z pomieszczeniem mogącym pełnić funkcję poczekalni

Piwnica około 6 m2

OPŁATY
Opłaty wynoszą około 700,00 PLN/msc. w tym C.O. i C.W. Gaz w okresie grzewczym około 400,00 PLN
Prąd, woda wg wskazań licznika.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1905 r.
Powierzchnia użytkowa: 146,1 m2
Wymiana okien: 2009 r.
Wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej: 2009 r.
Wykonanie instalacji C.O. i C.W.: 2009 r.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

LOKALIZACJA
Apartament zlokalizowany jest w sercu miasta w kamienicy przy ulicy Antoniego Małeckiego.

OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu Łazarza z doskonałą i bogatą infrastrukturą handlową, kulturalną i rozrywkową, kilka minut pieszo znajduje się odnowiony Rynek Łazarski, blisko znajdują się tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich 450m i Dworzec Główny PKP 650 m. Centrum miasta gwarantuje bardzo dobry dostęp do bazy hotelowej. Niedaleko znajduje się Park Wilsona, 6,6 ha, doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek. W tym miejscu spotkali się Ignacy Jan Paderewski i Prezydent USA Thomas Woodrow Wilson, na którego cześć od 1926 r park nosi nazwę. Na terenie Parku Wilsona znajduje się Palmiarnia Poznańska. Największa w kraju i jedna z większych w Europie placówka botaniczna, powstała w 1911 r., prezentuje 1100 gatunków roślin, 170 gatunków ryb i 50 gatunków roślin wodnych. Naprzeciwko kamienicy znajduje się Konsulat Królestwa Danii.

KOMUNIKACJA
Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, linie tramwajowe 5, 8, 10, 11, 14, 39, linie autobusowe 145, 164, linie autobusowe nocne 213, 218, 223. Kilka minut jazdy samochodem znajduje się węzeł drogowy A2 a jednocześnie oddalenie od głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy, gwarantuje niski poziom hałasu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.